{"id":768,"date":"2026-10-25T13:48:17","date_gmt":"2026-10-25T12:48:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/"},"modified":"2026-11-03T23:31:25","modified_gmt":"2026-11-03T22:31:25","slug":"fuer-wohnungsgesellschaften","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/fuer-wohnungsgesellschaften\/","title":{"rendered":"F\u00fcr Wohnungsgesellschaften"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Sozialer Wohnungsbau in Flandern rund um einen gr\u00fcnen Innenhof\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">F\u00dcR WEN<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Ermittlung von Immobilien im Ausland f\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Eine ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung verlangt eine fundierte Kontrolle.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Haben Sie Hinweise darauf, dass ein Sozialmieter Immobilien im Ausland besitzt? Bureaubuitenland unterst\u00fctzt Ihre Wohnungsgesellschaft mit gezielter Recherche zu aktuellem und fr\u00fcherem Eigentum.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/arbeitsweise\/\">Zur Arbeitsweise <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/\">Leistungen<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">F\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"f-r-fl-mische-wohnungsgesellschaften-und-soziale-vermietungsb-ros\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>F\u00fcr fl\u00e4mische Wohnungsgesellschaften und soziale Vermietungsb\u00fcros<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>Klarheit \u00fcber Auslandseigentum, von der Vorpr\u00fcfung bis zur vollst\u00e4ndigen Recherche.<\/strong><\/p>\n<p>Besitzt ein Mieter oder Mietbewerber Immobilien im Ausland? Wir ermitteln, um welche Objekte es sich handelt, wo sie liegen, auf wessen Namen sie eingetragen sind und seit wann. Wo relevant und m\u00f6glich, erfassen wir auch den Wert.<\/p>\n<p>Sie erhalten einen klaren Bericht mit Feststellungen unter anderem zum Eigentumsanteil, zum Erwerbsdatum und zur Art des Erwerbs. So verf\u00fcgen Sie \u00fcber konkrete Informationen, um die einzelne Akte sorgf\u00e4ltig anhand der geltenden Eigentumsbedingungen zu beurteilen.<\/p>\n<p>Unsere Branchenerfahrung umfasst auch Recherchen im Rahmen von Wonen in Vlaanderen (Agentur Wohnen in Flandern). Mehr dazu lesen Sie bei der <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/rahmenvereinbarung\/\">fl\u00e4mischen Rahmenvereinbarung f\u00fcr Eigentumsermittlungen<\/a>. Wir arbeiten mit Rechtsanw\u00e4lten und Sch\u00e4tzern zusammen, die im Rechercheland befugt sind, und f\u00fchren die Recherche nach der dortigen Gesetzgebung durch. Eine \u00dcbersicht finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/\">Recherchel\u00e4nder<\/a>. Die Recherche wird unter Einhaltung der DSGVO-Vorschriften, der geltenden Datenschutzregeln und der \u00f6rtlichen Gesetzgebung durchgef\u00fchrt.<\/p>\n<p>So erhalten Sie konkrete, fundierte Informationen f\u00fcr eine sorgf\u00e4ltige Beurteilung Ihrer Akte.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"der-rahmen-in-einfachen-worten\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Der Rahmen in einfachen Worten<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Der Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex) macht es zur Voraussetzung f\u00fcr die Sozialmiete, dass der Mieter und seine Familienmitglieder weder in Belgien noch im Ausland eine Wohnung oder Bauland besitzen. Die Wohnungsgesellschaft pr\u00fcft diese Voraussetzung bei der Zuweisung und darf dies auch w\u00e4hrend der Mietzeit weiterhin tun. Stellt sich dennoch heraus, dass Eigentum besteht, kann dies, je nach Fall und Beurteilung durch die zust\u00e4ndige Stelle oder den Richter, zur Beendigung des Mietvertrags und zur R\u00fcckforderung des zu Unrecht erhaltenen Sozialrabatts (Mieterm\u00e4\u00dfigung) f\u00fchren, gegebenenfalls zusammen mit den Kosten der Recherche. Siehe auch <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p>Der Friedensrichter in Hamme (6. Juni 2019), das Gericht erster Instanz in Antwerpen (5. Oktober 2020) und das Friedensgericht in Antwerpen im Fall Woonhaven haben diese Kontrolle in konkreten F\u00e4llen best\u00e4tigt und die Recherche-Ergebnisse ber\u00fccksichtigt. Der Antwerpener Friedensrichter ging weiter: Eine Wohnungsgesellschaft darf nicht nur recherchieren, sie ist dazu angesichts ihres Auftrags und der Wartelisten verpflichtet. Lesen Sie auch, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter zu Eigentumsermittlungen sagt<\/a>. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Verfahrens.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Wann eine Recherche sinnvoll ist<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><div><h3>Bei der Zuweisung<\/h3><p>Bei der Zuweisung einer Wohnung, wenn die Akte dazu einen konkreten Anlass gibt.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Regelm\u00e4\u00dfige \u00dcberpr\u00fcfung<\/h3><p>Bei einer regelm\u00e4\u00dfigen \u00dcberpr\u00fcfung von Akten, bei denen ein konkreter Anlass besteht, im Rahmen der geltenden Vorschriften und der DSGVO.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3>Bei Anhaltspunkten<\/h3><p>Lange Abwesenheit, eine Auslandsadresse auf Post oder Dokumenten, Meldungen von Nachbarn, widerspr\u00fcchliche Angaben.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><div><h3>Bei Kauf oder \u00dcbertragung<\/h3><p>Bei einem Antrag auf Kauf der Sozialwohnung oder bei einer \u00dcbertragung des Mietvertrags.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><div class=\"bb-tabel-wrap\" id=\"tabel\"><h3>Was der Bericht enth\u00e4lt<\/h3><table class=\"bb-tabel bb-tabel--definitie\"><tbody><tr><th scope=\"row\">Adresse und Lage<\/th><td>Vollst\u00e4ndige Adresse und Lage jeder Immobilie<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Kataster<\/th><td>Kataster-, Grundst\u00fccks- und Flurst\u00fccksnummer<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Eigent\u00fcmer<\/th><td>Auf wessen Namen sie eingetragen ist und seit wann<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Erwerb<\/th><td>Kauf, Erbschaft oder Schenkung<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Miteigentum<\/th><td>Ob Miteigentum besteht und in welchem Anteil<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Wert<\/th><td>Wertindikation oder amtliche Sch\u00e4tzung, wo m\u00f6glich mit Fotos<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Quellen<\/th><td>Quellenangabe und Datum der Einsichtnahme<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"bb-callout bb-callout--info\" id=\"callout\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3 class=\"bb-callout__kop\">Was geschieht nach einem positiven Bericht?<\/h3><div class=\"bb-callout__tekst\"><\/p>\n<p><strong>Von den Rechercheergebnissen zu einer sorgf\u00e4ltig begr\u00fcndeten Entscheidung.<\/strong><\/p>\n<p>Sie legen dem Mieter die Feststellungen vor und geben ihm Gelegenheit zur Stellungnahme. Anschlie\u00dfend beurteilen Sie, welche Folgen im Rahmen der geltenden Regeln angemessen sind, etwa die Beendigung des Mietvertrags oder die R\u00fcckforderung des Sozialrabatts.<\/p>\n<p>Kommt die Akte vor den Friedensrichter, kann der Bericht als Beweismittel eingebracht werden. Der Richter beurteilt den Beweiswert des Berichts und der dazugeh\u00f6rigen Dokumente.<\/p>\n<p>Auch nach der \u00dcbergabe unterst\u00fctzen wir Sie. Wir beantworten Fragen zu den Feststellungen, geben bei Bedarf den beteiligten Rechtsanw\u00e4lten oder dem Gericht Erl\u00e4uterungen und besorgen auf Wunsch eine beglaubigte \u00dcbersetzung der Quelldokumente.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Vorpr\u00fcfung<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><div><dt>Tiefenpr\u00fcfung<\/dt><dd>in der Regel 2\u20134 Wochen<\/dd><\/div><div><dt>Ergebnis<\/dt><dd>Bericht zur Begr\u00fcndung Ihrer Akte<\/dd><\/div><div><dt>L\u00e4nder<\/dt><dd>45 L\u00e4nder, innerhalb und au\u00dferhalb Europas<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Nur auf den Namen eingetragene Immobilien<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Auftragsverarbeiter mit Auftragsverarbeitungsvertrag<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Bericht, der bei der Beurteilung herangezogen werden kann<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--dienst\" id=\"kaarten\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">LEISTUNGEN<\/p><h2>Was Sie bei uns beauftragen k\u00f6nnen<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">search<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">In der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen ein erster Eindruck, ob auf den Namen der betroffenen Person Immobilien eingetragen sind.