{"id":650,"date":"2026-10-25T13:45:22","date_gmt":"2026-10-25T12:45:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/base-de-connaissances\/chiffres-flandre\/"},"modified":"2026-11-03T14:37:16","modified_gmt":"2026-11-03T13:37:16","slug":"chiffres-flandre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/chiffres-flandre\/","title":{"rendered":"Chiffres : 677 enqu\u00eates, 48 % de r\u00e9sultats positifs, 3 millions r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-cijfers.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 CHIFFRES<\/p><h1>Chiffres\u202f: 677 enqu\u00eates, 48 % de r\u00e9sultats positifs, 3 millions r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en octobre 2026 \u00b7 sources en bas de page<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><\/p>\n<p>Depuis l\u2019accord-cadre flamand de 2021, on dispose pour la premi\u00e8re fois de chiffres sur les enqu\u00eates relatives aux biens que des locataires sociaux poss\u00e8dent \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Ils montrent deux choses\u202f: pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des dossiers examin\u00e9s donne un r\u00e9sultat positif, et le nombre d\u2019enqu\u00eates diminue fortement alors que la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat reste \u00e9lev\u00e9e. Cet article passe les chiffres en revue et explique ce qu\u2019ils signifient.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Chiffres : 677 enqu\u00eates, 48 % de r\u00e9sultats positifs, 3 millions r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-feiten\" id=\"feiten\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><ul class=\"bb-feiten__lijst bb-grid-4\"><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">677<\/span><span class=\"bb-feit__label\">enqu\u00eates, de mars 2021 \u00e0 fin 2022<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">48 %<\/span><span class=\"bb-feit__label\">de r\u00e9sultats positifs\u202f: 322 dossiers avec propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">3 mio<\/span><span class=\"bb-feit__label\">d&#039;euros r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s jusqu&#039;en mai 2024<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">43,8 %<\/span><span class=\"bb-feit__label\">de probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat en 2025, pour 89 demandes<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vlaamse-cijfers-2021-2022\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Les chiffres flamands de 2021 et 2022<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>De mars 2021, d\u00e9but de l&#8217;accord-cadre, \u00e0 fin 2022, 35 soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes ont fait r\u00e9aliser ensemble 677 enqu\u00eates. Dans 322 d&#8217;entre elles, un bien immobilier au nom du locataire a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9, soit une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 48 pour cent. Les enqu\u00eates ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9es par les cinq bureaux de l&#8217;accord-cadre, dans 41 pays situ\u00e9s en Europe et hors d&#8217;Europe.<\/p>\n<p>La probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat est \u00e9lev\u00e9e parce qu&#8217;une enqu\u00eate n&#8217;est lanc\u00e9e qu&#8217;en pr\u00e9sence d&#8217;un soup\u00e7on concret. Ces chiffres ne disent donc rien des locataires sociaux en g\u00e9n\u00e9ral\u202f; ils indiquent en revanche qu&#8217;un soup\u00e7on bien \u00e9tay\u00e9 se confirme dans pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des cas.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"eerste-jaar\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>La premi\u00e8re ann\u00e9e en d\u00e9tail (VRT NWS, avril 2022)<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e de l&#8217;accord-cadre, le ministre flamand du Logement a communiqu\u00e9 des chiffres interm\u00e9diaires\u202f: 421 enqu\u00eates dans 18 pays, 189 r\u00e9sultats positifs, une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 45 pour cent. Dans le Limbourg, il s&#8217;agissait de 263 enqu\u00eates et de 131 r\u00e9sultats positifs (50 pour cent). Rien qu&#8217;au mois de mars 2022, une propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e dans 85 des 104 dossiers examin\u00e9s, surtout en Italie (37) et en Turquie (24). Trente soci\u00e9t\u00e9s de logement participaient alors.