{"id":710,"date":"2026-10-25T13:46:32","date_gmt":"2026-10-25T12:46:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/rechtsprechung\/verfassungsgerichtshof-2024\/"},"modified":"2026-11-03T14:23:15","modified_gmt":"2026-11-03T13:23:15","slug":"verfassungsgerichtshof-2024","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/verfassungsgerichtshof-2024\/","title":{"rendered":"Grondwettelijk Hof (Verfassungsgerichtshof), 18. Januar 2024: Die Eigentumsbedingung ist verfassungsgem\u00e4\u00df, auch f\u00fcr ein Haus in Marokko"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/arrest-grondwettelijk-hof.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">RECHTSPRECHUNG \u00b7 VERFASSUNGSGERICHTSHOF<\/p><h1>Grondwettelijk Hof (Verfassungsgerichtshof), 18. Januar 2024: Die Eigentumsbedingung ist verfassungsgem\u00e4\u00df, auch f\u00fcr ein Haus in Marokko<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid Nr. 8\/2024 vom 18. Januar 2024, Gesch\u00e4ftsverzeichnisnummer 7937 \u00b7 Vorabentscheidungsfrage Friedensrichter Veurne<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><\/p>\n<p>Sozialmieter aus Adinkerke kauften 2014 mit einer Erbschaft und einem Bankdarlehen ein Haus in Marokko. Als die Wohnungsgesellschaft dies \u00fcber ein Ermittlungsb\u00fcro entdeckte und den Mietvertrag k\u00fcndigte, machten sie geltend, dass die Eigentumsbedingung diskriminiere: Wer dasselbe Geld auf der Bank l\u00e4sst, darf bleiben. Der Verfassungsgerichtshof wies dies zur\u00fcck. Wer Immobilien besitzt, kann sein Recht auf Wohnen grunds\u00e4tzlich selbst verwirklichen.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Rechtsprechung<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Grondwettelijk Hof (Verfassungsgerichtshof), 18. Januar 2024: Die Eigentumsbedingung ist verfassungsgem\u00e4\u00df, auch f\u00fcr ein Haus in Marokko<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-zaak\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Der Fall<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Die Woonmaatschappij IJzer en Zee vermietete seit dem 1. Januar 2006 eine Sozialwohnung in Adinkerke an ein Ehepaar. Eine Recherche durch einen externen Partner, das Ermittlungsb\u00fcro Focus Handhaving, ergab, dass das Ehepaar am 4. November 2014 ein Haus in Angad (Marokko) gekauft hatte, jeder zur H\u00e4lfte. Die Wohnungsgesellschaft k\u00fcndigte den Mietvertrag mit Einschreiben vom 21. Februar 2022 und forderte den zu Unrecht erhaltenen Sozialrabatt zur\u00fcck. Die Mieter verlie\u00dfen die Wohnung Ende Mai 2022, und der Fall kam vor den vrederechter (Friedensrichter) des Kantons Veurne.<\/p>\n<p>Die Mieter bestritten die Forderung nicht unmittelbar, sondern baten den Friedensrichter, dem Verfassungsgerichtshof eine Frage vorzulegen. Sie hatten das Haus mit der Erbschaft vom Vater der Frau und einem Bankdarlehen vom 6. Dezember 2012 bezahlt. Ihre These: Wer solche Mittel in Immobilien steckt, verliert seine Sozialwohnung, w\u00e4hrend derjenige, der dasselbe Geld auf einem Konto l\u00e4sst, nichts riskiert. Das sei diskriminierend.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-vraag\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Vorabentscheidungsfrage<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Der Friedensrichter legte am 14. Februar 2023 die Frage vor, ob Artikel 6.21 des Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex), der bestimmt, dass der Mieter w\u00e4hrend der gesamten Dauer des Mietvertrags die Bedingungen in Bezug auf Immobilienbesitz erf\u00fcllen muss, gegen die Artikel 10, 11, 22 und 23 der Verfassung verst\u00f6\u00dft, indem er zwischen Mietern, die geerbtes, geliehenes oder gespartes Geld in Immobilien anlegen, und Mietern, die dieses Geld als bewegliches Verm\u00f6gen halten, unterscheidet.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"het-arrest\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was der Hof entschied<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Der Hof entschied am 18. Januar 2024, dass Artikel 6.21 nicht gegen die Verfassung verst\u00f6\u00dft. Die Unterscheidung beruht auf einem objektiven Kriterium, der Art des Verm\u00f6gens, und ist vern\u00fcnftig gerechtfertigt. Der Dekretgeber will die knappen Sozialmietwohnungen denjenigen vorbehalten, die sie am dringendsten ben\u00f6tigen, und den \u00dcbergang auf den privaten Markt f\u00fcr diejenigen f\u00f6rdern, die daf\u00fcr die Mittel haben.