{"id":720,"date":"2026-10-25T13:46:45","date_gmt":"2026-10-25T12:46:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/"},"modified":"2026-11-03T14:24:05","modified_gmt":"2026-11-03T13:24:05","slug":"eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/","title":{"rendered":"Die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen erkl\u00e4rt"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-codex.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">WISSENSDATENBANK \u00b7 SOZIALMIETE<\/p><h1>Die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen erkl\u00e4rt<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Lesezeit 6 Minuten \u00b7 aktualisiert Oktober 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><\/p>\n<p>Wer eine Sozialwohnung mietet oder beantragt, darf keine Wohnung und kein Bauland besitzen, auch nicht im Ausland. Diese Regel hei\u00dft Eigentumsbedingung und steht im Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex) und dem dazugeh\u00f6rigen Ausf\u00fchrungserlass. Dieser Artikel erkl\u00e4rt, was die Bedingung beinhaltet, welche Ausnahmen es gibt und was geschieht, wenn ein Mieter Eigentum verschweigt.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/\">Wissensdatenbank<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen erkl\u00e4rt<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-de-voorwaarde-inhoudt\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was die Eigentumsbedingung beinhaltet<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Sozialmiete ist f\u00fcr Menschen gedacht, die sich nicht selbst mit Wohnraum versorgen k\u00f6nnen. Daher verlangen die fl\u00e4mischen Vorschriften, dass der Bewerber und der Mieter keine Wohnung und kein f\u00fcr den Wohnungsbau bestimmtes Grundst\u00fcck besitzen. Die Bedingung gilt bei der Eintragung, bei der Zuweisung und w\u00e4hrend der gesamten Dauer des Mietvertrags. Das gilt auch f\u00fcr Mieter eines fr\u00fcheren sozialen Vermietungsb\u00fcros; siehe <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/soziales-vermietungsbuero-wohnungsgesellschaft\/\">die Eigentumsbedingung bei einem sozialen Vermietungsb\u00fcro<\/a>.<\/p>\n<p>Die Regel ist weit gefasst. Sie gilt f\u00fcr eine Wohnung oder ein Baugrundst\u00fcck, die bzw. das der Mieter:<\/p>\n<ul>\n<li>vollst\u00e4ndig zu vollem Eigentum hat;<\/li>\n<li>vollst\u00e4ndig in Nie\u00dfbrauch, Erbpacht oder Erbbaurecht hat oder vollst\u00e4ndig in Erbpacht oder Erbbaurecht vergeben hat;<\/li>\n<li>im In- oder Ausland hat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Auch wer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, Verwaltungsratsmitglied oder Gesellschafter einer Gesellschaft ist, in die er solche Rechte eingebracht hat, erf\u00fcllt die Bedingung nicht.<\/p>\n<p><strong>Teilweises Eigentum: Die Regel hat sich 2025 ge\u00e4ndert.<\/strong> Vom 1. M\u00e4rz 2017 bis zum 30. September 2025 z\u00e4hlte auch ein Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland mit, zum Beispiel ein Erbteil gemeinsam mit Geschwistern. Der Staatsrat (Raad van State) hob diese Gleichstellung am 17. September 2024 (Entscheid Nr. 260.645) wegen Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes auf. Seit dem 1. Oktober 2025 darf ein Mieter oder Bewerber einen Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland besitzen, zum Beispiel aus einer Erbschaft oder Schenkung, und dennoch sozial mieten. Wer in den drei Jahren vor der Eintragung bewusst einen Anteil verschenkt oder verkauft hat, um die Bedingung zu erf\u00fcllen, bleibt ausgeschlossen. F\u00fcr Sachverhalte vor dem 1. Oktober 2025 gilt die alte Regel; der Kassationshof (Hof van Cassatie) wandte sie am 26. M\u00e4rz 2026 noch streng an, auch auf einen unentgeltlich erworbenen Anteil an einem Grundst\u00fcck in Marokko. Lesen Sie <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/kassationshof-2026\/\">den Entscheid des Kassationshofs<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/staatsrat-2024-eigentumsbedingung\/\">die neue