{"id":668,"date":"2026-10-25T13:45:44","date_gmt":"2026-10-25T12:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/base-de-connaissances\/tapu-cadastre-turc\/"},"modified":"2026-11-03T14:38:21","modified_gmt":"2026-11-03T13:38:21","slug":"tapu-cadastre-turc","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/tapu-cadastre-turc\/","title":{"rendered":"Ce qu&#8217;est un tapu et ce que signifie un document de propri\u00e9t\u00e9 turc pour votre dossier"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-tapu.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 PAYS<\/p><h1>Ce qu\u2019est un tapu et ce que signifie un document de propri\u00e9t\u00e9 turc pour votre dossier<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en novembre 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><\/p>\n<p>Le tapu est le titre de propri\u00e9t\u00e9 turc. Qui poss\u00e8de en Turquie un logement, un appartement ou une parcelle a un tapu \u00e0 son nom. Cet article explique ce que contient le document, ce que signifie la copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s un h\u00e9ritage, ce qu\u2019une pr\u00e9-v\u00e9rification en Turquie montre ou non et comment un document turc devient utilisable dans un dossier belge. La mani\u00e8re dont nous menons l\u2019enqu\u00eate sur place ne rel\u00e8ve pas de cet article\u202f: nous en discutons avec vous pour chaque dossier.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Ce qu&#8217;est un tapu et ce que signifie un document de propri\u00e9t\u00e9 turc pour votre dossier<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-tapu\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Le tapu comme titre de propri\u00e9t\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Le mot tapu est utilis\u00e9 en Turquie pour le registre de propri\u00e9t\u00e9 comme pour l&#8217;acte qui en d\u00e9coule, de son nom complet le tapu senedi. L&#8217;acte mentionne la province, le district, le quartier ou le village, le num\u00e9ro de bloc et de parcelle, la superficie, le type de bien, le propri\u00e9taire, le mode d&#8217;acquisition et, en cas de copropri\u00e9t\u00e9, la part.<\/p>\n<p>En Turquie, la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re na\u00eet de l&#8217;inscription au registre\u202f; une convention de vente sous seing priv\u00e9 seule ne suffit pas. Un extrait ou une copie du tapu est donc une pi\u00e8ce solide dans un dossier belge\u202f: il d\u00e9crit la situation de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la date de d\u00e9livrance, avec les donn\u00e9es de la parcelle, le propri\u00e9taire, le mode d&#8217;acquisition et les \u00e9ventuels copropri\u00e9taires.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"mede-eigendom-en-erfenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Copropri\u00e9t\u00e9 et h\u00e9ritage<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Deux notions turques reviennent dans de nombreux dossiers.<\/p>\n<p><strong>Hisse<\/strong> est une part en copropri\u00e9t\u00e9. Apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s des parents, leurs biens immobiliers passent aux h\u00e9ritiers, chacun pour une part. Une personne peut ainsi poss\u00e9der une part d&#8217;une parcelle ou d&#8217;un logement sans jamais avoir conclu d&#8217;achat. Pour la condition de propri\u00e9t\u00e9 flamande, une part comptait jusqu&#8217;au 30 septembre 2025\u202f; depuis le 1er octobre 2025, cela ne vaut plus que pour la pleine propri\u00e9t\u00e9. Pour le revenu d&#8217;int\u00e9gration, une part d&#8217;h\u00e9ritage reste une ressource. Voir <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 expliqu\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Intikal<\/strong> est la transcription d&#8217;une succession au nom des h\u00e9ritiers. Tant que cette transcription n&#8217;a pas eu lieu, le bien est encore au nom du d\u00e9funt. L&#8217;h\u00e9ritier est pourtant bel et bien propri\u00e9taire. Nous observons une situation comparable pour les <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/immobilier-maroc\/\">biens immobiliers au Maroc<\/a>, o\u00f9 l&#8217;inscription au nom des h\u00e9ritiers est souvent omise. En cas de copropri\u00e9t\u00e9 ou d&#8217;acquisition par succession, il peut donc \u00eatre important d&#8217;examiner plus en d\u00e9tail tant la part de propri\u00e9t\u00e9 que la date et le mode d&#8217;acquisition. Si vous savez que des parents sont d\u00e9c\u00e9d\u00e9s, c&#8217;est une information utile pour votre demande.