{"id":706,"date":"2026-10-25T13:46:28","date_gmt":"2026-10-25T12:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/arbeitsweise\/"},"modified":"2026-11-03T23:33:42","modified_gmt":"2026-11-03T22:33:42","slug":"arbeitsweise","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/arbeitsweise\/","title":{"rendered":"Arbeitsweise"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Aufger\u00e4umter Schreibtisch von oben mit Notizbuch und Mappe\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">ARBEITSWEISE<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Von der Anfrage zum Recherchebericht<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Klare Absprachen in jeder Phase.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Eine Recherche zu Immobilien im Ausland erfordert ein sorgf\u00e4ltiges und transparentes Vorgehen. Wir begleiten jede Phase, von der ersten Anfrage bis zum Bericht.\nSie kennen den Auftrag, die voraussichtliche Bearbeitungsdauer und die Kosten im Voraus.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Arbeitsweise<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-tijdlijn bb-tijdlijn--v\" id=\"werkwijze\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">SCHRITTE<\/p><h2>Unsere Arbeitsweise in f\u00fcnf Schritten<\/h2><ol class=\"bb-tijdlijn__lijst\"><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">1<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Anfrage und Erstgespr\u00e4ch<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 2 Werktage<\/span><\/div><p>Sie stellen Ihre Anfrage \u00fcber das Formular, per E-Mail oder telefonisch. Innerhalb von zwei Werktagen nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf. Wir besprechen den Fall in groben Z\u00fcgen, das vermutete Rechercheland und was Sie mit dem Ergebnis vorhaben.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">2<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Beurteilung und Angebot<\/h3><span class=\"bb-tag\">einige Tage<\/span><\/div><p>Wir pr\u00fcfen, ob eine Recherche im betreffenden Land m\u00f6glich ist und welche Leistungen dort erbracht werden k\u00f6nnen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einer Beschreibung des Auftrags und einer Angabe zur Bearbeitungsdauer. Nach Ihrer Zustimmung erhalten Sie Zugang zum gesicherten Kanal f\u00fcr die Falldaten.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">3<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Vorpr\u00fcfung<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 1\u20132 Wochen<\/span><\/div><p>Unsere \u00f6rtlichen Partner pr\u00fcfen, ob im betreffenden Land Verm\u00f6gen auf den Namen der untersuchten Person vorhanden ist und um welche Art von Verm\u00f6gen es sich handelt, ohne tiefergehende Recherche. Die Vorpr\u00fcfung dauert in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Eingang aller erforderlichen Daten. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich. Dabei erl\u00e4utern wir, was untersucht wurde, welche Einschr\u00e4nkungen gelten und welche weitere Recherche gegebenenfalls sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">4<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung und Bericht<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 2\u20134 Wochen<\/span><\/div><p>F\u00fcr die vollst\u00e4ndige Recherche erhalten Sie ein gesondertes Angebot. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Angebot. \u00d6rtlich zugelassene Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer ermitteln nach dem Recht des Recherchelandes, um welche Immobilien es sich handelt, wo sie liegen, auf wessen Namen sie eingetragen sind und seit wann. Soweit relevant und m\u00f6glich, ermitteln sie auch den Eigentumsanteil, das Erwerbsdatum, die Art des Erwerbs und den Wert. So erhalten Sie ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild. Sie erhalten einen klaren Bericht auf Niederl\u00e4ndisch, Franz\u00f6sisch oder Englisch mit den Feststellungen, der Begr\u00fcndung und einer Erl\u00e4uterung der Einschr\u00e4nkungen. Die Recherche dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen nach Ihrer Auftragsbest\u00e4tigung und dem Eingang der erforderlichen Daten und Dokumente.