{"id":735,"date":"2026-10-25T13:47:01","date_gmt":"2026-10-25T12:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wissensdatenbank\/tapu-tuerkisches-kataster\/"},"modified":"2026-11-03T14:24:25","modified_gmt":"2026-11-03T13:24:25","slug":"tapu-tuerkisches-kataster","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/tapu-tuerkisches-kataster\/","title":{"rendered":"Was eine Tapu ist und was ein t\u00fcrkisches Eigentumsdokument f\u00fcr Ihre Akte bedeutet"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-tapu.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">WISSENSDATENBANK \u00b7 L\u00c4NDER<\/p><h1>Was eine Tapu ist und was ein t\u00fcrkisches Eigentumsdokument f\u00fcr Ihre Akte bedeutet<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Lesezeit 6 Minuten \u00b7 aktualisiert November 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><\/p>\n<p>Die Tapu ist die t\u00fcrkische Eigentumsurkunde. Wer in der T\u00fcrkei eine Wohnung, ein Apartment oder ein Grundst\u00fcck besitzt, hat eine Tapu auf seinen Namen. Dieser Artikel erkl\u00e4rt, was das Dokument beinhaltet, was Miteigentum nach einer Erbschaft bedeutet, was eine Vorpr\u00fcfung in der T\u00fcrkei zeigt und was nicht, und wie ein t\u00fcrkisches Dokument in einer belgischen Akte verwendbar wird. Wie wir die Recherche vor Ort durchf\u00fchren, ist nicht Gegenstand dieses Artikels: Das besprechen wir f\u00fcr jede Akte mit Ihnen.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/\">Wissensdatenbank<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Was eine Tapu ist und was ein t\u00fcrkisches Eigentumsdokument f\u00fcr Ihre Akte bedeutet<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-tapu\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Tapu als Eigentumsurkunde<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Das Wort Tapu wird in der T\u00fcrkei f\u00fcr das Eigentumsregister und f\u00fcr die daraus hervorgehende Urkunde verwendet, ausgeschrieben die Tapu senedi. Die Urkunde nennt die Provinz, den Bezirk, das Viertel oder das Dorf, die Block- und Parzellennummer, die Fl\u00e4che, die Art des Objekts, den Eigent\u00fcmer, die Erwerbsart und, bei Miteigentum, den Anteil.<\/p>\n<p>In der T\u00fcrkei entsteht Eigentum an Immobilien durch die Eintragung im Register; ein privatschriftlicher Kaufvertrag allein gen\u00fcgt nicht. Ein Auszug oder eine Abschrift der Tapu ist daher in einer belgischen Akte ein starkes Dokument: Es beschreibt die Eigentumslage zum Ausstellungsdatum, mit Grundst\u00fccksdaten, Eigent\u00fcmer, Erwerbsart und etwaigen Miteigent\u00fcmern.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"mede-eigendom-en-erfenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Miteigentum und Erbschaft<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Zwei t\u00fcrkische Begriffe kehren in vielen Akten wieder.<\/p>\n<p><strong>Hisse<\/strong> ist ein Anteil an Miteigentum. Nach dem Tod der Eltern geht ihr Immobilienbesitz an die Erben, jeweils zu einem Teil. So kann jemand einen Anteil an einem Grundst\u00fcck oder einer Wohnung besitzen, ohne je einen Kauf abgeschlossen zu haben. F\u00fcr die fl\u00e4mische Eigentumsbedingung z\u00e4hlte ein Anteil bis zum 30. September 2025 mit; seit dem 1. Oktober 2025 gilt das nur noch f\u00fcr Volleigentum. F\u00fcr das Eingliederungseinkommen bleibt ein Erbteil ein Existenzmittel. Siehe <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung erkl\u00e4rt<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Intikal<\/strong> ist die Umschreibung einer Erbschaft auf den Namen der Erben. Solange diese Umschreibung nicht erfolgt ist, steht das Objekt noch auf den Namen des Verstorbenen. Der Erbe ist dann dennoch Eigent\u00fcmer. \u00c4hnliches sehen wir bei <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/immobilien-marokko\/\">Immobilien in Marokko<\/a>, wo die Eintragung auf den Namen der Erben oft unterbleibt. Bei Miteigentum oder einem Erwerb durch Erbschaft kann es daher von Bedeutung sein, sowohl den Eigentumsanteil als auch das Datum und die Art des Erwerbs n\u00e4her zu untersuchen. Wenn Sie wissen, dass die Eltern verstorben sind, ist das eine n\u00fctzliche Information f\u00fcr Ihre Anfrage.