<\/p>\n<p>Les terres agricoles et les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont enregistr\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment et, lorsqu&#8217;une \u00e9valuation est en jeu, \u00e9valu\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment. Si votre dossier n\u00e9cessite une \u00e9valuation, nous discutons au pr\u00e9alable des possibilit\u00e9s, des conditions et des co\u00fbts.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-een-precheck-oplevert\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019apporte une pr\u00e9-v\u00e9rification en Turquie<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification r\u00e9pond \u00e0 une seule question\u202f: existe-t-il un patrimoine au nom de la personne concern\u00e9e en Turquie, et de quel type de patrimoine s&#8217;agit-il\u202f? Une pr\u00e9-v\u00e9rification ne comprend pas d&#8217;enqu\u00eate plus pouss\u00e9e. Le d\u00e9lai pr\u00e9vu est communiqu\u00e9 au pr\u00e9alable pour chaque dossier. La r\u00e9ponse comprend\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>oui ou non, avec la date des constatations\u202f;<\/li>\n<li>le type de patrimoine\u202f: logement, appartement, terrain \u00e0 b\u00e2tir ou terre agricole\u202f;<\/li>\n<li>notre avis sur l&#8217;utilit\u00e9 d&#8217;une enqu\u00eate approfondie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La pr\u00e9-v\u00e9rification vise \u00e0 d\u00e9cider si un dossier m\u00e9rite une enqu\u00eate plus pouss\u00e9e. La constatation d&#8217;une propri\u00e9t\u00e9 ne signifie pas en soi qu&#8217;il y a fraude. En cas de r\u00e9sultat n\u00e9gatif, nous expliquons la port\u00e9e de l&#8217;enqu\u00eate. Une image compl\u00e8te et d\u00e9taill\u00e9e, avec la localisation, la parcelle, la quote-part de propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuels copropri\u00e9taires, \u00e9tay\u00e9e par l&#8217;extrait du tapu et les actes sous-jacents, vous est fournie par l&#8217;enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te. Voir la page du pays <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/turquie\/\">Turquie<\/a>.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"situaties\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Situations fr\u00e9quentes dans les dossiers<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Quatre situations reviennent r\u00e9guli\u00e8rement dans les dossiers turcs.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La part d&#8217;h\u00e9ritage dans la commune d&#8217;origine.<\/strong> Les parents sont d\u00e9c\u00e9d\u00e9s, le terrain et la maison parentale ont \u00e9t\u00e9 transcrits ou ne l&#8217;ont pas encore \u00e9t\u00e9. La personne concern\u00e9e d\u00e9tient une part, souvent sans la voir comme une propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>La r\u00e9sidence de vacances sur la c\u00f4te.<\/strong> Un appartement dans une station baln\u00e9aire, au nom de la personne concern\u00e9e ou de son ou sa partenaire, dans une autre province que la r\u00e9gion d&#8217;origine. Mentionnez dans votre demande toutes les r\u00e9gions que vous connaissez.<\/li>\n<li><strong>Le terrain \u00e0 b\u00e2tir pour plus tard.<\/strong> Une ou plusieurs parcelles \u00e0 b\u00e2tir, achet\u00e9es pour construire un jour. Pour la condition de propri\u00e9t\u00e9, un terrain \u00e0 b\u00e2tir compte int\u00e9gralement.<\/li>\n<li><strong>Le transfert juste avant l&#8217;enqu\u00eate.<\/strong> Il arrive que le bien ait \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 r\u00e9cemment \u00e0 un membre de la famille. Une propri\u00e9t\u00e9 ant\u00e9rieure peut alors \u00eatre visible dans les documents avec la date du transfert. Pour un CPAS, c&#8217;est pertinent\u202f: le produit d&#8217;une vente est aussi une ressource.