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">5<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Erl\u00e4uterung und Nachbetreuung<\/h3><span class=\"bb-tag\">laufend<\/span><\/div><p>Auch nach der \u00dcbergabe unterst\u00fctzen wir Sie. Wir beantworten Fragen zu den Feststellungen, geben bei Bedarf den beteiligten Rechtsanw\u00e4lten oder dem Gericht Erl\u00e4uterungen und besorgen auf Wunsch eine beglaubigte \u00dcbersetzung der Quelldokumente. Erfordert Ihr Fall zus\u00e4tzliche Arbeiten, erhalten Sie daf\u00fcr vorab ein gesondertes Angebot.<\/p><\/div><\/li><\/ol><p class=\"bb-tijdlijn__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-tekst-beeld bb-tekst-beeld--rechts\" id=\"tekst-beeld\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-grid-2 bb-tekst-beeld__grid\"><div class=\"bb-tekst-beeld__tekst bb-tekst\"><p class=\"bb-kicker\">DATENSCHUTZ<\/p><h2>Vertrauliche und sichere Datenverarbeitung<\/h2><\/div><figure class=\"bb-tekst-beeld__beeld\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-veilig.webp\" alt=\"Geschlossene Dokumentenmappe mit Schl\u00fcssel auf einem Schreibtisch\" loading=\"lazy\" width=\"960\" height=\"640\"><figcaption>Falldaten werden ausschlie\u00dflich \u00fcber gesicherte Kan\u00e4le ausgetauscht.<\/figcaption><\/figure><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">ZUSAMMENARBEIT<\/p><h2>Zusammenarbeit und Kosten<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Ein klarer Start<\/h3><p>In einem vertraulichen Gespr\u00e4ch besprechen wir Ihre Frage und die gew\u00fcnschten Leistungen. Vorab erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit einer Beschreibung des Auftrags, einer Angabe zur Bearbeitungsdauer und den Kosten. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">balance<\/span><div><h3>Sie behalten die Regie<\/h3><p>Sie kennen die Kosten im Voraus. Ein positives Ergebnis f\u00fchrt nicht automatisch zu einem Folgeauftrag. F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Recherche, eine Bewertung oder andere zus\u00e4tzliche Arbeiten erhalten Sie zun\u00e4chst ein gesondertes Angebot.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">call<\/span><div><h3>Ein fester Ansprechpartner f\u00fcr Ihren Fall<\/h3><p>Sie haben einen festen Ansprechpartner f\u00fcr Fragen zu Ihrem Auftrag. Wir halten Sie \u00fcber den Fortschritt und etwaige Verz\u00f6gerungen auf dem Laufenden. Nach der \u00dcbergabe stehen wir weiterhin f\u00fcr Erl\u00e4uterungen zu den Feststellungen zur Verf\u00fcgung.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-sectie--tekst\" id=\"kosten-und-m-gliche-einsparungen\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Kosten und m\u00f6gliche Einsparungen<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>Die finanzielle Bedeutung h\u00e4ngt vom individuellen Fall ab.<\/strong><\/p>\n<p>Wenn die Ergebnisse Anlass zu einer R\u00fcckforderung oder zur Vermeidung k\u00fcnftiger unberechtigter Zahlungen geben, kann die finanzielle Bedeutung erheblich sein.<\/p>\n<p>Der Mehrwert kann \u00fcber den Zeitpunkt des Abschlusses der Recherche hinausreichen. Auch eine zutreffende Beurteilung f\u00fcr die l\u00e4ngere Frist und der sorgf\u00e4ltige Einsatz \u00f6ffentlicher Mittel spielen dabei eine Rolle.<\/p>\n<p>Ob eine R\u00fcckforderung oder eine Anpassung der Unterst\u00fctzung m\u00f6glich ist, h\u00e4ngt vom individuellen Fall und von der Beurteilung durch die zust\u00e4ndige Stelle oder das Gericht ab. Wir machen dazu keine Ergebniszusagen.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"ein-gezielter-einsatz-ihres-budgets\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ein gezielter Einsatz Ihres Budgets<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>Zuerst ein erstes Bild, dann eine fundierte Entscheidung \u00fcber das weitere Vorgehen.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">der Vorpr\u00fcfung als erstem Schritt<\/a> kl\u00e4ren Sie, ob es Anhaltspunkte f\u00fcr Immobilien auf den Namen der betroffenen Person gibt. Auf dieser Grundlage entscheiden Sie, ob eine weitere Recherche, etwa <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">die vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/a>, sinnvoll ist. Ist eine andere Form der Recherche besser geeignet, besprechen wir vorab das Ziel und die Kosten des Auftrags. So w\u00e4gen Sie den erwarteten Mehrwert gegen die Ausgaben ab.