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Der vollst\u00e4ndige Bericht mit Katasterdaten, Erwerbsart, Miteigentum und Quellen, in der Regel innerhalb von 2 bis 4 Wochen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Sch\u00e4tzung auf Wunsch<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Auf Wunsch lassen wir die untersuchten Immobilien durch einen \u00f6rtlichen Makler oder Sch\u00e4tzer bewerten. Die begr\u00fcndete Wertermittlung wird in den Bericht aufgenommen, damit Ihre Organisation sie bei der Beurteilung des Falls ber\u00fccksichtigen kann.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/wertermittlung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Aus der Wissensdatenbank<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociaal-verhuurkantoor-768x429.webp\" alt=\"Soziales Vermietungsb\u00fcro, Wohnungsgesellschaft und die Eigentumsbedingung: wer kontrolliert was\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Soziales Vermietungsb\u00fcro, Wohnungsgesellschaft und die Eigentumsbedingung: wer kontrolliert was<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Seit der Fusion gelten f\u00fcr Mieter eines sozialen Vermietungsb\u00fcros dieselben Regeln wie f\u00fcr andere Sozialmieter. Was das f\u00fcr die Kontrolle bedeutet.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/soziales-vermietungsbuero-wohnungsgesellschaft\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociale-korting-768x429.webp\" alt=\"Sozialrabatt nach verschwiegenem Eigentum zur\u00fcckfordern: Berechnung, Frist und Verfahren\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Sozialrabatt nach verschwiegenem Eigentum zur\u00fcckfordern: Berechnung, Frist und Verfahren<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Wie eine Wohnungsgesellschaft den Sozialrabatt von einem Mieter zur\u00fcckfordert, der Eigentum verschwieg: Was der Rabatt ist, Berechnung, Verj\u00e4hrung.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/sozialrabatt-zurueckfordern\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-verklaring-op-eer-768x429.webp\" alt=\"Ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung bei Sozialmiete: warum eine Unterschrift keine Kontrolle ist\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung bei Sozialmiete: warum eine Unterschrift keine Kontrolle ist<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Was die ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung zu Auslandseigentum beinhaltet, warum sie kein Beweis ist und wie eine Wohnungsgesellschaft die Bedingung kontrolliert.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/ehrenwoertliche-erklaerung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Darf eine Wohnungsgesellschaft dies pr\u00fcfen lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p><strong>Ja.<\/strong> Bei einem starken Verdacht oder konkreten Hinweisen auf Auslandseigentum kann eine Wohnungsgesellschaft eine gezielte Recherche durchf\u00fchren lassen.<\/p>\n<p>So kann sie pr\u00fcfen, ob der Mieter die geltende Eigentumsbedingung erf\u00fcllt. Bureaubuitenland unterst\u00fctzt diese Recherche \u00fcber vor Ort befugte Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer, nach der Gesetzgebung des Recherchelandes. Ihre Wohnungsgesellschaft beurteilt die Feststellungen und entscheidet \u00fcber das weitere Vorgehen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Was kostet eine Vorpr\u00fcfung?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p><strong>Sie kennen die Kosten im Voraus.<\/strong><\/p>\n<p>Der Preis einer Vorpr\u00fcfung h\u00e4ngt vom Rechercheland und vom Umfang der Anfrage ab. Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot, damit Sie wissen, woran Sie sind.<\/p>\n<p>Ein positives Ergebnis f\u00fchrt nicht automatisch zu einem Folgeauftrag. F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Recherche oder eine Sch\u00e4tzung erhalten Sie ein gesondertes Angebot. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Wie lange dauert die Recherche?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p><strong>Sie erhalten vorab eine Angabe zur Bearbeitungsdauer.<\/strong><\/p>\n<p>Eine Vorpr\u00fcfung dauert in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Eingang aller erforderlichen Angaben. Eine vollst\u00e4ndige Recherche dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen nach Ihrer Auftragsbest\u00e4tigung und dem Eingang der erforderlichen Angaben und Dokumente.<\/p>\n<p>Die Dauer h\u00e4ngt vom Rechercheland, von der Anzahl der Immobilien und von der Verf\u00fcgbarkeit der Dokumente ab. Wir halten Sie \u00fcber den Fortschritt und eventuelle Verz\u00f6gerungen auf dem Laufenden.