<\/p>\n<p>Ackerland und Bauland werden gesondert eingetragen und, wenn eine Wertermittlung ansteht, gesondert bewertet. Erfordert Ihre Akte eine Wertermittlung, besprechen wir vorab die M\u00f6glichkeiten, Bedingungen und Kosten.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-een-precheck-oplevert\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was eine Vorpr\u00fcfung in der T\u00fcrkei ergibt<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Eine Vorpr\u00fcfung beantwortet eine Frage: Gibt es Verm\u00f6gen auf den Namen der betroffenen Person in der T\u00fcrkei, und um welche Art von Verm\u00f6gen handelt es sich? Eine Vorpr\u00fcfung umfasst keine weitergehende Recherche. Die voraussichtliche Bearbeitungsdauer wird vorab je Akte mitgeteilt. Die Antwort enth\u00e4lt:<\/p>\n<ul>\n<li>ja oder nein, mit dem Datum der Ergebnisse;<\/li>\n<li>die Art des Verm\u00f6gens: Wohnung, Apartment, Bauland oder Ackerland;<\/li>\n<li>unsere Empfehlung, ob eine Tiefenpr\u00fcfung sinnvoll ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Vorpr\u00fcfung dient dazu, zu entscheiden, ob eine Akte weitere Recherchen verdient. Eine Feststellung von Eigentum bedeutet f\u00fcr sich genommen nicht, dass Betrug vorliegt. Bei einem negativen Ergebnis erl\u00e4utern wir die Reichweite der Recherche. Ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild, mit Lage, Grundst\u00fcck, Eigentumsanteil und etwaigen Miteigent\u00fcmern, untermauert mit dem Tapu-Auszug und den zugrunde liegenden Urkunden, erhalten Sie mit der vollst\u00e4ndigen Tiefenpr\u00fcfung. Siehe die L\u00e4nderseite <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/tuerkei\/\">T\u00fcrkei<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"situaties\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufige Situationen in Akten<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Vier Situationen kommen in t\u00fcrkischen Akten regelm\u00e4\u00dfig vor.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Der Erbteil in der Herkunftsgemeinde.<\/strong> Die Eltern sind verstorben, das Land und das Elternhaus sind umgeschrieben oder noch nicht. Die betroffene Person besitzt einen Anteil, oft ohne ihn als Eigentum zu sehen.<\/li>\n<li><strong>Das Ferienhaus an der K\u00fcste.<\/strong> Ein Apartment in einem K\u00fcstenort, auf den Namen der betroffenen Person oder des Partners, in einer anderen Provinz als der Herkunftsregion. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage alle Regionen, die Ihnen bekannt sind.<\/li>\n<li><strong>Bauland f\u00fcr sp\u00e4ter.<\/strong> Ein oder mehrere Baugrundst\u00fccke, gekauft, um irgendwann zu bauen. F\u00fcr die Eigentumsbedingung z\u00e4hlt Bauland vollst\u00e4ndig mit.<\/li>\n<li><strong>Die \u00dcbertragung kurz vor der Recherche.<\/strong> Manchmal stellt sich heraus, dass das Objekt k\u00fcrzlich an ein Familienmitglied \u00fcbertragen wurde. Ein fr\u00fcheres Eigentum mit dem Datum der \u00dcbertragung kann dann in den Dokumenten sichtbar sein. F\u00fcr ein \u00d6SHZ (\u00f6ffentliches Sozialhilfezentrum) ist das relevant: Der Erl\u00f6s eines Verkaufs ist ebenfalls ein Existenzmittel.