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-sectie--tekst\" id=\"rechtm-igkeit\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Rechtm\u00e4\u00dfigkeit<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>Recherche nach dem Recht des Recherchelandes, ausschlie\u00dflich zu Immobilien.<\/strong><\/p>\n<p>Jede Recherche f\u00fchren wir nach den Gesetzen und Vorschriften des Recherchelandes durch, durch Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer, die dort befugt sind. Die Recherche wird unter Einhaltung der DSGVO-Vorschriften, der geltenden Datenschutzregeln und der \u00f6rtlichen Gesetzgebung durchgef\u00fchrt. Wir recherchieren ausschlie\u00dflich Immobilien auf den Namen der betroffenen Person. Wir recherchieren nicht aufgrund der Herkunft und niemals das Privatleben, das Verhalten oder die Kontakte der betroffenen Person.<\/p>\n<p>Recherchen und Berichte von Bureaubuitenland wurden in Belgien und den Niederlanden in Gerichtsverfahren zu Auslandseigentum herangezogen. In konkreten F\u00e4llen haben Richter die Recherche-Ergebnisse ber\u00fccksichtigt, unter anderem der Friedensrichter in Hamme (6. Juni 2019), das Gericht erster Instanz in Antwerpen (5. Oktober 2020) und das Friedensgericht in Antwerpen im Fall Woonhaven. In diesen F\u00e4llen wurde Einw\u00e4nden auf Grundlage der Datenschutz- und Antidiskriminierungsgesetzgebung nicht gefolgt. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Verfahrens. Das Gericht beurteilt den Beweiswert der eingebrachten Unterlagen.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-vermoeden-dossier-768x429.webp\" alt=\"Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Verdacht, DSGVO und Aktenaufbau\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Verdacht, DSGVO und Aktenaufbau<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Welcher Verdacht gen\u00fcgt, was die DSGVO verlangt, was nicht erlaubt ist und wie die Akte aufgebaut wird.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/wann-eigentumspruefung-starten\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/over-ons-768x429.webp\" alt=\"\u00dcber uns\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">\u00dcber uns<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Bureaubuitenland Belgi\u00eb BV, Antwerpen: Recherche zu Immobilien im Ausland f\u00fcr \u00d6SHZ und Wohnungsgesellschaften, in 45 L\u00e4ndern.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/ueber-uns\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-vonnissen\" id=\"jurisprudentie\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">RECHTSPRECHUNG<\/p><h2>Was das Gericht sagt<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Friedensrichter Hamme<\/p><h3>6. Juni 2019<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">Einw\u00e4nde zu Datenschutz und Antidiskriminierung zur\u00fcckgewiesen; der Mieter wurde zur R\u00fcckzahlung und zur Erstattung der Recherchekosten verurteilt.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Gericht erster Instanz Antwerpen<\/p><h3>5. Oktober 2020<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">In der Berufung wurde entschieden, dass das Verschweigen von Immobilien im Ausland einen schweren Versto\u00df gegen die Regeln der Sozialmiete darstellt.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Friedensgericht Antwerpen<\/p><h3>Fall Woonhaven<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">Der Friedensrichter entschied, dass eine Wohnungsgesellschaft angesichts ihres Auftrags Eigentum im Ausland pr\u00fcfen muss.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Machen Sie den ersten Schritt<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Angebot.<\/strong>\nHaben Sie Anhaltspunkte, dass eine betroffene Person Immobilien im Ausland besitzt? Wir besprechen Ihre Akte mit Ihnen und beraten Sie, welche Recherche passt.\nSie erhalten vorab eine Beschreibung des Auftrags, eine Angabe zur Bearbeitungsdauer und ein schriftliches Angebot.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":148,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-706","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Aufger\u00e4umter Schreibtisch von oben mit Notizbuch und Mappe\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">ARBEITSWEISE<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Von der Anfrage zum Recherchebericht<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Klare Absprachen in jeder Phase.