Eigentumsbedingung<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"in-het-buitenland\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Warum das Ausland ausdr\u00fccklich genannt ist<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Die Worte \u201eim In- oder Ausland\u201c stehen nicht zuf\u00e4llig in der Regel. Ein Mieter mit einer Wohnung in Belgien l\u00e4sst sich \u00fcber das Kataster und die Kruispuntbank van de Sociale Zekerheid (Zentrale Datenbank der sozialen Sicherheit) leicht kontrollieren. Ein Mieter mit einer Wohnung, einem Apartment oder einem Grundst\u00fcck im Ausland, sei es in Italien, Polen, Marokko oder der T\u00fcrkei, taucht in keinem belgischen Register auf. Der Gesetzgeber hat diese Situation gleichgestellt: Wer au\u00dferhalb Belgiens eine Wohnung besitzt, braucht eine Sozialwohnung ebenso wenig wie jemand, der in Belgien eine Wohnung besitzt.<\/p>\n<p>In der Praxis wird Auslandseigentum bei der Eintragung nur durch eine <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/ehrenwoertliche-erklaerung\/\">ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung<\/a> abgedeckt. Was darin nicht steht, bleibt unsichtbar, solange niemand es \u00fcberpr\u00fcft.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"uitzonderingen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Ausnahmen<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Die Vorschriften kennen eine begrenzte Zahl von Ausnahmen, gedacht f\u00fcr Situationen, in denen das Eigentum dem Mieter nicht tats\u00e4chlich hilft, selbst zu wohnen. Die wichtigsten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Unentgeltlich erworbenes Volleigentum.<\/strong> Wer eine ganze Wohnung oder ein ganzes Bauland erbt oder geschenkt bekommt, erh\u00e4lt eine Frist von einem Jahr, um das Objekt zu ver\u00e4u\u00dfern. Diese Frist kann die Wohnungsgesellschaft verl\u00e4ngern, wenn der Mieter nachweist, dass der Verkauf nicht gelingt. Ein geerbter oder geschenkter Anteil muss seit dem 1. Oktober 2025 nicht mehr verkauft werden.<\/li>\n<li><strong>Unbewohnbare oder ungeeignete Wohnung.<\/strong> Eine Wohnung, die f\u00fcr unbewohnbar oder ungeeignet erkl\u00e4rt wurde und die der Mieter nicht selbst bewohnt, z\u00e4hlt vor\u00fcbergehend nicht mit, sofern der Mieter das Objekt innerhalb eines Jahres ver\u00e4u\u00dfert oder die Wohnung instand setzt.<\/li>\n<li><strong>Enteignung.<\/strong> Eine Wohnung, die in einem Enteignungsplan liegt, z\u00e4hlt nicht mit.<\/li>\n<li><strong>Scheidung.<\/strong> Eine Wohnung, die der Mieter gemeinsam mit einem Ex-Partner besitzt und die der Ex-Partner bewohnt, kann unter Bedingungen bis zum Abschluss der Auseinandersetzung unber\u00fccksichtigt bleiben.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Ausnahmen m\u00fcssen beantragt und begr\u00fcndet werden. Ein Mieter, der eine Erbschaft im Ausland nie gemeldet hat, kann sich nachtr\u00e4glich nicht ohne Weiteres auf die Jahresfrist berufen; die Meldepflicht ist dann bereits verletzt.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"meldplicht\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Meldepflicht des Mieters<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Der Mieter muss jeden Erwerb einer Wohnung oder eines Baulands von sich aus und unverz\u00fcglich der Wohnungsgesellschaft melden. Diese Verpflichtung stand bereits in Artikel 52 des fr\u00fcheren Kaderbesluit Sociale Huur (Rahmenerlass Sozialmiete) und wurde in den Besluit Vlaamse Codex Wonen (Erlass zum Fl\u00e4mischen Wohnkodex) \u00fcbernommen. Sie gilt auch f\u00fcr Auslandseigentum.<\/p>\n<p>Ein Mieter, der nicht meldet, verletzt den Mietvertrag. Die Wohnungsgesellschaft kann dann den Mietvertrag k\u00fcndigen und den Sozialrabatt zur\u00fcckfordern. Der Sozialrabatt ist die Differenz zwischen der gezahlten Sozialmiete und dem Marktwert der Wohnung; er summiert sich schnell auf mehrere tausend Euro pro Jahr.