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vertaling-en-legalisatie\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00dcbersetzung, Apostille und Verwendung in einem Verfahren<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Ein t\u00fcrkischer Auszug ist auf T\u00fcrkisch. Erfordert Ihre Akte eine beglaubigte \u00dcbersetzung, besprechen wir vorab die M\u00f6glichkeiten, Bedingungen und Kosten. Je nach Dokument und beabsichtigter Verwendung beurteilen wir, ob eine beglaubigte \u00dcbersetzung, eine Apostille oder eine andere Formalit\u00e4t erforderlich ist; die T\u00fcrkei ist Vertragspartei des Haager Apostille-\u00dcbereinkommens.<\/p>\n<p>In Verfahren vor dem Friedensrichter wird in der Regel der Bericht mit dem Auszug und der \u00dcbersetzung eingebracht; das Gericht erster Instanz Antwerpen (rechtbank van eerste aanleg) erkannte 2020 in der Berufung Beweise an, die auf diese Weise gesammelt worden waren. Der Richter beurteilt den Beweiswert der vorgelegten Unterlagen. Lesen Sie, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter sagt<\/a>.<\/p>\n<p><em>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Haager Apostille-\u00dcbereinkommen, HCCH<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Ist eine Tapu dasselbe wie eine belgische Eigentumsurkunde?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Eine Tapu vereint, was in Belgien die notarielle Urkunde und das Kataster sind: Die Eintragung im t\u00fcrkischen Register ist selbst der Eigentumstitel. Ein Auszug aus diesem Register ist daher ein wichtiges Dokument in der Akte; der Richter beurteilt den Beweiswert.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Kann jemand Immobilien in der T\u00fcrkei besitzen, ohne dass eine Tapu auf den eigenen Namen besteht?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Ja, zum Beispiel wenn eine Erbschaft noch nicht umgeschrieben ist; das Objekt steht dann noch auf den Namen des Verstorbenen, w\u00e4hrend der Erbe dennoch Eigent\u00fcmer ist. Das erfordert zus\u00e4tzliche Recherchen, \u00fcber die wir Sie vorab informieren.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Welche Angaben helfen bei einer Anfrage f\u00fcr die T\u00fcrkei?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Der vollst\u00e4ndige Name, das Geburtsdatum und der Geburtsort sowie, soweit bekannt, die Herkunftsgemeinde oder -region und andere Regionen, die in der Akte vorkommen. T\u00fcrkische Namen enthalten Zeichen wie \u0131, \u015f, \u011f und \u00e7, die in belgischen Registrierungen anders geschrieben sein k\u00f6nnen; m\u00f6gliche Schreibweisen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/land-turkije-768x429.webp\" alt=\"T\u00fcrkei\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">T\u00fcrkei<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Immobilienrecherche in der T\u00fcrkei f\u00fcr \u00d6SHZ, Wohnungsgesellschaften und Gemeinden: Vorpr\u00fcfung, Bericht in Ihrer Sprache, Kosten vorab vereinbart.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/tuerkei\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Vorpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vorpr\u00fcfung: eine erste Recherche zu Immobilien im Ausland auf den Namen der betroffenen Person. In der Regel 1 bis 2 Wochen, Angebot vorab.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vermogensonderzoek-768x429.webp\" alt=\"Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung zu Immobilien im Ausland: ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild von Eigentum und Erwerb, in der Regel 2 bis 4 Wochen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. Sie erhalten vorab Klarheit \u00fcber Auftrag, Bearbeitungsdauer und Kosten.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":1491,"parent":694,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-735","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-tapu.