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Eine Recherche zu Immobilien im Ausland erfordert ein sorgf\u00e4ltiges und transparentes Vorgehen. Wir begleiten jede Phase, von der ersten Anfrage bis zum Bericht.<br><br>Sie kennen den Auftrag, die voraussichtliche Bearbeitungsdauer und die Kosten im Voraus.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Arbeitsweise<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-tijdlijn bb-tijdlijn--v\" id=\"werkwijze\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">SCHRITTE<\/p><h2>Unsere Arbeitsweise in f\u00fcnf Schritten<\/h2><ol class=\"bb-tijdlijn__lijst\"><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">1<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Anfrage und Erstgespr\u00e4ch<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 2 Werktage<\/span><\/div><p>Sie stellen Ihre Anfrage \u00fcber das Formular, per E-Mail oder telefonisch. Innerhalb von zwei Werktagen nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf. Wir besprechen den Fall in groben Z\u00fcgen, das vermutete Rechercheland und was Sie mit dem Ergebnis vorhaben.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">2<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Beurteilung und Angebot<\/h3><span class=\"bb-tag\">einige Tage<\/span><\/div><p>Wir pr\u00fcfen, ob eine Recherche im betreffenden Land m\u00f6glich ist und welche Leistungen dort erbracht werden k\u00f6nnen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit einer Beschreibung des Auftrags und einer Angabe zur Bearbeitungsdauer. Nach Ihrer Zustimmung erhalten Sie Zugang zum gesicherten Kanal f\u00fcr die Falldaten.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">3<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Vorpr\u00fcfung<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 1\u20132 Wochen<\/span><\/div><p>Unsere \u00f6rtlichen Partner pr\u00fcfen, ob im betreffenden Land Verm\u00f6gen auf den Namen der untersuchten Person vorhanden ist und um welche Art von Verm\u00f6gen es sich handelt, ohne tiefergehende Recherche. Die Vorpr\u00fcfung dauert in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Eingang aller erforderlichen Daten. Sie erhalten das Ergebnis schriftlich. Dabei erl\u00e4utern wir, was untersucht wurde, welche Einschr\u00e4nkungen gelten und welche weitere Recherche gegebenenfalls sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">4<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung und Bericht<\/h3><span class=\"bb-tag\">in der Regel 2\u20134 Wochen<\/span><\/div><p>F\u00fcr die vollst\u00e4ndige Recherche erhalten Sie ein gesondertes Angebot. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Angebot. \u00d6rtlich zugelassene Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer ermitteln nach dem Recht des Recherchelandes, um welche Immobilien es sich handelt, wo sie liegen, auf wessen Namen sie eingetragen sind und seit wann. Soweit relevant und m\u00f6glich, ermitteln sie auch den Eigentumsanteil, das Erwerbsdatum, die Art des Erwerbs und den Wert. So erhalten Sie ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild. Sie erhalten einen klaren Bericht auf Niederl\u00e4ndisch, Franz\u00f6sisch oder Englisch mit den Feststellungen, der Begr\u00fcndung und einer Erl\u00e4uterung der Einschr\u00e4nkungen. Die Recherche dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen nach Ihrer Auftragsbest\u00e4tigung und dem Eingang der erforderlichen Daten und Dokumente.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-stap\"><span class=\"bb-stap__nr\" aria-hidden=\"true\">5<\/span><div class=\"bb-stap__inhoud\"><div class=\"bb-stap__kop\"><h3>Erl\u00e4uterung und Nachbetreuung<\/h3><span class=\"bb-tag\">laufend<\/span><\/div><p>Auch nach der \u00dcbergabe unterst\u00fctzen wir Sie. Wir beantworten Fragen zu den Feststellungen, geben bei Bedarf den beteiligten Rechtsanw\u00e4lten oder dem Gericht Erl\u00e4uterungen und besorgen auf Wunsch eine beglaubigte \u00dcbersetzung der Quelldokumente. Erfordert Ihr Fall zus\u00e4tzliche Arbeiten, erhalten Sie daf\u00fcr vorab ein gesondertes Angebot.