{"id":655,"date":"2026-10-25T13:45:29","date_gmt":"2026-10-25T12:45:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/"},"modified":"2026-11-03T14:37:54","modified_gmt":"2026-11-03T13:37:54","slug":"condition-de-propriete-code-flamand-du-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/","title":{"rendered":"La condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) expliqu\u00e9e"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-codex.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 LOGEMENT SOCIAL<\/p><h1>La condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) expliqu\u00e9e<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en octobre 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><\/p>\n<p>Qui loue ou demande un logement social ne peut poss\u00e9der ni logement ni terrain \u00e0 b\u00e2tir, pas m\u00eame \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Cette r\u00e8gle s\u2019appelle la condition de propri\u00e9t\u00e9 et figure dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) et dans son arr\u00eat\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution. Cet article explique ce que la condition implique, quelles sont les exceptions et ce qui se passe lorsqu\u2019un locataire dissimule une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">La condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) expliqu\u00e9e<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-de-voorwaarde-inhoudt\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019implique la condition de propri\u00e9t\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Le logement social est destin\u00e9 \u00e0 ceux qui ne peuvent pas se loger par eux-m\u00eames. C&#8217;est pourquoi la r\u00e9glementation flamande pose comme condition que le candidat-locataire et le locataire ne poss\u00e8dent ni logement ni parcelle destin\u00e9e \u00e0 la construction de logements. La condition s&#8217;applique \u00e0 l&#8217;inscription, \u00e0 l&#8217;attribution et pendant toute la dur\u00e9e du contrat de bail. Cela vaut aussi pour les locataires d&#8217;une ancienne agence immobili\u00e8re sociale\u202f; voir <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/agence-immobiliere-sociale-societe-de-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s d&#8217;une agence immobili\u00e8re sociale<\/a>.<\/p>\n<p>La r\u00e8gle est formul\u00e9e de mani\u00e8re large. Elle s&#8217;applique \u00e0 un logement ou \u00e0 un terrain \u00e0 b\u00e2tir que le locataire\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>d\u00e9tient enti\u00e8rement en pleine propri\u00e9t\u00e9\u202f;<\/li>\n<li>d\u00e9tient enti\u00e8rement en usufruit, en emphyt\u00e9ose ou en droit de superficie, ou a enti\u00e8rement donn\u00e9 en emphyt\u00e9ose ou en superficie\u202f;<\/li>\n<li>poss\u00e8de en Belgique ou \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Celui qui est g\u00e9rant, administrateur ou actionnaire d&#8217;une soci\u00e9t\u00e9 dans laquelle il a apport\u00e9 de tels droits ne remplit pas non plus la condition.<\/p>\n<p><strong>Propri\u00e9t\u00e9 partielle\u202f: la r\u00e8gle a chang\u00e9 en 2025.<\/strong> Du 1er mars 2017 au 30 septembre 2025, une part d&#8217;un logement ou d&#8217;un terrain \u00e0 b\u00e2tir comptait \u00e9galement, par exemple une part d&#8217;h\u00e9ritage d\u00e9tenue avec des fr\u00e8res et s\u0153urs. Le Conseil d&#8217;\u00c9tat (Raad van State) a annul\u00e9 cette assimilation le 17 septembre 2024 (arr\u00eat n\u00b0 260.645) pour violation du principe d&#8217;\u00e9galit\u00e9. Depuis le 1er octobre 2025, un locataire ou un candidat-locataire peut poss\u00e9der une part d&#8217;un logement ou d&#8217;un terrain \u00e0 b\u00e2tir, par exemple issue d&#8217;un h\u00e9ritage ou d&#8217;une donation, et n\u00e9anmoins louer un logement social. Celui qui, dans les trois ans pr\u00e9c\u00e9dant l&#8217;inscription, a sciemment c\u00e9d\u00e9 ou vendu une part pour remplir la condition reste exclu. Pour les faits ant\u00e9rieurs au 1er octobre 2025, l&#8217;ancienne r\u00e8gle s&#8217;applique\u202f; la Cour de cassation (Hof van Cassatie) l&#8217;a encore appliqu\u00e9e strictement le 26 mars 2026, y compris \u00e0 une part de parcelle au Maroc acquise sans contrepartie. Lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/cour-de-cassation-2026\/\">l&#8217;arr\u00eat de la Cour de cassation<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/conseil-d-etat-2024-condition-de-propriete\/\">la nouvelle condition de propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"in-het-buitenland\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Pourquoi l\u2019\u00e9tranger est express\u00e9ment mentionn\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Les mots \u00ab en Belgique ou \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger \u00bb ne figurent pas par hasard dans la r\u00e8gle. Un locataire poss\u00e9dant un logement en Belgique est facile \u00e0 contr\u00f4ler via le cadastre et la Banque-Carrefour. Un locataire poss\u00e9dant un logement, un appartement ou une parcelle de terrain \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger, que ce soit en Italie, en Pologne, au Maroc ou en Turquie, ne figure dans aucun registre belge. Le l\u00e9gislateur a assimil\u00e9 ces situations\u202f: qui poss\u00e8de un logement hors de Belgique n&#8217;a pas plus besoin d&#8217;un logement social que celui qui en poss\u00e8de un en Belgique.<\/p>\n<p>Dans la pratique, la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger n&#8217;est couverte \u00e0 l&#8217;inscription que par une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/declaration-sur-l-honneur\/\">d\u00e9claration sur l&#8217;honneur<\/a>. Ce qui n&#8217;y figure pas reste invisible tant que personne ne le v\u00e9rifie.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"uitzonderingen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Les exceptions<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>La r\u00e9glementation conna\u00eet un nombre limit\u00e9 d&#8217;exceptions, destin\u00e9es aux situations o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 n&#8217;aide pas r\u00e9ellement le locataire \u00e0 se loger lui-m\u00eame. Les principales\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pleine propri\u00e9t\u00e9 acquise sans contrepartie.<\/strong> Qui h\u00e9rite ou re\u00e7oit en donation un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir entier dispose d&#8217;un d\u00e9lai d&#8217;un an pour l&#8217;ali\u00e9ner. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut prolonger ce d\u00e9lai si le locataire d\u00e9montre que la vente n&#8217;aboutit pas. Une part h\u00e9rit\u00e9e ou donn\u00e9e n&#8217;a plus besoin d&#8217;\u00eatre vendue depuis le 1er octobre 2025.<\/li>\n<li><strong>Logement inhabitable ou inadapt\u00e9.<\/strong> Un logement d\u00e9clar\u00e9 inhabitable ou inadapt\u00e9 et que le locataire n&#8217;occupe pas lui-m\u00eame ne compte temporairement pas, \u00e0 condition que le locataire l&#8217;ali\u00e8ne ou le remette en \u00e9tat dans l&#8217;ann\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Expropriation.<\/strong> Un logement faisant l&#8217;objet d&#8217;un plan d&#8217;expropriation ne compte pas.<\/li>\n<li><strong>Divorce.<\/strong> Un logement que le locataire d\u00e9tient avec un ex-partenaire et que ce dernier occupe peut, sous conditions, ne pas \u00eatre pris en compte jusqu&#8217;au partage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les exceptions doivent \u00eatre demand\u00e9es et \u00e9tay\u00e9es. Un locataire qui n&#8217;a jamais d\u00e9clar\u00e9 un h\u00e9ritage \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger ne peut pas simplement invoquer a posteriori le d\u00e9lai d&#8217;un an\u202f; l&#8217;obligation de d\u00e9clarer a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 viol\u00e9e.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"meldplicht\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>L\u2019obligation de d\u00e9clarer du locataire<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Le locataire doit d\u00e9clarer spontan\u00e9ment et sans d\u00e9lai \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de logement toute acquisition d&#8217;un logement ou d&#8217;un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Cette obligation figurait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l&#8217;article 52 de l&#8217;ancien Kaderbesluit Sociale Huur (arr\u00eat\u00e9-cadre sur la location sociale) et a \u00e9t\u00e9 reprise dans le Besluit Vlaamse Codex Wonen (arr\u00eat\u00e9 du Code flamand du logement). Elle s&#8217;applique aussi \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger.<\/p>\n<p>Un locataire qui ne d\u00e9clare pas viole le contrat de bail. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut alors r\u00e9silier le contrat de bail et r\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale. La r\u00e9duction sociale est la diff\u00e9rence entre le loyer social pay\u00e9 et la valeur de march\u00e9 du logement\u202f; elle atteint rapidement plusieurs milliers d&#8217;euros par an.