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">WISSENSDATENBANK \u00b7 L\u00c4NDER<\/p><h1>Was eine Tapu ist und was ein t\u00fcrkisches Eigentumsdokument f\u00fcr Ihre Akte bedeutet<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Lesezeit 6 Minuten \u00b7 aktualisiert November 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">Kurz gefasst<\/p><p>Die Tapu ist die t\u00fcrkische Eigentumsurkunde. Wer in der T\u00fcrkei eine Wohnung, ein Apartment oder ein Grundst\u00fcck besitzt, hat eine Tapu auf seinen Namen. Dieser Artikel erkl\u00e4rt, was das Dokument beinhaltet, was Miteigentum nach einer Erbschaft bedeutet, was eine Vorpr\u00fcfung in der T\u00fcrkei zeigt und was nicht, und wie ein t\u00fcrkisches Dokument in einer belgischen Akte verwendbar wird. Wie wir die Recherche vor Ort durchf\u00fchren, ist nicht Gegenstand dieses Artikels: Das besprechen wir f\u00fcr jede Akte mit Ihnen.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/\">Wissensdatenbank<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Was eine Tapu ist und was ein t\u00fcrkisches Eigentumsdokument f\u00fcr Ihre Akte bedeutet<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-tapu\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Die Tapu als Eigentumsurkunde<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Das Wort Tapu wird in der T\u00fcrkei f\u00fcr das Eigentumsregister und f\u00fcr die daraus hervorgehende Urkunde verwendet, ausgeschrieben die Tapu senedi. Die Urkunde nennt die Provinz, den Bezirk, das Viertel oder das Dorf, die Block- und Parzellennummer, die Fl\u00e4che, die Art des Objekts, den Eigent\u00fcmer, die Erwerbsart und, bei Miteigentum, den Anteil.<\/p>\n<p>In der T\u00fcrkei entsteht Eigentum an Immobilien durch die Eintragung im Register; ein privatschriftlicher Kaufvertrag allein gen\u00fcgt nicht. Ein Auszug oder eine Abschrift der Tapu ist daher in einer belgischen Akte ein starkes Dokument: Es beschreibt die Eigentumslage zum Ausstellungsdatum, mit Grundst\u00fccksdaten, Eigent\u00fcmer, Erwerbsart und etwaigen Miteigent\u00fcmern.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"mede-eigendom-en-erfenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Miteigentum und Erbschaft<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Zwei t\u00fcrkische Begriffe kehren in vielen Akten wieder.<\/p>\n<p><strong>Hisse<\/strong> ist ein Anteil an Miteigentum. Nach dem Tod der Eltern geht ihr Immobilienbesitz an die Erben, jeweils zu einem Teil. So kann jemand einen Anteil an einem Grundst\u00fcck oder einer Wohnung besitzen, ohne je einen Kauf abgeschlossen zu haben. F\u00fcr die fl\u00e4mische Eigentumsbedingung z\u00e4hlte ein Anteil bis zum 30. September 2025 mit; seit dem 1. Oktober 2025 gilt das nur noch f\u00fcr Volleigentum. F\u00fcr das Eingliederungseinkommen bleibt ein Erbteil ein Existenzmittel. Siehe <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung erkl\u00e4rt<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Intikal<\/strong> ist die Umschreibung einer Erbschaft auf den Namen der Erben. Solange diese Umschreibung nicht erfolgt ist, steht das Objekt noch auf den Namen des Verstorbenen. Der Erbe ist dann dennoch Eigent\u00fcmer. \u00c4hnliches sehen wir bei <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/immobilien-marokko\/\">Immobilien in Marokko<\/a>, wo die Eintragung auf den Namen der Erben oft unterbleibt. Bei Miteigentum oder einem Erwerb durch Erbschaft kann es daher von Bedeutung sein, sowohl den Eigentumsanteil als auch das Datum und die Art des Erwerbs n\u00e4her zu untersuchen. Wenn Sie wissen, dass die Eltern verstorben sind, ist das eine n\u00fctzliche Information f\u00fcr Ihre Anfrage.<\/p>\n<p>Ackerland und Bauland werden gesondert eingetragen und, wenn eine Wertermittlung ansteht, gesondert bewertet. Erfordert Ihre Akte eine Wertermittlung, besprechen wir vorab die M\u00f6glichkeiten, Bedingungen und Kosten.