<\/p><\/div><\/li><\/ol><p class=\"bb-tijdlijn__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-tekst-beeld bb-tekst-beeld--rechts\" id=\"tekst-beeld\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-grid-2 bb-tekst-beeld__grid\"><div class=\"bb-tekst-beeld__tekst bb-tekst\"><p class=\"bb-kicker\">DATENSCHUTZ<\/p><h2>Vertrauliche und sichere Datenverarbeitung<\/h2><\/div><figure class=\"bb-tekst-beeld__beeld\"><img src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/werkwijze-veilig.webp\" alt=\"Geschlossene Dokumentenmappe mit Schl\u00fcssel auf einem Schreibtisch\" loading=\"lazy\" width=\"960\" height=\"640\"><figcaption>Falldaten werden ausschlie\u00dflich \u00fcber gesicherte Kan\u00e4le ausgetauscht.<\/figcaption><\/figure><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">ZUSAMMENARBEIT<\/p><h2>Zusammenarbeit und Kosten<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Ein klarer Start<\/h3><p>In einem vertraulichen Gespr\u00e4ch besprechen wir Ihre Frage und die gew\u00fcnschten Leistungen. Vorab erhalten Sie ein schriftliches Angebot mit einer Beschreibung des Auftrags, einer Angabe zur Bearbeitungsdauer und den Kosten. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">balance<\/span><div><h3>Sie behalten die Regie<\/h3><p>Sie kennen die Kosten im Voraus. Ein positives Ergebnis f\u00fchrt nicht automatisch zu einem Folgeauftrag. F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Recherche, eine Bewertung oder andere zus\u00e4tzliche Arbeiten erhalten Sie zun\u00e4chst ein gesondertes Angebot.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">call<\/span><div><h3>Ein fester Ansprechpartner f\u00fcr Ihren Fall<\/h3><p>Sie haben einen festen Ansprechpartner f\u00fcr Fragen zu Ihrem Auftrag. Wir halten Sie \u00fcber den Fortschritt und etwaige Verz\u00f6gerungen auf dem Laufenden. Nach der \u00dcbergabe stehen wir weiterhin f\u00fcr Erl\u00e4uterungen zu den Feststellungen zur Verf\u00fcgung.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-sectie--tekst\" id=\"kosten-und-m-gliche-einsparungen\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Kosten und m\u00f6gliche Einsparungen<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>Die finanzielle Bedeutung h\u00e4ngt vom individuellen Fall ab.<\/strong><\/p>\n<p>Wenn die Ergebnisse Anlass zu einer R\u00fcckforderung oder zur Vermeidung k\u00fcnftiger unberechtigter Zahlungen geben, kann die finanzielle Bedeutung erheblich sein.<\/p>\n<p>Der Mehrwert kann \u00fcber den Zeitpunkt des Abschlusses der Recherche hinausreichen. Auch eine zutreffende Beurteilung f\u00fcr die l\u00e4ngere Frist und der sorgf\u00e4ltige Einsatz \u00f6ffentlicher Mittel spielen dabei eine Rolle.<\/p>\n<p>Ob eine R\u00fcckforderung oder eine Anpassung der Unterst\u00fctzung m\u00f6glich ist, h\u00e4ngt vom individuellen Fall und von der Beurteilung durch die zust\u00e4ndige Stelle oder das Gericht ab. Wir machen dazu keine Ergebniszusagen.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"ein-gezielter-einsatz-ihres-budgets\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ein gezielter Einsatz Ihres Budgets<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>Zuerst ein erstes Bild, dann eine fundierte Entscheidung \u00fcber das weitere Vorgehen.<\/strong><\/p>\n<p>Mit <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">der Vorpr\u00fcfung als erstem Schritt<\/a> kl\u00e4ren Sie, ob es Anhaltspunkte f\u00fcr Immobilien auf den Namen der betroffenen Person gibt. Auf dieser Grundlage entscheiden Sie, ob eine weitere Recherche, etwa <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">die vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/a>, sinnvoll ist. Ist eine andere Form der Recherche besser geeignet, besprechen wir vorab das Ziel und die Kosten des Auftrags. So w\u00e4gen Sie den erwarteten Mehrwert gegen die Ausgaben ab.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-sectie--tekst\" id=\"rechtm-igkeit\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Rechtm\u00e4\u00dfigkeit<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>Recherche nach dem Recht des Recherchelandes, ausschlie\u00dflich zu Immobilien.