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-3\" id=\"faq-faq-3-knop\">Wie sch\u00fctzen wir personenbezogene Daten und gew\u00e4hrleisten die DSGVO?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-3-knop\" hidden><p><strong>Ein klarer Recherchezweck, ein sicherer Datenaustausch und Vereinbarungen \u00fcber die Verarbeitung.<\/strong><\/p>\n<p>Wir verwenden personenbezogene Daten ausschlie\u00dflich f\u00fcr die vereinbarte Immobilienrecherche. Wir beschr\u00e4nken die Verarbeitung auf die daf\u00fcr erforderlichen Daten und tauschen personenbezogene Daten und Recherchedokumente \u00fcber einen gesicherten Kanal aus.<\/p>\n<p>Ihre Wohnungsgesellschaft bestimmt den Zweck und die Rechtsgrundlage der Verarbeitung. F\u00fcr die T\u00e4tigkeiten, die wir als Auftragsverarbeiter ausf\u00fchren, schlie\u00dfen wir einen Auftragsverarbeitungsvertrag. Darin legen wir unter anderem fest, welche Daten wir verarbeiten, wer Zugang erh\u00e4lt, wie wir sie sichern und wann wir sie l\u00f6schen oder zur\u00fcckgeben.<\/p>\n<p>Beim Einsatz lokaler Recherchepartner treffen wir Vereinbarungen \u00fcber Vertraulichkeit und Datenschutz. Werden personenbezogene Daten au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR) \u00fcbermittelt, m\u00fcssen auch die daf\u00fcr erforderlichen DSGVO-Garantien geregelt sein.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-4\" id=\"faq-faq-4-knop\">K\u00f6nnen wir mehrere Akten gleichzeitig pr\u00fcfen lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-4-knop\" hidden><p><strong>Ja.<\/strong> Wir stimmen die Vorgehensweise vorab auf den Umfang und den Zweck Ihrer Anfrage ab.<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl Akten einreichen? Gemeinsam legen wir fest, welche Akten f\u00fcr eine Recherche in Betracht kommen und welche Daten daf\u00fcr erforderlich sind. Auswahl und Verarbeitung m\u00fcssen den geltenden Regeln und der DSGVO entsprechen.<\/p>\n<p>Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot und eine klare Planung. Die Daten \u00fcbermitteln Sie \u00fcber unseren gesicherten Kanal. Auch bei gr\u00f6\u00dferen Mengen erhalten Sie pro Akte ein gesondertes Ergebnis.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-5\" id=\"faq-faq-5-knop\">Was bedeutet das Ergebnis einer Vorpr\u00fcfung?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-5-knop\" hidden><p><strong>Ein erstes Rechercheergebnis, das Ihren n\u00e4chsten Schritten Richtung gibt.<\/strong><\/p>\n<p>Eine positive Vorpr\u00fcfung bedeutet, dass es Hinweise auf Immobilien auf den Namen der \u00fcberpr\u00fcften Person gibt. Eine vollst\u00e4ndige Recherche kann anschlie\u00dfend Klarheit \u00fcber das Eigentum und die relevanten Details schaffen. Ein positives Ergebnis stellt f\u00fcr sich genommen keinen Betrug fest.<\/p>\n<p>Eine negative Vorpr\u00fcfung bedeutet, dass im Rahmen der durchgef\u00fchrten Recherche keine Immobilien gefunden wurden. Dies schlie\u00dft nicht jede Form von Auslandseigentum aus. Wenn daf\u00fcr ein Anlass und eine geeignete Rechtsgrundlage vorliegen, kann eine gesonderte Vorpr\u00fcfung zum Ehepartner oder Partner durchgef\u00fchrt werden. Hierf\u00fcr erhalten Sie vorab ein Angebot.<\/p>\n<p>Mit dem Ergebnis erl\u00e4utern wir, was untersucht wurde, welche Einschr\u00e4nkungen gelten und welche weitere Recherche gegebenenfalls sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall mit uns<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>Von der ersten Frage zu einem konkreten Vorgehen.<\/strong>\nHaben Sie Fragen zu m\u00f6glichem Auslandseigentum eines Mieters oder Mietbewerbers? Wir denken mit Ihnen mit und beraten Sie, welche Recherche zu Ihrer Akte passt.\nSie erhalten vorab eine klare Beschreibung des Auftrags, eine Angabe zur Bearbeitungsdauer und ein schriftliches Angebot.\nNehmen Sie Kontakt auf, um Ihre Akte zu besprechen.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":149,"parent":549,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-768","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Sozialer Wohnungsbau in Flandern rund um einen gr\u00fcnen Innenhof\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">F\u00dcR WEN<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Ermittlung von Immobilien im Ausland f\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Eine ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung verlangt eine fundierte Kontrolle.