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"controle\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Wie die Wohnungsgesellschaft die Bedingung kontrolliert<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>F\u00fcr Eigentum in Belgien erfolgt die Kontrolle weitgehend automatisch \u00fcber die Daten der F\u00d6D Finanzen (FOD Financi\u00ebn). F\u00fcr Eigentum im Ausland gibt es keine automatische Quelle. Die Wohnungsgesellschaft kann drei Dinge tun:<\/p>\n<ol>\n<li>den Bewerber eine ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung unterschreiben lassen, in der auch steht, dass die Erkl\u00e4rung \u00fcberpr\u00fcft wird;<\/li>\n<li>bei einem konkreten Verdacht eine Ermittlung im betreffenden Land durchf\u00fchren lassen, \u00fcber ein spezialisiertes B\u00fcro;<\/li>\n<li>das Ergebnis dieser Ermittlung nutzen, um den Mieter anzuh\u00f6ren, den Rabatt zur\u00fcckzufordern und erforderlichenfalls den Friedensrichter anzurufen.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Seit M\u00e4rz 2021 k\u00f6nnen fl\u00e4mische Wohnungsgesellschaften f\u00fcr solche Ermittlungen die <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/rahmenvereinbarung\/\">fl\u00e4mische Rahmenvereinbarung<\/a> nutzen, wobei Wonen in Vlaanderen (Agentur Wohnen in Flandern) die Kosten ganz oder gr\u00f6\u00dftenteils erstattet. Wie eine Ermittlung bei uns abl\u00e4uft, von der Vorpr\u00fcfung bis zum Bericht, lesen Sie auf der Seite <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/\">f\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"rechter\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was der Richter dazu sagt<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Der <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/verfassungsgerichtshof-2024\/\">Verfassungsgerichtshof (Grondwettelijk Hof) entschied am 18. Januar 2024<\/a> (Entscheid 8\/2024), dass die Eigentumsbedingung verfassungsgem\u00e4\u00df ist, auch wenn die Wohnung im Ausland liegt und mit einer Erbschaft und einem Darlehen gekauft wurde: Wer Immobilien besitzt, kann sein Recht auf Wohnen grunds\u00e4tzlich selbst verwirklichen. Der belgische Richter hat die Kontrolle der Eigentumsbedingung im Ausland mehrfach beurteilt. Die Friedensrichterin in Hamme entschied 2019, dass es zur dekretalen Pflicht einer Wohnungsgesellschaft geh\u00f6rt, sicherzustellen, dass ihre Wohnungen nur an Berechtigte gehen, und dass Ermittlungen dazu ein wesentliches Instrument sind. Das Friedensgericht Antwerpen ging im Fall Woonhaven weiter: Eine Wohnungsgesellschaft ist verpflichtet, Auslandseigentum zu ermitteln. Die Einw\u00e4nde zu Datenschutz und Antidiskriminierung wurden in diesen F\u00e4llen zur\u00fcckgewiesen. Jede Entscheidung bezieht sich auf eine bestimmte Akte und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Falls. Eine \u00dcbersicht finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter sagt<\/a>.<\/p>\n<p><em>Quellen: <a href=\"https:\/\/codex.vlaanderen.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vlaamse Codex Wonen von 2021 und Besluit Vlaamse Codex Wonen (Vlaamse Codex)<\/a>; <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid 8\/2024<\/a>; Staatsrat 17. September 2024, Nr. 260.645 (<a href=\"https:\/\/droitpauvrete.be\/nl\/rvs-20240917-tijdschrift-4-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Zusammenfassung<\/a>); <a href=\"https:\/\/huurdersplatform.be\/actualiteit-hb\/eigendomsvoorwaarde-nieuwe-regels-vanaf-1-oktober-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vlaams Huurdersplatform zu den Regeln ab dem 1. Oktober 2025<\/a>; <a href=\"https:\/\/juportal.be\/content\/ECLI:BE:CASS:2026:ARR.20260326.1N.4\/NL\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kassationshof 26. M\u00e4rz 2026<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Z\u00e4hlt ein Anteil an einer Wohnung im Ausland ebenfalls mit?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Seit dem 1. Oktober 2025 nicht mehr: Ein Erbteil oder ein anderer Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland schlie\u00dft Sozialmiete nicht mehr aus, es sei denn, der Anteil wurde in den drei Jahren vor der Eintragung bewusst abgegeben. Zwischen dem 1. M\u00e4rz 2017 und dem 30. September 2025 z\u00e4hlte ein Anteil durchaus mit; f\u00fcr diesen Zeitraum kann der Rabatt noch zur\u00fcckgefordert werden, wie der Kassationshof am 26. M\u00e4rz 2026 best\u00e4tigte.