<\/li>\n<\/ul>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vertaling-en-legalisatie\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Traduction, apostille et utilisation dans une proc\u00e9dure<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Un extrait turc est r\u00e9dig\u00e9 en turc. Si votre dossier n\u00e9cessite une traduction jur\u00e9e, nous discutons au pr\u00e9alable des possibilit\u00e9s, des conditions et des co\u00fbts. Selon le document et l&#8217;usage envisag\u00e9, nous \u00e9valuons si une traduction jur\u00e9e, une apostille ou une autre formalit\u00e9 est n\u00e9cessaire\u202f; la Turquie est partie \u00e0 la Convention de La Haye sur l&#8217;apostille.<\/p>\n<p>Dans les proc\u00e9dures devant le juge de paix, on produit g\u00e9n\u00e9ralement le rapport avec l&#8217;extrait et la traduction\u202f; le tribunal de premi\u00e8re instance d&#8217;Anvers a admis en 2020, en appel, des preuves recueillies de cette mani\u00e8re. Le juge appr\u00e9cie la force probante des pi\u00e8ces produites. Lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge<\/a>.<\/p>\n<p><em>Source\u202f: <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Convention de La Haye sur l&#8217;apostille, HCCH<\/a>.<\/em><\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Un tapu est-il la m\u00eame chose qu&#039;un titre de propri\u00e9t\u00e9 belge\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Un tapu r\u00e9unit ce que sont en Belgique l'acte notari\u00e9 et le cadastre\u202f: l'inscription au registre turc est elle-m\u00eame le titre de propri\u00e9t\u00e9. Un extrait de ce registre est donc une pi\u00e8ce importante du dossier\u202f; le juge appr\u00e9cie la force probante.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Peut-on poss\u00e9der un bien immobilier en Turquie sans tapu \u00e0 son propre nom\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Oui, par exemple lorsqu'un h\u00e9ritage n'a pas encore \u00e9t\u00e9 transcrit\u202f; le bien est alors encore au nom du d\u00e9funt, alors que l'h\u00e9ritier est bel et bien propri\u00e9taire. Cela exige une enqu\u00eate compl\u00e9mentaire, dont nous vous informons au pr\u00e9alable.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Quelles donn\u00e9es sont utiles pour une demande concernant la Turquie\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Le nom complet, la date de naissance et le lieu de naissance et, s'ils sont connus, la commune ou la r\u00e9gion d'origine et les autres r\u00e9gions qui apparaissent dans le dossier. Les noms turcs contiennent des caract\u00e8res comme \u0131, \u015f, \u011f et \u00e7, qui peuvent \u00eatre \u00e9crits autrement dans les enregistrements belges\u202f; nous convenons au pr\u00e9alable avec vous des graphies possibles.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/land-turkije-768x429.webp\" alt=\"Turquie\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Turquie<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate sur les biens immobiliers en Turquie pour CPAS, soci\u00e9t\u00e9s de logement et communes : pr\u00e9-v\u00e9rification, rapport en fran\u00e7ais, co\u00fbts convenus.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/turquie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Pr\u00e9-v\u00e9rification\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Pr\u00e9-v\u00e9rification : premi\u00e8re enqu\u00eate sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger au nom de la personne concern\u00e9e. G\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines, offre pr\u00e9alable.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vermogensonderzoek-768x429.webp\" alt=\"Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate approfondie sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger : une image d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 et de l'acquisition, g\u00e9n\u00e9ralement en 2 \u00e0 4 semaines.