<\/p>\n<p>Die zentrale Erw\u00e4gung lautet:<\/p>\n<blockquote>\n<p>Immobilieneigentum erlaubt es n\u00e4mlich grunds\u00e4tzlich, das Recht auf Wohnen einfacher eigenst\u00e4ndig zu verwirklichen, indem das betreffende unbewegliche Gut entweder selbst bewohnt wird oder die Mittel aus einer Vermietung, einer Nutzung oder einem Verkauf des unbeweglichen Gutes oder des dinglichen Rechts f\u00fcr eine Wohnung auf dem Privatmarkt eingesetzt werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Der Hof f\u00fcgte hinzu, dass es Sache des ordentlichen Richters ist, zu pr\u00fcfen, ob die konkreten Eigentumsbedingungen, die die Fl\u00e4mische Regierung festgelegt hat, in einem vern\u00fcnftigen Zusammenhang mit der M\u00f6glichkeit stehen, f\u00fcr eine angemessene Unterkunft zu sorgen. Zum Recht auf Privatleben und zum Recht auf angemessene Unterkunft kam der Hof zum selben Schluss: kein Versto\u00df.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"betekenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was dies f\u00fcr Wohnungsgesellschaften bedeutet<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>Die Eigentumsbedingung steht auf h\u00f6chster Ebene fest.<\/strong> Nach den Friedensrichtern und dem Gericht erster Instanz hat nun auch der Verfassungsgerichtshof entschieden, dass ein Sozialmieter, der eine Wohnung besitzt, wo auch immer auf der Welt, seine Sozialwohnung verlieren kann. Das Argument, dass die Wohnung mit einer Erbschaft oder einem Darlehen bezahlt wurde, hilft dem Mieter nicht. Mehr zur Regel: <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die Recherche \u00fcber ein B\u00fcro ist im Sachverhalt des Entscheids selbstverst\u00e4ndlich.<\/strong> Der Hof beschreibt ohne jeden Vorbehalt, dass das Eigentum durch die Recherche eines externen Partners ans Licht kam. Das steht im Einklang mit den Entscheidungen von <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-hamme-2019\/\">Hamme<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-antwerpen-2020\/\">Antwerpen<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-woonhaven\/\">Woonhaven<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die R\u00fcckforderung des Rabatts ist die normale Folge.<\/strong> Die Wohnungsgesellschaft forderte neben der K\u00fcndigung den Sozialrabatt zur\u00fcck. Wie diese Forderung aufgebaut wird, lesen Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">Was die belgischen Gerichte sagen<\/a>. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Falls.<\/p>\n<p><em>Quelle: <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid Nr. 8\/2024 vom 18. Januar 2024<\/a>, Gesch\u00e4ftsverzeichnisnummer 7937, ECLI:BE:GHCC:2024:ARR.008 (const-court.be); amtliche deutsche \u00dcbersetzung: https:\/\/www.const-court.be\/public\/d\/2024\/2024-008d.pdf.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Weitere Rechtsprechung<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vonnis-hamme-768x429.webp\" alt=\"Friedensrichter Hamme: Entscheidung vom 6. Juni 2019\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Friedensrichter Hamme: Entscheidung vom 6. Juni 2019<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Urteil Friedensrichter Hamme, 6. Juni 2019: Sozialmieter mit verschwiegenem Eigentum in der T\u00fcrkei zahlt unrechtm\u00e4\u00dfigen Vorteil und Recherchekosten zur\u00fcck.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-hamme-2019\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vonnis-antwerpen-768x429.webp\" alt=\"Urteil in der Berufung: rechtbank van eerste aanleg Antwerpen (Gericht erster Instanz Antwerpen), 5. Oktober 2020\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Urteil in der Berufung: rechtbank van eerste aanleg Antwerpen (Gericht erster Instanz Antwerpen), 5. Oktober 2020<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Berufungsurteil des Gerichts erster Instanz Antwerpen (5. Oktober 2020): Das Verschweigen von Immobilien im Ausland ist ein schwerwiegender Versto\u00df.