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Was, wenn der Mieter sagt, die Wohnung im Ausland sei nichts wert?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Der Wert spielt f\u00fcr die Bedingung selbst keine Rolle: Eine Wohnung oder ein Bauland zu besitzen gen\u00fcgt. Der Wert spielt jedoch eine Rolle bei der Frage, welcher Betrag zur\u00fcckgefordert werden kann und ob eine <a href=\"\/de\/leistungen\/wertermittlung\/\">Wertermittlung<\/a> sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Darf eine Wohnungsgesellschaft einfach so im Ausland ermitteln lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Ja, bei einem konkreten Verdacht in einer Akte und innerhalb der Regeln der DSGVO. Der Richter hat dies in konkreten F\u00e4llen best\u00e4tigt. Ermittlungen allein aufgrund der Herkunft sind nicht erlaubt und f\u00fchren wir nicht durch.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"F\u00fcr Wohnungsgesellschaften\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">F\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Verm\u00f6gensermittlung f\u00fcr Wohnungsgesellschaften: Besitzt ein Sozialmieter Immobilien im Ausland? Vorpr\u00fcfung und Bericht f\u00fcr Ihre Akte.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Vorpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vorpr\u00fcfung: eine erste Recherche zu Immobilien im Ausland auf den Namen der betroffenen Person. In der Regel 1 bis 2 Wochen, Angebot vorab.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. Sie erhalten vorab Klarheit \u00fcber Auftrag, Bearbeitungsdauer und Kosten.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":1451,"parent":694,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-720","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-codex.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">WISSENSDATENBANK \u00b7 SOZIALMIETE<\/p><h1>Die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen erkl\u00e4rt<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Lesezeit 6 Minuten \u00b7 aktualisiert Oktober 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><p>Wer eine Sozialwohnung mietet oder beantragt, darf keine Wohnung und kein Bauland besitzen, auch nicht im Ausland. Diese Regel hei\u00dft Eigentumsbedingung und steht im Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex) und dem dazugeh\u00f6rigen Ausf\u00fchrungserlass. Dieser Artikel erkl\u00e4rt, was die Bedingung beinhaltet, welche Ausnahmen es gibt und was geschieht, wenn ein Mieter Eigentum verschweigt.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/\">Wissensdatenbank<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen erkl\u00e4rt<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-de-voorwaarde-inhoudt\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was die Eigentumsbedingung beinhaltet<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Sozialmiete ist f\u00fcr Menschen gedacht, die sich nicht selbst mit Wohnraum versorgen k\u00f6nnen. Daher verlangen die fl\u00e4mischen Vorschriften, dass der Bewerber und der Mieter keine Wohnung und kein f\u00fcr den Wohnungsbau bestimmtes Grundst\u00fcck besitzen. Die Bedingung gilt bei der Eintragung, bei der Zuweisung und w\u00e4hrend der gesamten Dauer des Mietvertrags. Das gilt auch f\u00fcr Mieter eines fr\u00fcheren sozialen Vermietungsb\u00fcros; siehe <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/soziales-vermietungsbuero-wohnungsgesellschaft\/\">die Eigentumsbedingung bei einem sozialen Vermietungsb\u00fcro<\/a>.<\/p>\n<p>Die Regel ist weit gefasst. Sie gilt f\u00fcr eine Wohnung oder ein Baugrundst\u00fcck, die bzw. das der Mieter:<\/p>\n<ul>\n<li>vollst\u00e4ndig zu vollem Eigentum hat;<\/li>\n<li>vollst\u00e4ndig in Nie\u00dfbrauch, Erbpacht oder Erbbaurecht hat oder vollst\u00e4ndig in Erbpacht oder Erbbaurecht vergeben hat;<\/li>\n<li>im In- oder Ausland hat.