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"limburg\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Limbourg<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Dans le Limbourg, la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat, \u00e0 53 pour cent, \u00e9tait encore sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne flamande. La soci\u00e9t\u00e9 de logement Wonen in Limburg, la plus grande de la province avec 24.000 logements, a dress\u00e9 en mars 2024 le bilan de trois ans\u202f: 536 dossiers avec un soup\u00e7on s\u00e9rieux, 99 locataires qui ont d\u00fb quitter leur logement, 227 dossiers sans constatation et 210 encore en cours d&#8217;enqu\u00eate ou en phase de r\u00e9solution. Un montant de 400.000 euros de r\u00e9duction indue a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9. \u00ab Nous ne faisons pas de contr\u00f4les au hasard \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la direction \u00e0 VRT NWS. La province a une longue tradition d&#8217;enqu\u00eates sur la fraude sociale\u202f; l&#8217;auditorat du travail du Limbourg a d\u00e9couvert en 2017 un r\u00e9seau qui a aid\u00e9 au moins 257 personnes \u00e0 obtenir des allocations avec de faux documents, pour plus de 13 millions d&#8217;euros. Cette information figure dans <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/fraude-limbourg\/\">nos archives<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"terugvordering\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>R\u00e9cup\u00e9ration<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Jusqu&#8217;en mai 2024, 3 millions d&#8217;euros ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s en Flandre aupr\u00e8s de locataires chez qui une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e. Woonhaven Anvers, la plus grande soci\u00e9t\u00e9 de logement du pays, a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 elle seule 1 million d&#8217;euros. Il s&#8217;agit de la r\u00e9duction sociale, c&#8217;est-\u00e0-dire la diff\u00e9rence entre le loyer pay\u00e9 et la valeur du march\u00e9, pour les ann\u00e9es pendant lesquelles le locataire ne remplissait pas la condition de propri\u00e9t\u00e9, parfois major\u00e9e des frais d&#8217;enqu\u00eate.<\/p>\n<p>\u00c0 cela s&#8217;ajoute le remboursement des frais d&#8217;enqu\u00eate par Wonen in Vlaanderen\u202f: int\u00e9gral en cas de r\u00e9sultat positif et de 75 pour cent sans r\u00e9sultat positif. Pour la soci\u00e9t\u00e9 de logement, une enqu\u00eate repr\u00e9sente donc au pire un quart de la facture, et en cas de r\u00e9sultat positif les frais d&#8217;enqu\u00eate sont int\u00e9gralement rembours\u00e9s. \u00c0 Bruxelles, o\u00f9 un tel dispositif n&#8217;existe pas, seuls 11 contrats de bail ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9s depuis 2024 et 0 euro a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"2025\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>2025\u202f: moins de demandes, m\u00eame probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>En 2025, les soci\u00e9t\u00e9s de logement n&#8217;ont plus introduit que 89 demandes de remboursement aupr\u00e8s de Wonen in Vlaanderen, avec 39 r\u00e9sultats positifs\u202f: 43,8 pour cent. Il s&#8217;agit d&#8217;une forte baisse par rapport aux deux premi\u00e8res ann\u00e9es, alors que la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat est rest\u00e9e pratiquement identique.<\/p>\n<p>Plusieurs explications sont possibles pour cette baisse\u202f: les fusions en soci\u00e9t\u00e9s de logement ont mobilis\u00e9 l&#8217;attention, la premi\u00e8re vague de dossiers suspects a \u00e9t\u00e9 trait\u00e9e et, dans certaines soci\u00e9t\u00e9s, le sujet s&#8217;est estomp\u00e9 apr\u00e8s les premi\u00e8res ann\u00e9es. Ce que les chiffres montrent en tout cas, c&#8217;est que les dossiers comportant un soup\u00e7on donnent encore un r\u00e9sultat positif dans plus de quatre cas sur dix. Qui ne fait pas r\u00e9aliser d&#8217;enqu\u00eate laisse inexploit\u00e9s d&#8217;\u00e9ventuels r\u00e9sultats positifs. La possibilit\u00e9 d&#8217;une r\u00e9cup\u00e9ration d\u00e9pend toutefois du dossier individuel et de l&#8217;appr\u00e9ciation de l&#8217;autorit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"hoe-de-cijfers-tot-stand-komen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Comment