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"controle\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Comment la soci\u00e9t\u00e9 de logement contr\u00f4le la condition<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Pour une propri\u00e9t\u00e9 en Belgique, le contr\u00f4le se fait en grande partie automatiquement gr\u00e2ce aux donn\u00e9es du SPF Finances. Pour une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger, il n&#8217;existe aucune source automatique. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut faire trois choses\u202f:<\/p>\n<ol>\n<li>faire signer au candidat-locataire une d\u00e9claration sur l&#8217;honneur, qui pr\u00e9cise aussi que la d\u00e9claration sera contr\u00f4l\u00e9e\u202f;<\/li>\n<li>en cas de soup\u00e7on concret, faire mener une enqu\u00eate dans le pays concern\u00e9, via un bureau sp\u00e9cialis\u00e9\u202f;<\/li>\n<li>utiliser le r\u00e9sultat de cette enqu\u00eate pour entendre le locataire, r\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction et, si n\u00e9cessaire, saisir le juge de paix.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Depuis mars 2021, les soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes peuvent recourir pour ces enqu\u00eates \u00e0 l&#8217;<a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">accord-cadre flamand<\/a>, dans lequel Wonen in Vlaanderen rembourse tout ou partie des frais. Le d\u00e9roulement d&#8217;une enqu\u00eate chez nous, de la pr\u00e9-v\u00e9rification au rapport, est d\u00e9crit sur la page <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"rechter\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019en pense le juge<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/cour-constitutionnelle-2024\/\">Cour constitutionnelle (Grondwettelijk Hof) a jug\u00e9 le 18 janvier 2024<\/a> (arr\u00eat 8\/2024) que la condition de propri\u00e9t\u00e9 est constitutionnelle, y compris lorsque le logement se trouve \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger et a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 avec un h\u00e9ritage et un pr\u00eat\u202f: qui poss\u00e8de un bien immobilier peut en principe r\u00e9aliser lui-m\u00eame son droit au logement. Le juge belge a appr\u00e9ci\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises le contr\u00f4le de la condition de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. La juge de paix de Hamme a jug\u00e9 en 2019 qu&#8217;il rel\u00e8ve de l&#8217;obligation d\u00e9cr\u00e9tale d&#8217;une soci\u00e9t\u00e9 de logement d&#8217;assurer que ses logements ne soient attribu\u00e9s qu&#8217;\u00e0 ceux qui y ont droit, et qu&#8217;une enqu\u00eate \u00e0 cet effet est un instrument essentiel. La justice de paix d&#8217;Anvers est all\u00e9e plus loin dans l&#8217;affaire Woonhaven\u202f: une soci\u00e9t\u00e9 de logement est tenue d&#8217;enqu\u00eater sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. Les moyens de d\u00e9fense fond\u00e9s sur la vie priv\u00e9e et l&#8217;antidiscrimination ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s dans ces affaires. Chaque d\u00e9cision concerne un dossier sp\u00e9cifique et ne pr\u00e9juge pas de l&#8217;issue d&#8217;une autre affaire. Un aper\u00e7u figure dans <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge<\/a>.<\/p>\n<p><em>Sources\u202f: <a href=\"https:\/\/codex.vlaanderen.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vlaamse Codex Wonen de 2021 et Besluit Vlaamse Codex Wonen (Vlaamse Codex)<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cour constitutionnelle, arr\u00eat 8\/2024<\/a>\u202f; Conseil d&#8217;\u00c9tat 17 septembre 2024, n\u00b0 260.645 (<a href=\"https:\/\/droitpauvrete.be\/nl\/rvs-20240917-tijdschrift-4-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">r\u00e9sum\u00e9<\/a>)\u202f; <a href=\"https:\/\/huurdersplatform.be\/actualiteit-hb\/eigendomsvoorwaarde-nieuwe-regels-vanaf-1-oktober-2025\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Vlaams Huurdersplatform sur les r\u00e8gles \u00e0 partir du 1er octobre 2025<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/juportal.be\/content\/ECLI:BE:CASS:2026:ARR.20260326.1N.4\/NL\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cour de cassation 26 mars 2026<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Une part d&#039;un logement \u00e0 l&#039;\u00e9tranger compte-t-elle aussi\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Plus depuis le 1er octobre 2025\u202f: une part d'h\u00e9ritage ou une autre part dans un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir n'exclut plus le logement social, sauf si la part a \u00e9t\u00e9 sciemment c\u00e9d\u00e9e dans les trois ans pr\u00e9c\u00e9dant l'inscription. Entre le 1er mars 2017 et le 30 septembre 2025, une part comptait bel et bien\u202f; pour cette p\u00e9riode, la r\u00e9duction peut encore \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e, comme la Cour de cassation l'a confirm\u00e9 le 26 mars 2026.