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-antwerpen-2020\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. Sie erhalten vorab Klarheit \u00fcber Auftrag, Bearbeitungsdauer und Kosten.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":169,"parent":692,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-710","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/arrest-grondwettelijk-hof.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">RECHTSPRECHUNG \u00b7 VERFASSUNGSGERICHTSHOF<\/p><h1>Grondwettelijk Hof (Verfassungsgerichtshof), 18. Januar 2024: Die Eigentumsbedingung ist verfassungsgem\u00e4\u00df, auch f\u00fcr ein Haus in Marokko<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid Nr. 8\/2024 vom 18. Januar 2024, Gesch\u00e4ftsverzeichnisnummer 7937 \u00b7 Vorabentscheidungsfrage Friedensrichter Veurne<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><p>Sozialmieter aus Adinkerke kauften 2014 mit einer Erbschaft und einem Bankdarlehen ein Haus in Marokko. Als die Wohnungsgesellschaft dies \u00fcber ein Ermittlungsb\u00fcro entdeckte und den Mietvertrag k\u00fcndigte, machten sie geltend, dass die Eigentumsbedingung diskriminiere: Wer dasselbe Geld auf der Bank l\u00e4sst, darf bleiben. Der Verfassungsgerichtshof wies dies zur\u00fcck. Wer Immobilien besitzt, kann sein Recht auf Wohnen grunds\u00e4tzlich selbst verwirklichen.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Rechtsprechung<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Grondwettelijk Hof (Verfassungsgerichtshof), 18. Januar 2024: Die Eigentumsbedingung ist verfassungsgem\u00e4\u00df, auch f\u00fcr ein Haus in Marokko<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-zaak\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Der Fall<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Die Woonmaatschappij IJzer en Zee vermietete seit dem 1. Januar 2006 eine Sozialwohnung in Adinkerke an ein Ehepaar. Eine Recherche durch einen externen Partner, das Ermittlungsb\u00fcro Focus Handhaving, ergab, dass das Ehepaar am 4. November 2014 ein Haus in Angad (Marokko) gekauft hatte, jeder zur H\u00e4lfte. Die Wohnungsgesellschaft k\u00fcndigte den Mietvertrag mit Einschreiben vom 21. Februar 2022 und forderte den zu Unrecht erhaltenen Sozialrabatt zur\u00fcck. Die Mieter verlie\u00dfen die Wohnung Ende Mai 2022, und der Fall kam vor den vrederechter (Friedensrichter) des Kantons Veurne.<\/p>\n<p>Die Mieter bestritten die Forderung nicht unmittelbar, sondern baten den Friedensrichter, dem Verfassungsgerichtshof eine Frage vorzulegen. Sie hatten das Haus mit der Erbschaft vom Vater der Frau und einem Bankdarlehen vom 6. Dezember 2012 bezahlt. Ihre These: Wer solche Mittel in Immobilien steckt, verliert seine Sozialwohnung, w\u00e4hrend derjenige, der dasselbe Geld auf einem Konto l\u00e4sst, nichts riskiert. Das sei diskriminierend.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-vraag\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Vorabentscheidungsfrage<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Der Friedensrichter legte am 14. Februar 2023 die Frage vor, ob Artikel 6.21 des Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex), der bestimmt, dass der Mieter w\u00e4hrend der gesamten Dauer des Mietvertrags die Bedingungen in Bezug auf Immobilienbesitz erf\u00fcllen muss, gegen die Artikel 10, 11, 22 und 23 der Verfassung verst\u00f6\u00dft, indem er zwischen Mietern, die geerbtes, geliehenes oder gespartes Geld in Immobilien anlegen, und Mietern, die dieses Geld als bewegliches Verm\u00f6gen halten, unterscheidet.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"het-arrest\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was der Hof entschied<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Der Hof entschied am 18. Januar 2024, dass Artikel 6.21 nicht gegen die Verfassung verst\u00f6\u00dft. Die Unterscheidung beruht auf einem objektiven Kriterium, der Art des Verm\u00f6gens, und ist vern\u00fcnftig gerechtfertigt. Der Dekretgeber will die knappen Sozialmietwohnungen denjenigen vorbehalten, die sie am dringendsten ben\u00f6tigen, und den \u00dcbergang auf den privaten Markt f\u00fcr diejenigen f\u00f6rdern, die daf\u00fcr die Mittel haben.