les chiffres sont \u00e9tablis<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Les chiffres flamands reposent sur les demandes de remboursement que les soci\u00e9t\u00e9s de logement introduisent aupr\u00e8s de Wonen in Vlaanderen. Une enqu\u00eate compte comme r\u00e9sultat positif lorsque le bureau a constat\u00e9 l&#8217;existence d&#8217;un bien immobilier au nom du locataire ou d&#8217;un membre de sa famille. Les enqu\u00eates qu&#8217;une soci\u00e9t\u00e9 fait r\u00e9aliser en dehors de l&#8217;accord-cadre, ou pour lesquelles elle ne demande pas de remboursement, n&#8217;y figurent pas. Les enqu\u00eates des CPAS n&#8217;y figurent pas non plus\u202f: elles sortent du dispositif et ne sont comptabilis\u00e9es nulle part de mani\u00e8re centralis\u00e9e.<\/p>\n<p>Ces chiffres constituent donc un minimum. Ils ne disent rien non plus des dossiers dans lesquels une soci\u00e9t\u00e9 a h\u00e9sit\u00e9 et n&#8217;a finalement pas fait r\u00e9aliser d&#8217;enqu\u00eate. C&#8217;est pr\u00e9cis\u00e9ment pour ces dossiers que la pr\u00e9-v\u00e9rification est con\u00e7ue\u202f: elle pr\u00e9cise le doute g\u00e9n\u00e9ralement en 1 \u00e0 2 semaines.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-dit-betekent\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce que cela signifie pour votre organisation<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Un calcul simple pour une soci\u00e9t\u00e9 de logement disposant de dix dossiers dans lesquels existe un soup\u00e7on concret\u202f: avec une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 45 pour cent, cela peut donner quatre \u00e0 cinq dossiers avec une propri\u00e9t\u00e9. Par dossier, il peut s&#8217;agir d&#8217;une r\u00e9duction sociale de quelques milliers d&#8217;euros par an, souvent sur plusieurs ann\u00e9es, ainsi que d&#8217;un logement lib\u00e9r\u00e9 pour une personne sur la liste d&#8217;attente. Via l&#8217;accord-cadre, les frais d&#8217;enqu\u00eate sont int\u00e9gralement rembours\u00e9s en cas de r\u00e9sultat positif. Il s&#8217;agit d&#8217;un exemple de calcul, non d&#8217;une promesse\u202f: le r\u00e9sultat d\u00e9pend du dossier individuel et de l&#8217;appr\u00e9ciation de l&#8217;autorit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/p>\n<p>Le seuil pour commencer est bas. Chez Bureaubuitenland Belgi\u00eb, chaque dossier d\u00e9bute par une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a> d&#8217;une dur\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement de 1 \u00e0 2 semaines\u202f; ce n&#8217;est qu&#8217;ensuite que vous d\u00e9cidez d&#8217;une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/a>. Pour savoir comment fonctionne l&#8217;accord-cadre et ce qu&#8217;il rembourse, lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">l&#8217;accord-cadre flamand expliqu\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p><em>Sources\u202f: r\u00e9ponses du ministre flamand du Logement \u00e0 des questions parlementaires (2023, 2024, 2026)\u202f; <a href=\"https:\/\/www.vrt.be\/vrtnws\/nl\/2022\/04\/12\/al-189-sociale-huurders-betrapt-die-zelf-woning-hebben-in-het-bu\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VRT NWS, 12 avril 2022<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.vrt.be\/vrtnws\/nl\/2024\/03\/27\/eigendom-in-het-buitenland-al-99-limburgse-huurders-uit-sociale\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">VRT NWS, 27 mars 2024<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/www.knack.be\/nieuws\/belgie\/diependaele-rolt-buitenlands-eigendomsonderzoek-over-heel-vlaanderen-uit\/article-news-1714279.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Knack<\/a> et Het Laatste Nieuws sur l&#8217;accord-cadre\u202f; <a href=\"https:\/\/www.n-va.be\/nieuws\/eigendomsonderzoek-loont-al-322-sociale-huurders-betrapt-met-eigendom-in-buitenland\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">communiqu\u00e9 de presse N-VA<\/a>\u202f; chiffres de Wonen in Vlaanderen pour 2025. Les chiffres sont arrondis comme indiqu\u00e9 dans les sources.