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Et si le locataire affirme que le logement \u00e0 l&#039;\u00e9tranger ne vaut rien\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>La valeur n'importe pas pour la condition elle-m\u00eame\u202f: poss\u00e9der un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir suffit. La valeur joue en revanche un r\u00f4le pour d\u00e9terminer le montant r\u00e9cup\u00e9rable et l'utilit\u00e9 d'une <a href=\"\/fr\/services\/evaluation\/\">\u00e9valuation<\/a>.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut-elle faire mener une enqu\u00eate \u00e0 l&#039;\u00e9tranger sans autre formalit\u00e9\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Oui, en cas de soup\u00e7on concret dans un dossier et dans le respect du RGPD. Le juge l'a confirm\u00e9 dans des affaires concr\u00e8tes. Une enqu\u00eate fond\u00e9e uniquement sur l'origine n'est pas permise et nous n'en menons pas.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate patrimoniale pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement : un locataire social poss\u00e8de-t-il un bien \u00e0 l'\u00e9tranger ? Pr\u00e9-v\u00e9rification et rapport au dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Pr\u00e9-v\u00e9rification\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Pr\u00e9-v\u00e9rification : premi\u00e8re enqu\u00eate sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger au nom de la personne concern\u00e9e. G\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines, offre pr\u00e9alable.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Jurisprudence\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Jurisprudence<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Jurisprudence sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger de locataires sociaux : Hamme 2019, Anvers 2020, Woonhaven, Cour constitutionnelle 2024 et Cassation 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":1447,"parent":629,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-655","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-codex.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 LOGEMENT SOCIAL<\/p><h1>La condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) expliqu\u00e9e<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en octobre 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><p>Qui loue ou demande un logement social ne peut poss\u00e9der ni logement ni terrain \u00e0 b\u00e2tir, pas m\u00eame \u00e0 l\u2019\u00e9tranger. Cette r\u00e8gle s\u2019appelle la condition de propri\u00e9t\u00e9 et figure dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) et dans son arr\u00eat\u00e9 d\u2019ex\u00e9cution. Cet article explique ce que la condition implique, quelles sont les exceptions et ce qui se passe lorsqu\u2019un locataire dissimule une propri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">La condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) expliqu\u00e9e<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-de-voorwaarde-inhoudt\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019implique la condition de propri\u00e9t\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Le logement social est destin\u00e9 \u00e0 ceux qui ne peuvent pas se loger par eux-m\u00eames. C'est pourquoi la r\u00e9glementation flamande pose comme condition que le candidat-locataire et le locataire ne poss\u00e8dent ni logement ni parcelle destin\u00e9e \u00e0 la construction de logements. La condition s'applique \u00e0 l'inscription, \u00e0 l'attribution et pendant toute la dur\u00e9e du contrat de bail. Cela vaut aussi pour les locataires d'une ancienne agence immobili\u00e8re sociale\u202f; voir <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/agence-immobiliere-sociale-societe-de-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 aupr\u00e8s d'une agence immobili\u00e8re sociale<\/a>.