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":1492,"parent":629,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-668","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-sectie bb-artikelkop bb-artikelkop--beeld\" id=\"artikelkop\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-ak-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-tapu.webp)\"><div class=\"bb-container bb-artikelkop__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">BASE DE CONNAISSANCES \u00b7 PAYS<\/p><h1>Ce qu\u2019est un tapu et ce que signifie un document de propri\u00e9t\u00e9 turc pour votre dossier<\/h1><p class=\"bb-artikelkop__meta\">Temps de lecture 6 minutes \u00b7 mis \u00e0 jour en novembre 2026<\/p><div class=\"bb-artikelkop__kort\"><p class=\"bb-kicker\">En bref<\/p><p>Le tapu est le titre de propri\u00e9t\u00e9 turc. Qui poss\u00e8de en Turquie un logement, un appartement ou une parcelle a un tapu \u00e0 son nom. Cet article explique ce que contient le document, ce que signifie la copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s un h\u00e9ritage, ce qu\u2019une pr\u00e9-v\u00e9rification en Turquie montre ou non et comment un document turc devient utilisable dans un dossier belge. La mani\u00e8re dont nous menons l\u2019enqu\u00eate sur place ne rel\u00e8ve pas de cet article\u202f: nous en discutons avec vous pour chaque dossier.<\/p><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/\">Base de connaissances<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Ce qu&#8217;est un tapu et ce que signifie un document de propri\u00e9t\u00e9 turc pour votre dossier<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"de-tapu\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Le tapu comme titre de propri\u00e9t\u00e9<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Le mot tapu est utilis\u00e9 en Turquie pour le registre de propri\u00e9t\u00e9 comme pour l'acte qui en d\u00e9coule, de son nom complet le tapu senedi. L'acte mentionne la province, le district, le quartier ou le village, le num\u00e9ro de bloc et de parcelle, la superficie, le type de bien, le propri\u00e9taire, le mode d'acquisition et, en cas de copropri\u00e9t\u00e9, la part.<\/p>\n<p>En Turquie, la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re na\u00eet de l'inscription au registre\u202f; une convention de vente sous seing priv\u00e9 seule ne suffit pas. Un extrait ou une copie du tapu est donc une pi\u00e8ce solide dans un dossier belge\u202f: il d\u00e9crit la situation de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la date de d\u00e9livrance, avec les donn\u00e9es de la parcelle, le propri\u00e9taire, le mode d'acquisition et les \u00e9ventuels copropri\u00e9taires.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"mede-eigendom-en-erfenis\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Copropri\u00e9t\u00e9 et h\u00e9ritage<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Deux notions turques reviennent dans de nombreux dossiers.<\/p>\n<p><strong>Hisse<\/strong> est une part en copropri\u00e9t\u00e9. Apr\u00e8s le d\u00e9c\u00e8s des parents, leurs biens immobiliers passent aux h\u00e9ritiers, chacun pour une part. Une personne peut ainsi poss\u00e9der une part d'une parcelle ou d'un logement sans jamais avoir conclu d'achat. Pour la condition de propri\u00e9t\u00e9 flamande, une part comptait jusqu'au 30 septembre 2025\u202f; depuis le 1er octobre 2025, cela ne vaut plus que pour la pleine propri\u00e9t\u00e9. Pour le revenu d'int\u00e9gration, une part d'h\u00e9ritage reste une ressource. Voir <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 expliqu\u00e9e<\/a>.<\/p>\n<p><strong>Intikal<\/strong> est la transcription d'une succession au nom des h\u00e9ritiers. Tant que cette transcription n'a pas eu lieu, le bien est encore au nom du d\u00e9funt. L'h\u00e9ritier est pourtant bel et bien propri\u00e9taire. Nous observons une situation comparable pour les <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/immobilier-maroc\/\">biens immobiliers au Maroc<\/a>, o\u00f9 l'inscription au nom des h\u00e9ritiers est souvent omise. En cas de copropri\u00e9t\u00e9 ou d'acquisition par succession, il peut donc \u00eatre important d'examiner plus en d\u00e9tail tant la part de propri\u00e9t\u00e9 que la date et le mode d'acquisition. Si vous savez que des parents sont d\u00e9c\u00e9d\u00e9s, c'est une information utile pour votre demande.<\/p>\n<p>Les terres agricoles et les terrains \u00e0 b\u00e2tir sont enregistr\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment et, lorsqu'une \u00e9valuation est en jeu, \u00e9valu\u00e9s s\u00e9par\u00e9ment. Si votre dossier n\u00e9cessite une \u00e9valuation, nous discutons au pr\u00e9alable des possibilit\u00e9s, des conditions et des co\u00fbts.