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">48 % de r\u00e9sultats positifs signifie-t-il que la moiti\u00e9 des locataires sociaux poss\u00e8de un bien \u00e0 l&#039;\u00e9tranger\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Non. Les enqu\u00eates ne sont lanc\u00e9es qu'en pr\u00e9sence d'un soup\u00e7on concret. Ce chiffre indique qu'un tel soup\u00e7on se confirme dans pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des cas\u202f; il ne dit rien de l'ensemble des locataires.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Existe-t-il des chiffres pour les CPAS\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Il n'existe pas de relev\u00e9 flamand des enqu\u00eates de propri\u00e9t\u00e9 men\u00e9es par les CPAS\u202f; celles-ci ne rel\u00e8vent pas de l'accord-cadre et ne font pas l'objet d'un rapport centralis\u00e9. Dans notre propre pratique, nous observons des probabilit\u00e9s de r\u00e9sultat comparables pour les dossiers reposant sur un soup\u00e7on \u00e9tay\u00e9.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Quel est le montant de la r\u00e9cup\u00e9ration par dossier\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Cela d\u00e9pend du nombre d'ann\u00e9es et de la diff\u00e9rence entre le loyer social et le loyer conforme au march\u00e9. Dans l'affaire Anvers 2020, il s'agissait de 13.210,07 euros, dans <a href=\"\/fr\/jurisprudence\/jugement-woonhaven\/\">le jugement dans l'affaire Woonhaven<\/a> d'environ 50.000 euros, frais d'enqu\u00eate compris.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate patrimoniale pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement : un locataire social poss\u00e8de-t-il un bien \u00e0 l'\u00e9tranger ? Pr\u00e9-v\u00e9rification et rapport au dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-raamovereenkomst-768x429.webp\" alt=\"L\u2019accord-cadre flamand pour l\u2019enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">L\u2019accord-cadre flamand pour l\u2019enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Fonctionnement de l'accord-cadre flamand pour l'enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 : 41 pays, cinq bureaux, frais rembours\u00e9s jusqu'\u00e0 100 % par Wonen in Vlaanderen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Jurisprudence\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Jurisprudence<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Jurisprudence sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger de locataires sociaux : Hamme 2019, Anvers 2020, Woonhaven, Cour constitutionnelle 2024 et Cassation 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":1429,"parent":629,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-650","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-cijfers.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 CHIFFRES<\/p><h1>Chiffres\u202f: 677 enqu\u00eates, 48 % de r\u00e9sultats positifs, 3 millions r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en octobre 2026 \u00b7 sources en bas de page<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><p>Depuis l\u2019accord-cadre flamand de 2021, on dispose pour la premi\u00e8re fois de chiffres sur les enqu\u00eates relatives aux biens que des locataires sociaux poss\u00e8dent \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Ils montrent deux choses\u202f: pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des dossiers examin\u00e9s donne un r\u00e9sultat positif, et le nombre d\u2019enqu\u00eates diminue fortement alors que la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat reste \u00e9lev\u00e9e. Cet article passe les chiffres en revue et explique ce qu\u2019ils signifient.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Chiffres : 677 enqu\u00eates, 48 % de r\u00e9sultats positifs, 3 millions r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-feiten\" id=\"feiten\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><ul class=\"bb-feiten__lijst bb-grid-4\"><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">677<\/span><span class=\"bb-feit__label\">enqu\u00eates, de mars 2021 \u00e0 fin 2022<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">48 %<\/span><span class=\"bb-feit__label\">de r\u00e9sultats positifs\u202f: 322 dossiers avec propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">3 mio<\/span><span class=\"bb-feit__label\">d&#039;euros r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s jusqu&#039;en mai 2024<\/span><\/li><li class=\"bb-feit\"><span class=\"bb-feit__cijfer\">43,8 %<\/span><span class=\"bb-feit__label\">de probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat en 2025, pour 89 demandes<\/span><\/li><\/ul><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vlaamse-cijfers-2021-2022\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Les chiffres flamands de 2021 et 2022<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>De mars 2021, d\u00e9but de l'accord-cadre, \u00e0 fin 2022, 35 soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes ont fait r\u00e9aliser ensemble 677 enqu\u00eates. Dans 322 d'entre elles, un bien immobilier au nom du locataire a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9, soit une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 48 pour cent. Les enqu\u00eates ont \u00e9t\u00e9 men\u00e9es par les cinq bureaux de l'accord-cadre, dans 41 pays situ\u00e9s en Europe et hors d'Europe.<\/p>\n<p>La probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat est \u00e9lev\u00e9e parce qu'une enqu\u00eate n'est lanc\u00e9e qu'en pr\u00e9sence d'un soup\u00e7on concret. Ces chiffres ne disent donc rien des locataires sociaux en g\u00e9n\u00e9ral\u202f; ils indiquent en revanche qu'un soup\u00e7on bien \u00e9tay\u00e9 se confirme dans pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des cas.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"eerste-jaar\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>La premi\u00e8re ann\u00e9e en d\u00e9tail (VRT NWS, avril 2022)<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Apr\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e de l'accord-cadre, le ministre flamand du Logement a communiqu\u00e9 des chiffres interm\u00e9diaires\u202f: 421 enqu\u00eates dans 18 pays, 189 r\u00e9sultats positifs, une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 45 pour cent. Dans le Limbourg, il s'agissait de 263 enqu\u00eates et de 131 r\u00e9sultats positifs (50 pour cent). Rien qu'au mois de mars 2022, une propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e dans 85 des 104 dossiers examin\u00e9s, surtout en Italie (37) et en Turquie (24). Trente soci\u00e9t\u00e9s de logement participaient alors.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"limburg\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Limbourg<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Dans le Limbourg, la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat, \u00e0 53 pour cent, \u00e9tait encore sup\u00e9rieure \u00e0 la moyenne flamande. La soci\u00e9t\u00e9 de logement Wonen in Limburg, la plus grande de la province avec 24.000 logements, a dress\u00e9 en mars 2024 le bilan de trois ans\u202f: 536 dossiers avec un soup\u00e7on s\u00e9rieux, 99 locataires qui ont d\u00fb quitter leur logement, 227 dossiers sans constatation et 210 encore en cours d'enqu\u00eate ou en phase de r\u00e9solution. Un montant de 400.000 euros de r\u00e9duction indue a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9. \u00ab Nous ne faisons pas de contr\u00f4les au hasard \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 la direction \u00e0 VRT NWS. La province a une longue tradition d'enqu\u00eates sur la fraude sociale\u202f; l'auditorat du travail du Limbourg a d\u00e9couvert en 2017 un r\u00e9seau qui a aid\u00e9 au moins 257 personnes \u00e0 obtenir des allocations avec de faux documents, pour plus de 13 millions d'euros. Cette information figure dans <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/fraude-limbourg\/\">nos archives<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"terugvordering\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>R\u00e9cup\u00e9ration<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Jusqu'en mai 2024, 3 millions d'euros ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9s en Flandre aupr\u00e8s de locataires chez qui une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9e. Woonhaven Anvers, la plus grande soci\u00e9t\u00e9 de logement du pays, a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 \u00e0 elle seule 1 million d'euros. Il s'agit de la r\u00e9duction sociale, c'est-\u00e0-dire la diff\u00e9rence entre le loyer pay\u00e9 et la valeur du march\u00e9, pour les ann\u00e9es pendant lesquelles le locataire ne remplissait pas la condition de propri\u00e9t\u00e9, parfois major\u00e9e des frais d'enqu\u00eate.