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-een-precheck-oplevert\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Was eine Vorpr\u00fcfung in der T\u00fcrkei ergibt<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Eine Vorpr\u00fcfung beantwortet eine Frage: Gibt es Verm\u00f6gen auf den Namen der betroffenen Person in der T\u00fcrkei, und um welche Art von Verm\u00f6gen handelt es sich? Eine Vorpr\u00fcfung umfasst keine weitergehende Recherche. Die voraussichtliche Bearbeitungsdauer wird vorab je Akte mitgeteilt. Die Antwort enth\u00e4lt:<\/p>\n<ul>\n<li>ja oder nein, mit dem Datum der Ergebnisse;<\/li>\n<li>die Art des Verm\u00f6gens: Wohnung, Apartment, Bauland oder Ackerland;<\/li>\n<li>unsere Empfehlung, ob eine Tiefenpr\u00fcfung sinnvoll ist.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Vorpr\u00fcfung dient dazu, zu entscheiden, ob eine Akte weitere Recherchen verdient. Eine Feststellung von Eigentum bedeutet f\u00fcr sich genommen nicht, dass Betrug vorliegt. Bei einem negativen Ergebnis erl\u00e4utern wir die Reichweite der Recherche. Ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild, mit Lage, Grundst\u00fcck, Eigentumsanteil und etwaigen Miteigent\u00fcmern, untermauert mit dem Tapu-Auszug und den zugrunde liegenden Urkunden, erhalten Sie mit der vollst\u00e4ndigen Tiefenpr\u00fcfung. Siehe die L\u00e4nderseite <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/tuerkei\/\">T\u00fcrkei<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"situaties\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufige Situationen in Akten<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Vier Situationen kommen in t\u00fcrkischen Akten regelm\u00e4\u00dfig vor.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Der Erbteil in der Herkunftsgemeinde.<\/strong> Die Eltern sind verstorben, das Land und das Elternhaus sind umgeschrieben oder noch nicht. Die betroffene Person besitzt einen Anteil, oft ohne ihn als Eigentum zu sehen.<\/li>\n<li><strong>Das Ferienhaus an der K\u00fcste.<\/strong> Ein Apartment in einem K\u00fcstenort, auf den Namen der betroffenen Person oder des Partners, in einer anderen Provinz als der Herkunftsregion. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage alle Regionen, die Ihnen bekannt sind.<\/li>\n<li><strong>Bauland f\u00fcr sp\u00e4ter.<\/strong> Ein oder mehrere Baugrundst\u00fccke, gekauft, um irgendwann zu bauen. F\u00fcr die Eigentumsbedingung z\u00e4hlt Bauland vollst\u00e4ndig mit.<\/li>\n<li><strong>Die \u00dcbertragung kurz vor der Recherche.<\/strong> Manchmal stellt sich heraus, dass das Objekt k\u00fcrzlich an ein Familienmitglied \u00fcbertragen wurde. Ein fr\u00fcheres Eigentum mit dem Datum der \u00dcbertragung kann dann in den Dokumenten sichtbar sein. F\u00fcr ein \u00d6SHZ (\u00f6ffentliches Sozialhilfezentrum) ist das relevant: Der Erl\u00f6s eines Verkaufs ist ebenfalls ein Existenzmittel.<\/li>\n<\/ul><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vertaling-en-legalisatie\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00dcbersetzung, Apostille und Verwendung in einem Verfahren<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Ein t\u00fcrkischer Auszug ist auf T\u00fcrkisch. Erfordert Ihre Akte eine beglaubigte \u00dcbersetzung, besprechen wir vorab die M\u00f6glichkeiten, Bedingungen und Kosten. Je nach Dokument und beabsichtigter Verwendung beurteilen wir, ob eine beglaubigte \u00dcbersetzung, eine Apostille oder eine andere Formalit\u00e4t erforderlich ist; die T\u00fcrkei ist Vertragspartei des Haager Apostille-\u00dcbereinkommens.