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"wat-een-precheck-oplevert\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Ce qu\u2019apporte une pr\u00e9-v\u00e9rification en Turquie<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification r\u00e9pond \u00e0 une seule question\u202f: existe-t-il un patrimoine au nom de la personne concern\u00e9e en Turquie, et de quel type de patrimoine s'agit-il\u202f? Une pr\u00e9-v\u00e9rification ne comprend pas d'enqu\u00eate plus pouss\u00e9e. Le d\u00e9lai pr\u00e9vu est communiqu\u00e9 au pr\u00e9alable pour chaque dossier. La r\u00e9ponse comprend\u202f:<\/p>\n<ul>\n<li>oui ou non, avec la date des constatations\u202f;<\/li>\n<li>le type de patrimoine\u202f: logement, appartement, terrain \u00e0 b\u00e2tir ou terre agricole\u202f;<\/li>\n<li>notre avis sur l'utilit\u00e9 d'une enqu\u00eate approfondie.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La pr\u00e9-v\u00e9rification vise \u00e0 d\u00e9cider si un dossier m\u00e9rite une enqu\u00eate plus pouss\u00e9e. La constatation d'une propri\u00e9t\u00e9 ne signifie pas en soi qu'il y a fraude. En cas de r\u00e9sultat n\u00e9gatif, nous expliquons la port\u00e9e de l'enqu\u00eate. Une image compl\u00e8te et d\u00e9taill\u00e9e, avec la localisation, la parcelle, la quote-part de propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuels copropri\u00e9taires, \u00e9tay\u00e9e par l'extrait du tapu et les actes sous-jacents, vous est fournie par l'enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te. Voir la page du pays <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/turquie\/\">Turquie<\/a>.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"situaties\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Situations fr\u00e9quentes dans les dossiers<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Quatre situations reviennent r\u00e9guli\u00e8rement dans les dossiers turcs.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La part d'h\u00e9ritage dans la commune d'origine.<\/strong> Les parents sont d\u00e9c\u00e9d\u00e9s, le terrain et la maison parentale ont \u00e9t\u00e9 transcrits ou ne l'ont pas encore \u00e9t\u00e9. La personne concern\u00e9e d\u00e9tient une part, souvent sans la voir comme une propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<li><strong>La r\u00e9sidence de vacances sur la c\u00f4te.<\/strong> Un appartement dans une station baln\u00e9aire, au nom de la personne concern\u00e9e ou de son ou sa partenaire, dans une autre province que la r\u00e9gion d'origine. Mentionnez dans votre demande toutes les r\u00e9gions que vous connaissez.<\/li>\n<li><strong>Le terrain \u00e0 b\u00e2tir pour plus tard.<\/strong> Une ou plusieurs parcelles \u00e0 b\u00e2tir, achet\u00e9es pour construire un jour. Pour la condition de propri\u00e9t\u00e9, un terrain \u00e0 b\u00e2tir compte int\u00e9gralement.<\/li>\n<li><strong>Le transfert juste avant l'enqu\u00eate.<\/strong> Il arrive que le bien ait \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9 r\u00e9cemment \u00e0 un membre de la famille. Une propri\u00e9t\u00e9 ant\u00e9rieure peut alors \u00eatre visible dans les documents avec la date du transfert. Pour un CPAS, c'est pertinent\u202f: le produit d'une vente est aussi une ressource.<\/li>\n<\/ul><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"vertaling-en-legalisatie\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Traduction, apostille et utilisation dans une proc\u00e9dure<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Un extrait turc est r\u00e9dig\u00e9 en turc. Si votre dossier n\u00e9cessite une traduction jur\u00e9e, nous discutons au pr\u00e9alable des possibilit\u00e9s, des conditions et des co\u00fbts. Selon le document et l'usage envisag\u00e9, nous \u00e9valuons si une traduction jur\u00e9e, une apostille ou une autre formalit\u00e9 est n\u00e9cessaire\u202f; la Turquie est partie \u00e0 la Convention de La Haye sur l'apostille.