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Haben Sie Hinweise darauf, dass ein Sozialmieter Immobilien im Ausland besitzt? Bureaubuitenland unterst\u00fctzt Ihre Wohnungsgesellschaft mit gezielter Recherche zu aktuellem und fr\u00fcherem Eigentum.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/arbeitsweise\/\">Zur Arbeitsweise <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Brotkrumennavigation\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/\">Startseite<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/leistungen\/\">Leistungen<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">F\u00fcr Wohnungsgesellschaften<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"f-r-fl-mische-wohnungsgesellschaften-und-soziale-vermietungsb-ros\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>F\u00fcr fl\u00e4mische Wohnungsgesellschaften und soziale Vermietungsb\u00fcros<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>Klarheit \u00fcber Auslandseigentum, von der Vorpr\u00fcfung bis zur vollst\u00e4ndigen Recherche.<\/strong><\/p>\n<p>Besitzt ein Mieter oder Mietbewerber Immobilien im Ausland? Wir ermitteln, um welche Objekte es sich handelt, wo sie liegen, auf wessen Namen sie eingetragen sind und seit wann. Wo relevant und m\u00f6glich, erfassen wir auch den Wert.<\/p>\n<p>Sie erhalten einen klaren Bericht mit Feststellungen unter anderem zum Eigentumsanteil, zum Erwerbsdatum und zur Art des Erwerbs. So verf\u00fcgen Sie \u00fcber konkrete Informationen, um die einzelne Akte sorgf\u00e4ltig anhand der geltenden Eigentumsbedingungen zu beurteilen.<\/p>\n<p>Unsere Branchenerfahrung umfasst auch Recherchen im Rahmen von Wonen in Vlaanderen (Agentur Wohnen in Flandern). Mehr dazu lesen Sie bei der <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/rahmenvereinbarung\/\">fl\u00e4mischen Rahmenvereinbarung f\u00fcr Eigentumsermittlungen<\/a>. Wir arbeiten mit Rechtsanw\u00e4lten und Sch\u00e4tzern zusammen, die im Rechercheland befugt sind, und f\u00fchren die Recherche nach der dortigen Gesetzgebung durch. Eine \u00dcbersicht finden Sie unter <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/laender\/\">Recherchel\u00e4nder<\/a>. Die Recherche wird unter Einhaltung der DSGVO-Vorschriften, der geltenden Datenschutzregeln und der \u00f6rtlichen Gesetzgebung durchgef\u00fchrt.<\/p>\n<p>So erhalten Sie konkrete, fundierte Informationen f\u00fcr eine sorgf\u00e4ltige Beurteilung Ihrer Akte.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"der-rahmen-in-einfachen-worten\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Der Rahmen in einfachen Worten<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Der Vlaamse Codex Wonen (Fl\u00e4mischer Wohnkodex) macht es zur Voraussetzung f\u00fcr die Sozialmiete, dass der Mieter und seine Familienmitglieder weder in Belgien noch im Ausland eine Wohnung oder Bauland besitzen. Die Wohnungsgesellschaft pr\u00fcft diese Voraussetzung bei der Zuweisung und darf dies auch w\u00e4hrend der Mietzeit weiterhin tun. Stellt sich dennoch heraus, dass Eigentum besteht, kann dies, je nach Fall und Beurteilung durch die zust\u00e4ndige Stelle oder den Richter, zur Beendigung des Mietvertrags und zur R\u00fcckforderung des zu Unrecht erhaltenen Sozialrabatts (Mieterm\u00e4\u00dfigung) f\u00fchren, gegebenenfalls zusammen mit den Kosten der Recherche. Siehe auch <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/eigentumsbedingung-flaemischer-wohnkodex\/\">die Eigentumsbedingung im Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p>Der Friedensrichter in Hamme (6. Juni 2019), das Gericht erster Instanz in Antwerpen (5. Oktober 2020) und das Friedensgericht in Antwerpen im Fall Woonhaven haben diese Kontrolle in konkreten F\u00e4llen best\u00e4tigt und die Recherche-Ergebnisse ber\u00fccksichtigt. Der Antwerpener Friedensrichter ging weiter: Eine Wohnungsgesellschaft darf nicht nur recherchieren, sie ist dazu angesichts ihres Auftrags und der Wartelisten verpflichtet. Lesen Sie auch, <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/belgische-gerichte-auslandseigentum\/\">was der belgische Richter zu Eigentumsermittlungen sagt<\/a>. Jede Entscheidung bezieht sich auf einen bestimmten Fall und bietet keine Garantie f\u00fcr den Ausgang eines anderen Verfahrens.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Wann eine Recherche sinnvoll ist<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><div><h3>Bei der Zuweisung<\/h3><p>Bei der Zuweisung einer Wohnung, wenn die Akte dazu einen konkreten Anlass gibt.