<\/p>\n<p>La r\u00e8gle est formul\u00e9e de mani\u00e8re large. Elle s'applique \u00e0 un logement ou \u00e0 un terrain \u00e0 b\u00e2tir que le locataire\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>d\u00e9tient enti\u00e8rement en pleine propri\u00e9t\u00e9\u202f;<\/li>\n<li>d\u00e9tient enti\u00e8rement en usufruit, en emphyt\u00e9ose ou en droit de superficie, ou a enti\u00e8rement donn\u00e9 en emphyt\u00e9ose ou en superficie\u202f;<\/li>\n<li>poss\u00e8de en Belgique ou \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Celui qui est g\u00e9rant, administrateur ou actionnaire d'une soci\u00e9t\u00e9 dans laquelle il a apport\u00e9 de tels droits ne remplit pas non plus la condition.<\/p>\n<p><strong>Propri\u00e9t\u00e9 partielle\u202f: la r\u00e8gle a chang\u00e9 en 2025.<\/strong> Du 1er mars 2017 au 30 septembre 2025, une part d'un logement ou d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir comptait \u00e9galement, par exemple une part d'h\u00e9ritage d\u00e9tenue avec des fr\u00e8res et s\u0153urs. Le Conseil d'\u00c9tat (Raad van State) a annul\u00e9 cette assimilation le 17 septembre 2024 (arr\u00eat n\u00b0 260.645) pour violation du principe d'\u00e9galit\u00e9. Depuis le 1er octobre 2025, un locataire ou un candidat-locataire peut poss\u00e9der une part d'un logement ou d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir, par exemple issue d'un h\u00e9ritage ou d'une donation, et n\u00e9anmoins louer un logement social. Celui qui, dans les trois ans pr\u00e9c\u00e9dant l'inscription, a sciemment c\u00e9d\u00e9 ou vendu une part pour remplir la condition reste exclu. Pour les faits ant\u00e9rieurs au 1er octobre 2025, l'ancienne r\u00e8gle s'applique\u202f; la Cour de cassation (Hof van Cassatie) l'a encore appliqu\u00e9e strictement le 26 mars 2026, y compris \u00e0 une part de parcelle au Maroc acquise sans contrepartie. Lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/cour-de-cassation-2026\/\">l'arr\u00eat de la Cour de cassation<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/conseil-d-etat-2024-condition-de-propriete\/\">la nouvelle condition de propri\u00e9t\u00e9<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"in-het-buitenland\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Pourquoi l\u2019\u00e9tranger est express\u00e9ment mentionn\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Les mots \u00ab en Belgique ou \u00e0 l'\u00e9tranger \u00bb ne figurent pas par hasard dans la r\u00e8gle. Un locataire poss\u00e9dant un logement en Belgique est facile \u00e0 contr\u00f4ler via le cadastre et la Banque-Carrefour. Un locataire poss\u00e9dant un logement, un appartement ou une parcelle de terrain \u00e0 l'\u00e9tranger, que ce soit en Italie, en Pologne, au Maroc ou en Turquie, ne figure dans aucun registre belge. Le l\u00e9gislateur a assimil\u00e9 ces situations\u202f: qui poss\u00e8de un logement hors de Belgique n'a pas plus besoin d'un logement social que celui qui en poss\u00e8de un en Belgique.<\/p>\n<p>Dans la pratique, la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger n'est couverte \u00e0 l'inscription que par une <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/declaration-sur-l-honneur\/\">d\u00e9claration sur l'honneur<\/a>. Ce qui n'y figure pas reste invisible tant que personne ne le v\u00e9rifie.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"uitzonderingen\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Les exceptions<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>La r\u00e9glementation conna\u00eet un nombre limit\u00e9 d'exceptions, destin\u00e9es aux situations o\u00f9 la propri\u00e9t\u00e9 n'aide pas r\u00e9ellement le locataire \u00e0 se loger lui-m\u00eame. Les principales\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pleine propri\u00e9t\u00e9 acquise sans contrepartie.<\/strong> Qui h\u00e9rite ou re\u00e7oit en donation un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir entier dispose d'un d\u00e9lai d'un an pour l'ali\u00e9ner. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut prolonger ce d\u00e9lai si le locataire d\u00e9montre que la vente n'aboutit pas. Une part h\u00e9rit\u00e9e ou donn\u00e9e n'a plus besoin d'\u00eatre vendue depuis le 1er octobre 2025.<\/li>\n<li><strong>Logement inhabitable ou inadapt\u00e9.<\/strong> Un logement d\u00e9clar\u00e9 inhabitable ou inadapt\u00e9 et que le locataire n'occupe pas lui-m\u00eame ne compte temporairement pas, \u00e0 condition que le locataire l'ali\u00e8ne ou le remette en \u00e9tat dans l'ann\u00e9e.<\/li>\n<li><strong>Expropriation.<\/strong> Un logement faisant l'objet d'un plan d'expropriation ne compte pas.