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Auch wer Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer, Verwaltungsratsmitglied oder Gesellschafter einer Gesellschaft ist, in die er solche Rechte eingebracht hat, erf\u00fcllt die Bedingung nicht.<\/p>\n<p><strong>Teilweises Eigentum: Die Regel hat sich 2025 ge\u00e4ndert.<\/strong> Vom 1. M\u00e4rz 2017 bis zum 30. September 2025 z\u00e4hlte auch ein Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland mit, zum Beispiel ein Erbteil gemeinsam mit Geschwistern. Der Staatsrat (Raad van State) hob diese Gleichstellung am 17. September 2024 (Entscheid Nr. 260.645) wegen Verletzung des Gleichheitsgrundsatzes auf. Seit dem 1. Oktober 2025 darf ein Mieter oder Bewerber einen Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland besitzen, zum Beispiel aus einer Erbschaft oder Schenkung, und dennoch sozial mieten. Wer in den drei Jahren vor der Eintragung bewusst einen Anteil verschenkt oder verkauft hat, um die Bedingung zu erf\u00fcllen, bleibt ausgeschlossen. F\u00fcr Sachverhalte vor dem 1. Oktober 2025 gilt die alte Regel; der Kassationshof (Hof van Cassatie) wandte sie am 26. M\u00e4rz 2026 noch streng an, auch auf einen unentgeltlich erworbenen Anteil an einem Grundst\u00fcck in Marokko. Lesen Sie <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/kassationshof-2026\/\">den Entscheid des Kassationshofs<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/staatsrat-2024-eigentumsbedingung\/\">die neue Eigentumsbedingung<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"in-het-buitenland\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Warum das Ausland ausdr\u00fccklich genannt ist<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Die Worte \u201eim In- oder Ausland\u201c stehen nicht zuf\u00e4llig in der Regel. Ein Mieter mit einer Wohnung in Belgien l\u00e4sst sich \u00fcber das Kataster und die Kruispuntbank van de Sociale Zekerheid (Zentrale Datenbank der sozialen Sicherheit) leicht kontrollieren. Ein Mieter mit einer Wohnung, einem Apartment oder einem Grundst\u00fcck im Ausland, sei es in Italien, Polen, Marokko oder der T\u00fcrkei, taucht in keinem belgischen Register auf. Der Gesetzgeber hat diese Situation gleichgestellt: Wer au\u00dferhalb Belgiens eine Wohnung besitzt, braucht eine Sozialwohnung ebenso wenig wie jemand, der in Belgien eine Wohnung besitzt.<\/p>\n<p>In der Praxis wird Auslandseigentum bei der Eintragung nur durch eine <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/ehrenwoertliche-erklaerung\/\">ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung<\/a> abgedeckt. Was darin nicht steht, bleibt unsichtbar, solange niemand es \u00fcberpr\u00fcft.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"uitzonderingen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Ausnahmen<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Die Vorschriften kennen eine begrenzte Zahl von Ausnahmen, gedacht f\u00fcr Situationen, in denen das Eigentum dem Mieter nicht tats\u00e4chlich hilft, selbst zu wohnen. Die wichtigsten:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Unentgeltlich erworbenes Volleigentum.<\/strong> Wer eine ganze Wohnung oder ein ganzes Bauland erbt oder geschenkt bekommt, erh\u00e4lt eine Frist von einem Jahr, um das Objekt zu ver\u00e4u\u00dfern. Diese Frist kann die Wohnungsgesellschaft verl\u00e4ngern, wenn der Mieter nachweist, dass der Verkauf nicht gelingt. Ein geerbter oder geschenkter Anteil muss seit dem 1. Oktober 2025 nicht mehr verkauft werden.<\/li>\n<li><strong>Unbewohnbare oder ungeeignete Wohnung.<\/strong> Eine Wohnung, die f\u00fcr unbewohnbar oder ungeeignet erkl\u00e4rt wurde und die der Mieter nicht selbst bewohnt, z\u00e4hlt vor\u00fcbergehend nicht mit, sofern der Mieter das Objekt innerhalb eines Jahres ver\u00e4u\u00dfert oder die Wohnung instand setzt.<\/li>\n<li><strong>Enteignung.<\/strong> Eine Wohnung, die in einem Enteignungsplan liegt, z\u00e4hlt nicht mit.