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Regelm\u00e4\u00dfige \u00dcberpr\u00fcfung<\/h3><p>Bei einer regelm\u00e4\u00dfigen \u00dcberpr\u00fcfung von Akten, bei denen ein konkreter Anlass besteht, im Rahmen der geltenden Vorschriften und der DSGVO.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3>Bei Anhaltspunkten<\/h3><p>Lange Abwesenheit, eine Auslandsadresse auf Post oder Dokumenten, Meldungen von Nachbarn, widerspr\u00fcchliche Angaben.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><div><h3>Bei Kauf oder \u00dcbertragung<\/h3><p>Bei einem Antrag auf Kauf der Sozialwohnung oder bei einer \u00dcbertragung des Mietvertrags.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><div class=\"bb-tabel-wrap\" id=\"tabel\"><h3>Was der Bericht enth\u00e4lt<\/h3><table class=\"bb-tabel bb-tabel--definitie\"><tbody><tr><th scope=\"row\">Adresse und Lage<\/th><td>Vollst\u00e4ndige Adresse und Lage jeder Immobilie<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Kataster<\/th><td>Kataster-, Grundst\u00fccks- und Flurst\u00fccksnummer<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Eigent\u00fcmer<\/th><td>Auf wessen Namen sie eingetragen ist und seit wann<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Erwerb<\/th><td>Kauf, Erbschaft oder Schenkung<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Miteigentum<\/th><td>Ob Miteigentum besteht und in welchem Anteil<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Wert<\/th><td>Wertindikation oder amtliche Sch\u00e4tzung, wo m\u00f6glich mit Fotos<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Quellen<\/th><td>Quellenangabe und Datum der Einsichtnahme<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"bb-callout bb-callout--info\" id=\"callout\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3 class=\"bb-callout__kop\">Was geschieht nach einem positiven Bericht?<\/h3><div class=\"bb-callout__tekst\"><p><strong>Von den Rechercheergebnissen zu einer sorgf\u00e4ltig begr\u00fcndeten Entscheidung.<\/strong><\/p>\n<p>Sie legen dem Mieter die Feststellungen vor und geben ihm Gelegenheit zur Stellungnahme. Anschlie\u00dfend beurteilen Sie, welche Folgen im Rahmen der geltenden Regeln angemessen sind, etwa die Beendigung des Mietvertrags oder die R\u00fcckforderung des Sozialrabatts.<\/p>\n<p>Kommt die Akte vor den Friedensrichter, kann der Bericht als Beweismittel eingebracht werden. Der Richter beurteilt den Beweiswert des Berichts und der dazugeh\u00f6rigen Dokumente.<\/p>\n<p>Auch nach der \u00dcbergabe unterst\u00fctzen wir Sie. Wir beantworten Fragen zu den Feststellungen, geben bei Bedarf den beteiligten Rechtsanw\u00e4lten oder dem Gericht Erl\u00e4uterungen und besorgen auf Wunsch eine beglaubigte \u00dcbersetzung der Quelldokumente.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">\u00dcberblick<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">Kurz gefasst<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Vorpr\u00fcfung<\/dt><dd>in der Regel 1\u20132 Wochen<\/dd><\/div><div><dt>Tiefenpr\u00fcfung<\/dt><dd>in der Regel 2\u20134 Wochen<\/dd><\/div><div><dt>Ergebnis<\/dt><dd>Bericht zur Begr\u00fcndung Ihrer Akte<\/dd><\/div><div><dt>L\u00e4nder<\/dt><dd>45 L\u00e4nder, innerhalb und au\u00dferhalb Europas<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Nur auf den Namen eingetragene Immobilien<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Auftragsverarbeiter mit Auftragsverarbeitungsvertrag<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Bericht, der bei der Beurteilung herangezogen werden kann<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--dienst\" id=\"kaarten\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">LEISTUNGEN<\/p><h2>Was Sie bei uns beauftragen k\u00f6nnen<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">search<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vorpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">In der Regel innerhalb von 1 bis 2 Wochen ein erster Eindruck, ob auf den Namen der betroffenen Person Immobilien eingetragen sind.