<\/p>\n<p>Die zentrale Erw\u00e4gung lautet:<\/p>\n<blockquote>\n<p>Immobilieneigentum erlaubt es n\u00e4mlich grunds\u00e4tzlich, das Recht auf Wohnen einfacher eigenst\u00e4ndig zu verwirklichen, indem das betreffende unbewegliche Gut entweder selbst bewohnt wird oder die Mittel aus einer Vermietung, einer Nutzung oder einem Verkauf des unbeweglichen Gutes oder des dinglichen Rechts f\u00fcr eine Wohnung auf dem Privatmarkt eingesetzt werden.<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Der Hof f\u00fcgte hinzu, dass es Sache des ordentlichen Richters ist, zu pr\u00fcfen, ob die konkreten Eigentumsbedingungen, die die Fl\u00e4mische Regierung festgelegt hat, in einem vern\u00fcnftigen Zusammenhang mit der M\u00f6glichkeit stehen, f\u00fcr eine angemessene Unterkunft zu sorgen. Zum Recht auf Privatleben und zum Recht auf angemessene Unterkunft kam der Hof zum selben Schluss: kein Versto\u00df.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"betekenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was dies f\u00fcr Wohnungsgesellschaften bedeutet<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>Die Eigentumsbedingung steht auf h\u00f6chster Ebene fest.<\/strong> Nach den Friedensrichtern und dem Gericht erster Instanz hat nun auch der Verfassungsgerichtshof entschieden, dass ein Sozialmieter, der eine Wohnung besitzt, wo auch immer auf der Welt, seine Sozialwohnung verlieren kann. Das Argument, dass die Wohnung mit einer Erbschaft oder einem Darlehen bezahlt wurde, hilft dem Mieter nicht. Mehr zur Regel: <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die Recherche \u00fcber ein B\u00fcro ist im Sachverhalt des Entscheids selbstverst\u00e4ndlich.<\/strong> Der Hof beschreibt ohne jeden Vorbehalt, dass das Eigentum durch die Recherche eines externen Partners ans Licht kam. Das steht im Einklang mit den Entscheidungen von <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-hamme-2019\/\">Hamme<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-antwerpen-2020\/\">Antwerpen<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-woonhaven\/\">Woonhaven<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Die R\u00fcckforderung des Rabatts ist die normale Folge.<\/strong> Die Wohnungsgesellschaft forderte neben der K\u00fcndigung den Sozialrabatt zur\u00fcck. Wie diese Forderung aufgebaut wird, lesen Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">Was die belgischen Gerichte sagen<\/a>. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Falls.<\/p>\n<p><em>Quelle: <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid Nr. 8\/2024 vom 18. Januar 2024<\/a>, Gesch\u00e4ftsverzeichnisnummer 7937, ECLI:BE:GHCC:2024:ARR.008 (const-court.be); amtliche deutsche \u00dcbersetzung: https:\/\/www.const-court.be\/public\/d\/2024\/2024-008d.pdf.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Weitere Rechtsprechung<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vonnis-hamme-768x429.webp\" alt=\"Friedensrichter Hamme: Entscheidung vom 6. Juni 2019\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Friedensrichter Hamme: Entscheidung vom 6. Juni 2019<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Urteil Friedensrichter Hamme, 6. Juni 2019: Sozialmieter mit verschwiegenem Eigentum in der T\u00fcrkei zahlt unrechtm\u00e4\u00dfigen Vorteil und Recherchekosten zur\u00fcck.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-hamme-2019\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vonnis-antwerpen-768x429.webp\" alt=\"Urteil in der Berufung: rechtbank van eerste aanleg Antwerpen (Gericht erster Instanz Antwerpen), 5. Oktober 2020\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Urteil in der Berufung: rechtbank van eerste aanleg Antwerpen (Gericht erster Instanz Antwerpen), 5. Oktober 2020<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Berufungsurteil des Gerichts erster Instanz Antwerpen (5. Oktober 2020): Das Verschweigen von Immobilien im Ausland ist ein schwerwiegender Versto\u00df.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/urteil-antwerpen-2020\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. 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