<\/li>\n<li><strong>Scheidung.<\/strong> Eine Wohnung, die der Mieter gemeinsam mit einem Ex-Partner besitzt und die der Ex-Partner bewohnt, kann unter Bedingungen bis zum Abschluss der Auseinandersetzung unber\u00fccksichtigt bleiben.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Ausnahmen m\u00fcssen beantragt und begr\u00fcndet werden. Ein Mieter, der eine Erbschaft im Ausland nie gemeldet hat, kann sich nachtr\u00e4glich nicht ohne Weiteres auf die Jahresfrist berufen; die Meldepflicht ist dann bereits verletzt.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"meldplicht\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Meldepflicht des Mieters<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Der Mieter muss jeden Erwerb einer Wohnung oder eines Baulands von sich aus und unverz\u00fcglich der Wohnungsgesellschaft melden. Diese Verpflichtung stand bereits in Artikel 52 des fr\u00fcheren Kaderbesluit Sociale Huur (Rahmenerlass Sozialmiete) und wurde in den Besluit Vlaamse Codex Wonen (Erlass zum Fl\u00e4mischen Wohnkodex) \u00fcbernommen. Sie gilt auch f\u00fcr Auslandseigentum.<\/p>\n<p>Ein Mieter, der nicht meldet, verletzt den Mietvertrag. Die Wohnungsgesellschaft kann dann den Mietvertrag k\u00fcndigen und den Sozialrabatt zur\u00fcckfordern. Der Sozialrabatt ist die Differenz zwischen der gezahlten Sozialmiete und dem Marktwert der Wohnung; er summiert sich schnell auf mehrere tausend Euro pro Jahr.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"controle\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Wie die Wohnungsgesellschaft die Bedingung kontrolliert<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>F\u00fcr Eigentum in Belgien erfolgt die Kontrolle weitgehend automatisch \u00fcber die Daten der F\u00d6D Finanzen (FOD Financi\u00ebn). F\u00fcr Eigentum im Ausland gibt es keine automatische Quelle. Die Wohnungsgesellschaft kann drei Dinge tun:<\/p>\n<ol>\n<li>den Bewerber eine ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung unterschreiben lassen, in der auch steht, dass die Erkl\u00e4rung \u00fcberpr\u00fcft wird;<\/li>\n<li>bei einem konkreten Verdacht eine Ermittlung im betreffenden Land durchf\u00fchren lassen, \u00fcber ein spezialisiertes B\u00fcro;<\/li>\n<li>das Ergebnis dieser Ermittlung nutzen, um den Mieter anzuh\u00f6ren, den Rabatt zur\u00fcckzufordern und erforderlichenfalls den Friedensrichter anzurufen.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Seit M\u00e4rz 2021 k\u00f6nnen fl\u00e4mische Wohnungsgesellschaften f\u00fcr solche Ermittlungen die <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/rahmenvereinbarung\/\">fl\u00e4mische Rahmenvereinbarung<\/a> nutzen, wobei Wonen in Vlaanderen (Agentur Wohnen in Flandern) die Kosten ganz oder gr\u00f6\u00dftenteils erstattet. Wie eine Ermittlung bei uns abl\u00e4uft, von der Vorpr\u00fcfung bis zum Bericht, lesen Sie auf der Seite <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/\">f\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"rechter\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was der Richter dazu sagt<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Der <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/verfassungsgerichtshof-2024\/\">Verfassungsgerichtshof (Grondwettelijk Hof) entschied am 18. Januar 2024<\/a> (Entscheid 8\/2024), dass die Eigentumsbedingung verfassungsgem\u00e4\u00df ist, auch wenn die Wohnung im Ausland liegt und mit einer Erbschaft und einem Darlehen gekauft wurde: Wer Immobilien besitzt, kann sein Recht auf Wohnen grunds\u00e4tzlich selbst verwirklichen. Der belgische Richter hat die Kontrolle der Eigentumsbedingung im Ausland mehrfach beurteilt. Die Friedensrichterin in Hamme entschied 2019, dass es zur dekretalen Pflicht einer Wohnungsgesellschaft geh\u00f6rt, sicherzustellen, dass ihre Wohnungen nur an Berechtigte gehen, und dass Ermittlungen dazu ein wesentliches Instrument sind. Das Friedensgericht Antwerpen ging im Fall Woonhaven weiter: Eine Wohnungsgesellschaft ist verpflichtet, Auslandseigentum zu ermitteln. Die Einw\u00e4nde zu Datenschutz und Antidiskriminierung wurden in diesen F\u00e4llen zur\u00fcckgewiesen. Jede Entscheidung bezieht sich auf eine bestimmte Akte und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Falls. Eine \u00dcbersicht finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter sagt<\/a>.