<\/strong><\/p>\n<p>Jede Recherche f\u00fchren wir nach den Gesetzen und Vorschriften des Recherchelandes durch, durch Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer, die dort befugt sind. Die Recherche wird unter Einhaltung der DSGVO-Vorschriften, der geltenden Datenschutzregeln und der \u00f6rtlichen Gesetzgebung durchgef\u00fchrt. Wir recherchieren ausschlie\u00dflich Immobilien auf den Namen der betroffenen Person. Wir recherchieren nicht aufgrund der Herkunft und niemals das Privatleben, das Verhalten oder die Kontakte der betroffenen Person.<\/p>\n<p>Recherchen und Berichte von Bureaubuitenland wurden in Belgien und den Niederlanden in Gerichtsverfahren zu Auslandseigentum herangezogen. In konkreten F\u00e4llen haben Richter die Recherche-Ergebnisse ber\u00fccksichtigt, unter anderem der Friedensrichter in Hamme (6. Juni 2019), das Gericht erster Instanz in Antwerpen (5. Oktober 2020) und das Friedensgericht in Antwerpen im Fall Woonhaven. In diesen F\u00e4llen wurde Einw\u00e4nden auf Grundlage der Datenschutz- und Antidiskriminierungsgesetzgebung nicht gefolgt. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Verfahrens. Das Gericht beurteilt den Beweiswert der eingebrachten Unterlagen.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-vermoeden-dossier-768x429.webp\" alt=\"Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Verdacht, DSGVO und Aktenaufbau\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Verdacht, DSGVO und Aktenaufbau<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Wann d\u00fcrfen Sie eine Eigentumsermittlung starten? Welcher Verdacht gen\u00fcgt, was die DSGVO verlangt, was nicht erlaubt ist und wie die Akte aufgebaut wird.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/wann-eigentumspruefung-starten\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/over-ons-768x429.webp\" alt=\"\u00dcber uns\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">\u00dcber uns<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Bureaubuitenland Belgi\u00eb BV, Antwerpen: Recherche zu Immobilien im Ausland f\u00fcr \u00d6SHZ und Wohnungsgesellschaften, in 45 L\u00e4ndern.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/ueber-uns\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-vonnissen\" id=\"jurisprudentie\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">RECHTSPRECHUNG<\/p><h2>Was das Gericht sagt<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Friedensrichter Hamme<\/p><h3>6. Juni 2019<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">Einw\u00e4nde zu Datenschutz und Antidiskriminierung zur\u00fcckgewiesen; der Mieter wurde zur R\u00fcckzahlung und zur Erstattung der Recherchekosten verurteilt.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Gericht erster Instanz Antwerpen<\/p><h3>5. Oktober 2020<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">In der Berufung wurde entschieden, dass das Verschweigen von Immobilien im Ausland einen schweren Versto\u00df gegen die Regeln der Sozialmiete darstellt.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-vonnis\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">gavel<\/span><p class=\"bb-kicker\">Friedensgericht Antwerpen<\/p><h3>Fall Woonhaven<\/h3><p class=\"bb-vonnis__uitkomst\">Der Friedensrichter entschied, dass eine Wohnungsgesellschaft angesichts ihres Auftrags Eigentum im Ausland pr\u00fcfen muss.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/rechtsprechung\/\">Urteil lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Machen Sie den ersten Schritt<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Angebot.<\/strong><br><br>Haben Sie Anhaltspunkte, dass eine betroffene Person Immobilien im Ausland besitzt? Wir besprechen Ihre Akte mit Ihnen und beraten Sie, welche Recherche passt.<br><br>Sie erhalten vorab eine Beschreibung des Auftrags, eine Angabe zur Bearbeitungsdauer und ein schriftliches Angebot.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/706","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=706"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/706\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2884,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/706\/revisions\/2884"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/148"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=706"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}