<\/li>\n<li><strong>Divorce.<\/strong> Un logement que le locataire d\u00e9tient avec un ex-partenaire et que ce dernier occupe peut, sous conditions, ne pas \u00eatre pris en compte jusqu'au partage.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Les exceptions doivent \u00eatre demand\u00e9es et \u00e9tay\u00e9es. Un locataire qui n'a jamais d\u00e9clar\u00e9 un h\u00e9ritage \u00e0 l'\u00e9tranger ne peut pas simplement invoquer a posteriori le d\u00e9lai d'un an\u202f; l'obligation de d\u00e9clarer a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 viol\u00e9e.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"meldplicht\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>L\u2019obligation de d\u00e9clarer du locataire<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Le locataire doit d\u00e9clarer spontan\u00e9ment et sans d\u00e9lai \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 de logement toute acquisition d'un logement ou d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Cette obligation figurait d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l'article 52 de l'ancien Kaderbesluit Sociale Huur (arr\u00eat\u00e9-cadre sur la location sociale) et a \u00e9t\u00e9 reprise dans le Besluit Vlaamse Codex Wonen (arr\u00eat\u00e9 du Code flamand du logement). Elle s'applique aussi \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/p>\n<p>Un locataire qui ne d\u00e9clare pas viole le contrat de bail. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut alors r\u00e9silier le contrat de bail et r\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale. La r\u00e9duction sociale est la diff\u00e9rence entre le loyer social pay\u00e9 et la valeur de march\u00e9 du logement\u202f; elle atteint rapidement plusieurs milliers d'euros par an.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"controle\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Comment la soci\u00e9t\u00e9 de logement contr\u00f4le la condition<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Pour une propri\u00e9t\u00e9 en Belgique, le contr\u00f4le se fait en grande partie automatiquement gr\u00e2ce aux donn\u00e9es du SPF Finances. Pour une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger, il n'existe aucune source automatique. La soci\u00e9t\u00e9 de logement peut faire trois choses\u202f:<\/p>\n<ol>\n<li>faire signer au candidat-locataire une d\u00e9claration sur l'honneur, qui pr\u00e9cise aussi que la d\u00e9claration sera contr\u00f4l\u00e9e\u202f;<\/li>\n<li>en cas de soup\u00e7on concret, faire mener une enqu\u00eate dans le pays concern\u00e9, via un bureau sp\u00e9cialis\u00e9\u202f;<\/li>\n<li>utiliser le r\u00e9sultat de cette enqu\u00eate pour entendre le locataire, r\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction et, si n\u00e9cessaire, saisir le juge de paix.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Depuis mars 2021, les soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes peuvent recourir pour ces enqu\u00eates \u00e0 l'<a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">accord-cadre flamand<\/a>, dans lequel Wonen in Vlaanderen rembourse tout ou partie des frais. Le d\u00e9roulement d'une enqu\u00eate chez nous, de la pr\u00e9-v\u00e9rification au rapport, est d\u00e9crit sur la page <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"rechter\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019en pense le juge<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>La <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/cour-constitutionnelle-2024\/\">Cour constitutionnelle (Grondwettelijk Hof) a jug\u00e9 le 18 janvier 2024<\/a> (arr\u00eat 8\/2024) que la condition de propri\u00e9t\u00e9 est constitutionnelle, y compris lorsque le logement se trouve \u00e0 l'\u00e9tranger et a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9 avec un h\u00e9ritage et un pr\u00eat\u202f: qui poss\u00e8de un bien immobilier peut en principe r\u00e9aliser lui-m\u00eame son droit au logement. Le juge belge a appr\u00e9ci\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises le contr\u00f4le de la condition de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. La juge de paix de Hamme a jug\u00e9 en 2019 qu'il rel\u00e8ve de l'obligation d\u00e9cr\u00e9tale d'une soci\u00e9t\u00e9 de logement d'assurer que ses logements ne soient attribu\u00e9s qu'\u00e0 ceux qui y ont droit, et qu'une enqu\u00eate \u00e0 cet effet est un instrument essentiel. La justice de paix d'Anvers est all\u00e9e plus loin dans l'affaire Woonhaven\u202f: une soci\u00e9t\u00e9 de logement est tenue d'enqu\u00eater sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. Les moyens de d\u00e9fense fond\u00e9s sur la vie priv\u00e9e et l'antidiscrimination ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s dans ces affaires. Chaque d\u00e9cision concerne un dossier sp\u00e9cifique et ne pr\u00e9juge pas de l'issue d'une autre affaire. Un aper\u00e7u figure dans <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge<\/a>.