<\/p>\n<p>Dans les proc\u00e9dures devant le juge de paix, on produit g\u00e9n\u00e9ralement le rapport avec l'extrait et la traduction\u202f; le tribunal de premi\u00e8re instance d'Anvers a admis en 2020, en appel, des preuves recueillies de cette mani\u00e8re. Le juge appr\u00e9cie la force probante des pi\u00e8ces produites. Lisez <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge<\/a>.<\/p>\n<p><em>Source\u202f: <a href=\"https:\/\/www.hcch.net\/en\/instruments\/conventions\/status-table\/?cid=41\">Convention de La Haye sur l'apostille, HCCH<\/a>.<\/em><\/p><\/div><\/div><\/section><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>D\u00e9lai<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>R\u00e9alis\u00e9 conform\u00e9ment au RGPD<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Un tapu est-il la m\u00eame chose qu&#039;un titre de propri\u00e9t\u00e9 belge\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p>Un tapu r\u00e9unit ce que sont en Belgique l'acte notari\u00e9 et le cadastre\u202f: l'inscription au registre turc est elle-m\u00eame le titre de propri\u00e9t\u00e9. Un extrait de ce registre est donc une pi\u00e8ce importante du dossier\u202f; le juge appr\u00e9cie la force probante.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Peut-on poss\u00e9der un bien immobilier en Turquie sans tapu \u00e0 son propre nom\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p>Oui, par exemple lorsqu'un h\u00e9ritage n'a pas encore \u00e9t\u00e9 transcrit\u202f; le bien est alors encore au nom du d\u00e9funt, alors que l'h\u00e9ritier est bel et bien propri\u00e9taire. Cela exige une enqu\u00eate compl\u00e9mentaire, dont nous vous informons au pr\u00e9alable.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Quelles donn\u00e9es sont utiles pour une demande concernant la Turquie\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p>Le nom complet, la date de naissance et le lieu de naissance et, s'ils sont connus, la commune ou la r\u00e9gion d'origine et les autres r\u00e9gions qui apparaissent dans le dossier. Les noms turcs contiennent des caract\u00e8res comme \u0131, \u015f, \u011f et \u00e7, qui peuvent \u00eatre \u00e9crits autrement dans les enregistrements belges\u202f; nous convenons au pr\u00e9alable avec vous des graphies possibles.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>\u00c0 lire aussi<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/land-turkije-768x429.webp\" alt=\"Turquie\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Turquie<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate sur les biens immobiliers en Turquie pour CPAS, soci\u00e9t\u00e9s de logement et communes : pr\u00e9-v\u00e9rification, rapport en fran\u00e7ais, co\u00fbts convenus.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/turquie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/pre-check-768x429.webp\" alt=\"Pr\u00e9-v\u00e9rification\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Pr\u00e9-v\u00e9rification : premi\u00e8re enqu\u00eate sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger au nom de la personne concern\u00e9e. G\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines, offre pr\u00e9alable.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/vermogensonderzoek-768x429.webp\" alt=\"Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Enqu\u00eate approfondie sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger : une image d\u00e9taill\u00e9e de la propri\u00e9t\u00e9 et de l'acquisition, g\u00e9n\u00e9ralement en 2 \u00e0 4 semaines.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\">Vous avez une question sur des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger ? Nous examinons volontiers avec vous le service qui convient \u00e0 votre dossier. Vous recevez au pr\u00e9alable des pr\u00e9cisions sur la mission, le d\u00e9lai et les co\u00fbts.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/668","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=668"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/668\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2796,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/668\/revisions\/2796"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/629"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=668"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}