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/vorpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Vollst\u00e4ndige Tiefenpr\u00fcfung<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Der vollst\u00e4ndige Bericht mit Katasterdaten, Erwerbsart, Miteigentum und Quellen, in der Regel innerhalb von 2 bis 4 Wochen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/tiefenpruefung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Sch\u00e4tzung auf Wunsch<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Auf Wunsch lassen wir die untersuchten Immobilien durch einen \u00f6rtlichen Makler oder Sch\u00e4tzer bewerten. Die begr\u00fcndete Wertermittlung wird in den Bericht aufgenommen, damit Ihre Organisation sie bei der Beurteilung des Falls ber\u00fccksichtigen kann.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/leistungen\/wertermittlung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Aus der Wissensdatenbank<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociaal-verhuurkantoor-768x429.webp\" alt=\"Soziales Vermietungsb\u00fcro, Wohnungsgesellschaft und die Eigentumsbedingung: wer kontrolliert was\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Soziales Vermietungsb\u00fcro, Wohnungsgesellschaft und die Eigentumsbedingung: wer kontrolliert was<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Seit der Fusion gelten f\u00fcr Mieter eines sozialen Vermietungsb\u00fcros dieselben Regeln wie f\u00fcr andere Sozialmieter. Was das f\u00fcr die Kontrolle bedeutet.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/soziales-vermietungsbuero-wohnungsgesellschaft\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociale-korting-768x429.webp\" alt=\"Sozialrabatt nach verschwiegenem Eigentum zur\u00fcckfordern: Berechnung, Frist und Verfahren\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Sozialrabatt nach verschwiegenem Eigentum zur\u00fcckfordern: Berechnung, Frist und Verfahren<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Wie eine Wohnungsgesellschaft den Sozialrabatt von einem Mieter zur\u00fcckfordert, der Eigentum verschwieg: Was der Rabatt ist, Berechnung, Verj\u00e4hrung.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/sozialrabatt-zurueckfordern\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-verklaring-op-eer-768x429.webp\" alt=\"Ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung bei Sozialmiete: warum eine Unterschrift keine Kontrolle ist\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung bei Sozialmiete: warum eine Unterschrift keine Kontrolle ist<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Was die ehrenw\u00f6rtliche Erkl\u00e4rung zu Auslandseigentum beinhaltet, warum sie kein Beweis ist und wie eine Wohnungsgesellschaft die Bedingung kontrolliert.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wissensdatenbank\/ehrenwoertliche-erklaerung\/\">Mehr lesen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Darf eine Wohnungsgesellschaft dies pr\u00fcfen lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p><strong>Ja.<\/strong> Bei einem starken Verdacht oder konkreten Hinweisen auf Auslandseigentum kann eine Wohnungsgesellschaft eine gezielte Recherche durchf\u00fchren lassen.<\/p>\n<p>So kann sie pr\u00fcfen, ob der Mieter die geltende Eigentumsbedingung erf\u00fcllt. Bureaubuitenland unterst\u00fctzt diese Recherche \u00fcber vor Ort befugte Rechtsanw\u00e4lte und Sch\u00e4tzer, nach der Gesetzgebung des Recherchelandes. Ihre Wohnungsgesellschaft beurteilt die Feststellungen und entscheidet \u00fcber das weitere Vorgehen.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Was kostet eine Vorpr\u00fcfung?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p><strong>Sie kennen die Kosten im Voraus.<\/strong><\/p>\n<p>Der Preis einer Vorpr\u00fcfung h\u00e4ngt vom Rechercheland und vom Umfang der Anfrage ab. Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot, damit Sie wissen, woran Sie sind.<\/p>\n<p>Ein positives Ergebnis f\u00fchrt nicht automatisch zu einem Folgeauftrag. F\u00fcr eine vollst\u00e4ndige Recherche oder eine Sch\u00e4tzung erhalten Sie ein gesondertes Angebot. Wir beginnen erst nach Ihrer Zustimmung.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Wie lange dauert die Recherche?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p><strong>Sie erhalten vorab eine Angabe zur Bearbeitungsdauer.<\/strong><\/p>\n<p>Eine Vorpr\u00fcfung dauert in der Regel 1 bis 2 Wochen nach Eingang aller erforderlichen Angaben. Eine vollst\u00e4ndige Recherche dauert in der Regel 2 bis 4 Wochen nach Ihrer Auftragsbest\u00e4tigung und dem Eingang der erforderlichen Angaben und Dokumente.<\/p>\n<p>Die Dauer h\u00e4ngt vom Rechercheland, von der Anzahl der Immobilien und von der Verf\u00fcgbarkeit der Dokumente ab. Wir halten Sie \u00fcber den Fortschritt und eventuelle Verz\u00f6gerungen auf dem Laufenden.