{"id":734,"date":"2026-10-25T13:47:01","date_gmt":"2026-10-25T12:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/services\/pour-les-societes-de-logement\/"},"modified":"2026-11-03T23:31:15","modified_gmt":"2026-11-03T22:31:15","slug":"pour-les-societes-de-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/pour-les-societes-de-logement\/","title":{"rendered":"Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement"},"content":{"rendered":"<p><section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Logements sociaux en Flandre autour d\u2019un jardin int\u00e9rieur verdoyant\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">POUR QUI<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Enqu\u00eate sur les biens immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Une d\u00e9claration sur l\u2019honneur appelle une v\u00e9rification \u00e9tay\u00e9e.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Avez-vous des indices qu\u2019un locataire social poss\u00e8de des biens immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\u202f? Bureaubuitenland soutient votre soci\u00e9t\u00e9 de logement par une enqu\u00eate cibl\u00e9e sur la propri\u00e9t\u00e9 actuelle et ant\u00e9rieure.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/methode\/\">Voir notre m\u00e9thode <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/\">Services<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"pour-les-soci-t-s-de-logement-flamandes-et-les-agences-immobili-res-sociales\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes et les agences immobili\u00e8res sociales<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p><strong>De la clart\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger, de la pr\u00e9-v\u00e9rification \u00e0 l&#8217;enqu\u00eate compl\u00e8te.<\/strong><\/p>\n<p>Un locataire ou un candidat locataire poss\u00e8de-t-il des biens immobiliers \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger\u202f? Nous d\u00e9terminons de quels biens il s&#8217;agit, o\u00f9 ils se situent, \u00e0 quel nom ils sont inscrits et depuis quand. Lorsque cela est pertinent et possible, nous \u00e9tablissons \u00e9galement leur valeur.<\/p>\n<p>Vous recevez un rapport clair avec des constatations portant notamment sur la part de propri\u00e9t\u00e9, la date d&#8217;acquisition et le mode d&#8217;acquisition. Vous disposez ainsi d&#8217;informations concr\u00e8tes pour appr\u00e9cier le dossier individuel avec soin au regard des conditions de propri\u00e9t\u00e9 en vigueur.<\/p>\n<p>Notre exp\u00e9rience sectorielle comprend aussi des enqu\u00eates r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de Wonen in Vlaanderen. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">l&#8217;accord-cadre flamand pour l&#8217;enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Nous collaborons avec des avocats et des experts habilit\u00e9s dans le pays d&#8217;enqu\u00eate et menons l&#8217;enqu\u00eate conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation locale. Un aper\u00e7u figure sous <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/\">pays couverts<\/a>. L&#8217;enqu\u00eate est men\u00e9e dans le respect des r\u00e8gles du RGPD, des r\u00e8gles applicables en mati\u00e8re de vie priv\u00e9e et de la l\u00e9gislation locale.<\/p>\n<p>Vous recevez ainsi des informations concr\u00e8tes et \u00e9tay\u00e9es pour une appr\u00e9ciation rigoureuse de votre dossier.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"le-cadre-en-langage-courant\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Le cadre en langage courant<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><\/p>\n<p>Le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) pose comme condition de la location sociale que le locataire et les membres de son m\u00e9nage ne soient propri\u00e9taires ni d&#8217;un logement ni d&#8217;un terrain \u00e0 b\u00e2tir, ni en Belgique ni \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. La soci\u00e9t\u00e9 de logement contr\u00f4le cette condition lors de l&#8217;attribution et peut continuer \u00e0 le faire pendant la location. S&#8217;il s&#8217;av\u00e8re qu&#8217;il existe malgr\u00e9 tout une propri\u00e9t\u00e9, cela peut, selon le dossier et l&#8217;appr\u00e9ciation de l&#8217;autorit\u00e9 comp\u00e9tente ou du juge, conduire \u00e0 la r\u00e9siliation du contrat de bail et \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration de la r\u00e9duction sociale ind\u00fbment per\u00e7ue, \u00e9ventuellement avec les frais de l&#8217;enqu\u00eate. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p>La juge de paix de Hamme (6 juin 2019), le tribunal de premi\u00e8re instance d&#8217;Anvers (5 octobre 2020) et la justice de paix d&#8217;Anvers dans l&#8217;affaire Woonhaven ont confirm\u00e9 ce contr\u00f4le dans des affaires concr\u00e8tes et ont pris en consid\u00e9ration les constatations de l&#8217;enqu\u00eate. Le juge de paix d&#8217;Anvers est all\u00e9 plus loin\u202f: une soci\u00e9t\u00e9 de logement n&#8217;a pas seulement le droit d&#8217;enqu\u00eater, elle y est tenue, eu \u00e9gard \u00e0 sa mission et aux listes d&#8217;attente. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge de l&#8217;enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Chaque d\u00e9cision concerne un dossier sp\u00e9cifique et ne pr\u00e9juge pas de l&#8217;issue d&#8217;une autre affaire.