<\/p>\n<p>\u00c0 cela s'ajoute le remboursement des frais d'enqu\u00eate par Wonen in Vlaanderen\u202f: int\u00e9gral en cas de r\u00e9sultat positif et de 75 pour cent sans r\u00e9sultat positif. Pour la soci\u00e9t\u00e9 de logement, une enqu\u00eate repr\u00e9sente donc au pire un quart de la facture, et en cas de r\u00e9sultat positif les frais d'enqu\u00eate sont int\u00e9gralement rembours\u00e9s. \u00c0 Bruxelles, o\u00f9 un tel dispositif n'existe pas, seuls 11 contrats de bail ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9sili\u00e9s depuis 2024 et 0 euro a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cup\u00e9r\u00e9.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"2025\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>2025\u202f: moins de demandes, m\u00eame probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>En 2025, les soci\u00e9t\u00e9s de logement n'ont plus introduit que 89 demandes de remboursement aupr\u00e8s de Wonen in Vlaanderen, avec 39 r\u00e9sultats positifs\u202f: 43,8 pour cent. Il s'agit d'une forte baisse par rapport aux deux premi\u00e8res ann\u00e9es, alors que la probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat est rest\u00e9e pratiquement identique.<\/p>\n<p>Plusieurs explications sont possibles pour cette baisse\u202f: les fusions en soci\u00e9t\u00e9s de logement ont mobilis\u00e9 l'attention, la premi\u00e8re vague de dossiers suspects a \u00e9t\u00e9 trait\u00e9e et, dans certaines soci\u00e9t\u00e9s, le sujet s'est estomp\u00e9 apr\u00e8s les premi\u00e8res ann\u00e9es. Ce que les chiffres montrent en tout cas, c'est que les dossiers comportant un soup\u00e7on donnent encore un r\u00e9sultat positif dans plus de quatre cas sur dix. Qui ne fait pas r\u00e9aliser d'enqu\u00eate laisse inexploit\u00e9s d'\u00e9ventuels r\u00e9sultats positifs. La possibilit\u00e9 d'une r\u00e9cup\u00e9ration d\u00e9pend toutefois du dossier individuel et de l'appr\u00e9ciation de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"hoe-de-cijfers-tot-stand-komen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Comment les chiffres sont \u00e9tablis<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Les chiffres flamands reposent sur les demandes de remboursement que les soci\u00e9t\u00e9s de logement introduisent aupr\u00e8s de Wonen in Vlaanderen. Une enqu\u00eate compte comme r\u00e9sultat positif lorsque le bureau a constat\u00e9 l'existence d'un bien immobilier au nom du locataire ou d'un membre de sa famille. Les enqu\u00eates qu'une soci\u00e9t\u00e9 fait r\u00e9aliser en dehors de l'accord-cadre, ou pour lesquelles elle ne demande pas de remboursement, n'y figurent pas. Les enqu\u00eates des CPAS n'y figurent pas non plus\u202f: elles sortent du dispositif et ne sont comptabilis\u00e9es nulle part de mani\u00e8re centralis\u00e9e.<\/p>\n<p>Ces chiffres constituent donc un minimum. Ils ne disent rien non plus des dossiers dans lesquels une soci\u00e9t\u00e9 a h\u00e9sit\u00e9 et n'a finalement pas fait r\u00e9aliser d'enqu\u00eate. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment pour ces dossiers que la pr\u00e9-v\u00e9rification est con\u00e7ue\u202f: elle pr\u00e9cise le doute g\u00e9n\u00e9ralement en 1 \u00e0 2 semaines.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-dit-betekent\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce que cela signifie pour votre organisation<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Un calcul simple pour une soci\u00e9t\u00e9 de logement disposant de dix dossiers dans lesquels existe un soup\u00e7on concret\u202f: avec une probabilit\u00e9 de r\u00e9sultat de 45 pour cent, cela peut donner quatre \u00e0 cinq dossiers avec une propri\u00e9t\u00e9. Par dossier, il peut s'agir d'une r\u00e9duction sociale de quelques milliers d'euros par an, souvent sur plusieurs ann\u00e9es, ainsi que d'un logement lib\u00e9r\u00e9 pour une personne sur la liste d'attente. Via l'accord-cadre, les frais d'enqu\u00eate sont int\u00e9gralement rembours\u00e9s en cas de r\u00e9sultat positif. Il s'agit d'un exemple de calcul, non d'une promesse\u202f: le r\u00e9sultat d\u00e9pend du dossier individuel et de l'appr\u00e9ciation de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente.<\/p>\n<p>Le seuil pour commencer est bas. Chez Bureaubuitenland Belgi\u00eb, chaque dossier d\u00e9bute par une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a> d'une dur\u00e9e g\u00e9n\u00e9ralement de 1 \u00e0 2 semaines\u202f; ce n'est qu'ensuite que vous d\u00e9cidez d'une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/a>. Pour savoir comment fonctionne l'accord-cadre et ce qu'il rembourse, lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">l'accord-cadre flamand expliqu\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p><em>Sources\u202f: r\u00e9ponses du ministre flamand du Logement \u00e0 des questions parlementaires (2023, 2024, 2026)\u202f; <a href=\"https:\/\/www.vrt.be\/vrtnws\/nl\/2022\/04\/12\/al-189-sociale-huurders-betrapt-die-zelf-woning-hebben-in-het-bu\/\">VRT NWS, 12 avril 2022<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.vrt.be\/vrtnws\/nl\/2024\/03\/27\/eigendom-in-het-buitenland-al-99-limburgse-huurders-uit-sociale\/\">VRT NWS, 27 mars 2024<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/www.knack.be\/nieuws\/belgie\/diependaele-rolt-buitenlands-eigendomsonderzoek-over-heel-vlaanderen-uit\/article-news-1714279.html\">Knack<\/a> et Het Laatste Nieuws sur l'accord-cadre\u202f; <a href=\"https:\/\/www.n-va.be\/nieuws\/eigendomsonderzoek-loont-al-322-sociale-huurders-betrapt-met-eigendom-in-buitenland\">communiqu\u00e9 de presse N-VA<\/a>\u202f; chiffres de Wonen in Vlaanderen pour 2025. Les chiffres sont arrondis comme indiqu\u00e9 dans les sources.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">48 % de r\u00e9sultats positifs signifie-t-il que la moiti\u00e9 des locataires sociaux poss\u00e8de un bien \u00e0 l&#039;\u00e9tranger\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Non. Les enqu\u00eates ne sont lanc\u00e9es qu'en pr\u00e9sence d'un soup\u00e7on concret. Ce chiffre indique qu'un tel soup\u00e7on se confirme dans pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des cas\u202f; il ne dit rien de l'ensemble des locataires.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Existe-t-il des chiffres pour les CPAS\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Il n'existe pas de relev\u00e9 flamand des enqu\u00eates de propri\u00e9t\u00e9 men\u00e9es par les CPAS\u202f; celles-ci ne rel\u00e8vent pas de l'accord-cadre et ne font pas l'objet d'un rapport centralis\u00e9. Dans notre propre pratique, nous observons des probabilit\u00e9s de r\u00e9sultat comparables pour les dossiers reposant sur un soup\u00e7on \u00e9tay\u00e9.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Quel est le montant de la r\u00e9cup\u00e9ration par dossier\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Cela d\u00e9pend du nombre d'ann\u00e9es et de la diff\u00e9rence entre le loyer social et le loyer conforme au march\u00e9. Dans l'affaire Anvers 2020, il s'agissait de 13.210,07 euros, dans <a href=\"\/fr\/jurisprudence\/jugement-woonhaven\/\">le jugement dans l'affaire Woonhaven<\/a> d'environ 50.000 euros, frais d'enqu\u00eate compris.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate patrimoniale pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement : un locataire social poss\u00e8de-t-il un bien \u00e0 l'\u00e9tranger ? Pr\u00e9-v\u00e9rification et rapport au dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-raamovereenkomst-768x429.webp\" alt=\"L\u2019accord-cadre flamand pour l\u2019enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">L\u2019accord-cadre flamand pour l\u2019enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Fonctionnement de l'accord-cadre flamand pour l'enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9 : 41 pays, cinq bureaux, frais rembours\u00e9s jusqu'\u00e0 100 % par Wonen in Vlaanderen.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Jurisprudence\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Jurisprudence<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Jurisprudence sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger de locataires sociaux : Hamme 2019, Anvers 2020, Woonhaven, Cour constitutionnelle 2024 et Cassation 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/650","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=650"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/650\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2791,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/650\/revisions\/2791"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=650"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}