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-3\" id=\"faq-faq-3-knop\">Wie sch\u00fctzen wir personenbezogene Daten und gew\u00e4hrleisten die DSGVO?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-3-knop\" hidden><p><strong>Ein klarer Recherchezweck, ein sicherer Datenaustausch und Vereinbarungen \u00fcber die Verarbeitung.<\/strong><\/p>\n<p>Wir verwenden personenbezogene Daten ausschlie\u00dflich f\u00fcr die vereinbarte Immobilienrecherche. Wir beschr\u00e4nken die Verarbeitung auf die daf\u00fcr erforderlichen Daten und tauschen personenbezogene Daten und Recherchedokumente \u00fcber einen gesicherten Kanal aus.<\/p>\n<p>Ihre Wohnungsgesellschaft bestimmt den Zweck und die Rechtsgrundlage der Verarbeitung. F\u00fcr die T\u00e4tigkeiten, die wir als Auftragsverarbeiter ausf\u00fchren, schlie\u00dfen wir einen Auftragsverarbeitungsvertrag. Darin legen wir unter anderem fest, welche Daten wir verarbeiten, wer Zugang erh\u00e4lt, wie wir sie sichern und wann wir sie l\u00f6schen oder zur\u00fcckgeben.<\/p>\n<p>Beim Einsatz lokaler Recherchepartner treffen wir Vereinbarungen \u00fcber Vertraulichkeit und Datenschutz. Werden personenbezogene Daten au\u00dferhalb des Europ\u00e4ischen Wirtschaftsraums (EWR) \u00fcbermittelt, m\u00fcssen auch die daf\u00fcr erforderlichen DSGVO-Garantien geregelt sein.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-4\" id=\"faq-faq-4-knop\">K\u00f6nnen wir mehrere Akten gleichzeitig pr\u00fcfen lassen?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-4-knop\" hidden><p><strong>Ja.<\/strong> Wir stimmen die Vorgehensweise vorab auf den Umfang und den Zweck Ihrer Anfrage ab.<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl Akten einreichen? Gemeinsam legen wir fest, welche Akten f\u00fcr eine Recherche in Betracht kommen und welche Daten daf\u00fcr erforderlich sind. Auswahl und Verarbeitung m\u00fcssen den geltenden Regeln und der DSGVO entsprechen.<\/p>\n<p>Sie erhalten vorab ein schriftliches Angebot und eine klare Planung. Die Daten \u00fcbermitteln Sie \u00fcber unseren gesicherten Kanal. Auch bei gr\u00f6\u00dferen Mengen erhalten Sie pro Akte ein gesondertes Ergebnis.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-5\" id=\"faq-faq-5-knop\">Was bedeutet das Ergebnis einer Vorpr\u00fcfung?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-5-knop\" hidden><p><strong>Ein erstes Rechercheergebnis, das Ihren n\u00e4chsten Schritten Richtung gibt.<\/strong><\/p>\n<p>Eine positive Vorpr\u00fcfung bedeutet, dass es Hinweise auf Immobilien auf den Namen der \u00fcberpr\u00fcften Person gibt. Eine vollst\u00e4ndige Recherche kann anschlie\u00dfend Klarheit \u00fcber das Eigentum und die relevanten Details schaffen. Ein positives Ergebnis stellt f\u00fcr sich genommen keinen Betrug fest.<\/p>\n<p>Eine negative Vorpr\u00fcfung bedeutet, dass im Rahmen der durchgef\u00fchrten Recherche keine Immobilien gefunden wurden. Dies schlie\u00dft nicht jede Form von Auslandseigentum aus. Wenn daf\u00fcr ein Anlass und eine geeignete Rechtsgrundlage vorliegen, kann eine gesonderte Vorpr\u00fcfung zum Ehepartner oder Partner durchgef\u00fchrt werden. Hierf\u00fcr erhalten Sie vorab ein Angebot.<\/p>\n<p>Mit dem Ergebnis erl\u00e4utern wir, was untersucht wurde, welche Einschr\u00e4nkungen gelten und welche weitere Recherche gegebenenfalls sinnvoll ist.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Besprechen Sie Ihren Fall mit uns<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>Von der ersten Frage zu einem konkreten Vorgehen.<\/strong><br><br>Haben Sie Fragen zu m\u00f6glichem Auslandseigentum eines Mieters oder Mietbewerbers? Wir denken mit Ihnen mit und beraten Sie, welche Recherche zu Ihrer Akte passt.<br><br>Sie erhalten vorab eine klare Beschreibung des Auftrags, eine Angabe zur Bearbeitungsdauer und ein schriftliches Angebot.<br><br>Nehmen Sie Kontakt auf, um Ihre Akte zu besprechen.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/de\/kontakt\/\">Besprechen Sie Ihren Fall<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/de\/vorpruefung-anfragen\/\">Vorpr\u00fcfung anfragen <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=768"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2872,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/768\/revisions\/2872"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/549"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}