<\/p>\n<p><em>Quellen: <a href=\"https:\/\/codex.vlaanderen.be\/\">Vlaamse Codex Wonen von 2021 und Besluit Vlaamse Codex Wonen (Vlaamse Codex)<\/a>; <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\">Verfassungsgerichtshof, Entscheid 8\/2024<\/a>; Staatsrat 17. September 2024, Nr. 260.645 (<a href=\"https:\/\/droitpauvrete.be\/nl\/rvs-20240917-tijdschrift-4-2024\/\">Zusammenfassung<\/a>); <a href=\"https:\/\/huurdersplatform.be\/actualiteit-hb\/eigendomsvoorwaarde-nieuwe-regels-vanaf-1-oktober-2025\/\">Vlaams Huurdersplatform zu den Regeln ab dem 1. Oktober 2025<\/a>; <a href=\"https:\/\/juportal.be\/content\/ECLI:BE:CASS:2026:ARR.20260326.1N.4\/NL\">Kassationshof 26. M\u00e4rz 2026<\/a>.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Z\u00e4hlt ein Anteil an einer Wohnung im Ausland ebenfalls mit?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Seit dem 1. Oktober 2025 nicht mehr: Ein Erbteil oder ein anderer Anteil an einer Wohnung oder einem Bauland schlie\u00dft Sozialmiete nicht mehr aus, es sei denn, der Anteil wurde in den drei Jahren vor der Eintragung bewusst abgegeben. Zwischen dem 1. M\u00e4rz 2017 und dem 30. September 2025 z\u00e4hlte ein Anteil durchaus mit; f\u00fcr diesen Zeitraum kann der Rabatt noch zur\u00fcckgefordert werden, wie der Kassationshof am 26. M\u00e4rz 2026 best\u00e4tigte.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Was, wenn der Mieter sagt, die Wohnung im Ausland sei nichts wert?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Der Wert spielt f\u00fcr die Bedingung selbst keine Rolle: Eine Wohnung oder ein Bauland zu besitzen gen\u00fcgt. Der Wert spielt jedoch eine Rolle bei der Frage, welcher Betrag zur\u00fcckgefordert werden kann und ob eine <a href=\"\/de\/leistungen\/wertermittlung\/\">Wertermittlung<\/a> sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Darf eine Wohnungsgesellschaft einfach so im Ausland ermitteln lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Ja, bei einem konkreten Verdacht in einer Akte und innerhalb der Regeln der DSGVO. Der Richter hat dies in konkreten F\u00e4llen best\u00e4tigt. Ermittlungen allein aufgrund der Herkunft sind nicht erlaubt und f\u00fchren wir nicht durch.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"F\u00fcr Wohnungsgesellschaften\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">F\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Verm\u00f6gensermittlung f\u00fcr Wohnungsgesellschaften: Besitzt ein Sozialmieter Immobilien im Ausland? Vorpr\u00fcfung und Bericht f\u00fcr Ihre Akte.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Vorpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vorpr\u00fcfung: eine erste Recherche zu Immobilien im Ausland auf den Namen der betroffenen Person. In der Regel 1 bis 2 Wochen, Angebot vorab.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Rechtsprechung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Rechtsprechung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Rechtsprechung zu Auslandsimmobilien von Sozialmietern: Hamme 2019, Antwerpen 2020, Woonhaven, Verfassungsgerichtshof 2024 und Kassationshof 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/rechtsprechung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. Sie erhalten vorab Klarheit \u00fcber Auftrag, Bearbeitungsdauer und Kosten.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/720","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=720"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2718,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/720\/revisions\/2718"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1451"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}