<\/p>\n<p>In Verfahren vor dem Friedensrichter wird in der Regel der Bericht mit dem Auszug und der \u00dcbersetzung eingebracht; das Gericht erster Instanz Antwerpen (rechtbank van eerste aanleg) erkannte 2020 in der Berufung Beweise an, die auf diese Weise gesammelt worden waren. Der Richter beurteilt den Beweiswert der vorgelegten Unterlagen. Lesen Sie, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter sagt<\/a>.<\/p>\n<p><em>Quelle: <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\">Haager Apostille-\u00dcbereinkommen, HCCH<\/a>.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Bearbeitungsdauer<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Durchgef\u00fchrt gem\u00e4\u00df DSGVO<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Ist eine Tapu dasselbe wie eine belgische Eigentumsurkunde?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Eine Tapu vereint, was in Belgien die notarielle Urkunde und das Kataster sind: Die Eintragung im t\u00fcrkischen Register ist selbst der Eigentumstitel. Ein Auszug aus diesem Register ist daher ein wichtiges Dokument in der Akte; der Richter beurteilt den Beweiswert.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Kann jemand Immobilien in der T\u00fcrkei besitzen, ohne dass eine Tapu auf den eigenen Namen besteht?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Ja, zum Beispiel wenn eine Erbschaft noch nicht umgeschrieben ist; das Objekt steht dann noch auf den Namen des Verstorbenen, w\u00e4hrend der Erbe dennoch Eigent\u00fcmer ist. Das erfordert zus\u00e4tzliche Recherchen, \u00fcber die wir Sie vorab informieren.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Welche Angaben helfen bei einer Anfrage f\u00fcr die T\u00fcrkei?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Der vollst\u00e4ndige Name, das Geburtsdatum und der Geburtsort sowie, soweit bekannt, die Herkunftsgemeinde oder -region und andere Regionen, die in der Akte vorkommen. T\u00fcrkische Namen enthalten Zeichen wie \u0131, \u015f, \u011f und \u00e7, die in belgischen Registrierungen anders geschrieben sein k\u00f6nnen; m\u00f6gliche Schreibweisen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Lesen Sie auch<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/land-turkije-768x429.webp\" alt=\"T\u00fcrkei\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">T\u00fcrkei<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Immobilienrecherche in der T\u00fcrkei f\u00fcr \u00d6SHZ, Wohnungsgesellschaften und Gemeinden: Vorpr\u00fcfung, Bericht in Ihrer Sprache, Kosten vorab vereinbart.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/tuerkei\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Vorpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vorpr\u00fcfung: eine erste Recherche zu Immobilien im Ausland auf den Namen der betroffenen Person. In der Regel 1 bis 2 Wochen, Angebot vorab.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vermogensonderzoek-768x429.webp\" alt=\"Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung zu Immobilien im Ausland: ein vollst\u00e4ndiges und detailliertes Bild von Eigentum und Erwerb, in der Regel 2 bis 4 Wochen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Haben Sie eine Frage zu Immobilien im Ausland? Wir besprechen gern, welche Dienstleistung zu Ihrem Fall passt. Sie erhalten vorab Klarheit \u00fcber Auftrag, Bearbeitungsdauer und Kosten.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/735","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=735"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/735\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2720,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/735\/revisions\/2720"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1491"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=735"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}