<\/p>\n<p><em>Sources\u202f: <a href=\"https:\/\/codex.vlaanderen.be\/\">Vlaamse Codex Wonen de 2021 et Besluit Vlaamse Codex Wonen (Vlaamse Codex)<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/nl.const-court.be\/public\/n\/2024\/2024-008n.pdf\">Cour constitutionnelle, arr\u00eat 8\/2024<\/a>\u202f; Conseil d'\u00c9tat 17 septembre 2024, n\u00b0 260.645 (<a href=\"https:\/\/droitpauvrete.be\/nl\/rvs-20240917-tijdschrift-4-2024\/\">r\u00e9sum\u00e9<\/a>)\u202f; <a href=\"https:\/\/huurdersplatform.be\/actualiteit-hb\/eigendomsvoorwaarde-nieuwe-regels-vanaf-1-oktober-2025\/\">Vlaams Huurdersplatform sur les r\u00e8gles \u00e0 partir du 1er octobre 2025<\/a>\u202f; <a href=\"https:\/\/juportal.be\/content\/ECLI:BE:CASS:2026:ARR.20260326.1N.4\/NL\">Cour de cassation 26 mars 2026<\/a>.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Une part d&#039;un logement \u00e0 l&#039;\u00e9tranger compte-t-elle aussi\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Plus depuis le 1er octobre 2025\u202f: une part d'h\u00e9ritage ou une autre part dans un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir n'exclut plus le logement social, sauf si la part a \u00e9t\u00e9 sciemment c\u00e9d\u00e9e dans les trois ans pr\u00e9c\u00e9dant l'inscription. Entre le 1er mars 2017 et le 30 septembre 2025, une part comptait bel et bien\u202f; pour cette p\u00e9riode, la r\u00e9duction peut encore \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e, comme la Cour de cassation l'a confirm\u00e9 le 26 mars 2026.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Et si le locataire affirme que le logement \u00e0 l&#039;\u00e9tranger ne vaut rien\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>La valeur n'importe pas pour la condition elle-m\u00eame\u202f: poss\u00e9der un logement ou un terrain \u00e0 b\u00e2tir suffit. La valeur joue en revanche un r\u00f4le pour d\u00e9terminer le montant r\u00e9cup\u00e9rable et l'utilit\u00e9 d'une <a href=\"\/fr\/services\/evaluation\/\">\u00e9valuation<\/a>.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut-elle faire mener une enqu\u00eate \u00e0 l&#039;\u00e9tranger sans autre formalit\u00e9\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Oui, en cas de soup\u00e7on concret dans un dossier et dans le respect du RGPD. Le juge l'a confirm\u00e9 dans des affaires concr\u00e8tes. Une enqu\u00eate fond\u00e9e uniquement sur l'origine n'est pas permise et nous n'en menons pas.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-768x429.webp\" alt=\"Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate patrimoniale pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement : un locataire social poss\u00e8de-t-il un bien \u00e0 l'\u00e9tranger ? Pr\u00e9-v\u00e9rification et rapport au dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Pr\u00e9-v\u00e9rification\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Pr\u00e9-v\u00e9rification : premi\u00e8re enqu\u00eate sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger au nom de la personne concern\u00e9e. G\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines, offre pr\u00e9alable.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/jurisprudentie-768x429.webp\" alt=\"Jurisprudence\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Jurisprudence<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Jurisprudence sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger de locataires sociaux : Hamme 2019, Anvers 2020, Woonhaven, Cour constitutionnelle 2024 et Cassation 2026.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/jurisprudence\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/655","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=655"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/655\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2794,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/655\/revisions\/2794"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1447"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=655"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}