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Quand une enqu\u00eate est utile<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><div><h3>Lors de l&#039;attribution<\/h3><p>Lors de l'attribution d'un logement, lorsque le dossier en fournit un motif concret.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/h3><p>Lors d'un contr\u00f4le p\u00e9riodique des dossiers pour lesquels il existe un motif concret, dans le respect des r\u00e8gles applicables et du RGPD.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3>En cas de signaux<\/h3><p>Longue absence, adresse \u00e0 l'\u00e9tranger sur du courrier ou des documents, signalements de voisins, d\u00e9clarations contradictoires.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><div><h3>Lors d&#039;un achat ou d&#039;un transfert<\/h3><p>Lors d'une demande d'achat du logement social ou d'un transfert du contrat de bail.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><div class=\"bb-tabel-wrap\" id=\"tabel\"><h3>Ce que contient le rapport<\/h3><table class=\"bb-tabel bb-tabel--definitie\"><tbody><tr><th scope=\"row\">Adresse et situation<\/th><td>Adresse compl\u00e8te et situation de chaque bien immobilier<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Cadastre<\/th><td>Num\u00e9ro de cadastre, de parcelle et de lot<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Propri\u00e9taire<\/th><td>\u00c0 quel nom le bien est enregistr\u00e9 et depuis quand<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Acquisition<\/th><td>Achat, succession ou donation<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Copropri\u00e9t\u00e9<\/th><td>S'il y a copropri\u00e9t\u00e9 et pour quelle quote-part<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Valeur<\/th><td>Indication de valeur ou expertise officielle, si possible avec photos<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Sources<\/th><td>Mention des sources et date de consultation<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"bb-callout bb-callout--info\" id=\"callout\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3 class=\"bb-callout__kop\">Que se passe-t-il apr\u00e8s un rapport positif\u202f?<\/h3><div class=\"bb-callout__tekst\"><\/p>\n<p><strong>Des constatations de l\u2019enqu\u00eate \u00e0 une d\u00e9cision soigneusement \u00e9tay\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<p>Vous pr\u00e9sentez les constatations au locataire et lui laissez la possibilit\u00e9 de r\u00e9agir. Vous appr\u00e9ciez ensuite les cons\u00e9quences appropri\u00e9es dans le cadre des r\u00e8gles applicables, telles que la r\u00e9siliation du contrat de bail ou la r\u00e9cup\u00e9ration de la r\u00e9duction sociale.<\/p>\n<p>Si le dossier est port\u00e9 devant le juge de paix, le rapport peut \u00eatre produit comme pi\u00e8ce justificative. Le juge appr\u00e9cie la valeur probante du rapport et des documents qui l\u2019accompagnent.<\/p>\n<p>Nous continuons \u00e0 vous accompagner apr\u00e8s la remise du rapport. Nous r\u00e9pondons aux questions sur les constatations, fournissons si n\u00e9cessaire des explications aux avocats concern\u00e9s ou au tribunal et assurons sur demande une traduction jur\u00e9e des documents sources.<\/p>\n<p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><div><dt>Enqu\u00eate approfondie<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 4 semaines<\/dd><\/div><div><dt>R\u00e9sultat<\/dt><dd>rapport \u00e9tayant votre dossier<\/dd><\/div><div><dt>Pays<\/dt><dd>45 pays, en Europe et hors d'Europe<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Uniquement les biens immobiliers au nom de la personne<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Sous-traitant dans le cadre d&#039;un contrat de sous-traitance<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Rapport pouvant \u00eatre pris en compte lors de l&#039;appr\u00e9ciation<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--dienst\" id=\"kaarten\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">SERVICES<\/p><h2>Ce que vous commandez chez nous<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">search<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">G\u00e9n\u00e9ralement en 1 \u00e0 2 semaines, un premier aper\u00e7u indiquant si un bien immobilier est enregistr\u00e9 au nom de la personne concern\u00e9e.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Le rapport complet avec donn\u00e9es cadastrales, mode d'acquisition, copropri\u00e9t\u00e9 et sources, g\u00e9n\u00e9ralement en 2 \u00e0 4 semaines.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Expertise sur demande<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Sur demande, nous faisons expertiser les biens immobiliers examin\u00e9s par un agent immobilier ou un expert local. L'\u00e9valuation \u00e9tay\u00e9e est int\u00e9gr\u00e9e au rapport, afin que votre organisation puisse la prendre en compte dans l'appr\u00e9ciation du dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/evaluation\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Dans la base de connaissances<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociaal-verhuurkantoor-768x429.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re sociale, soci\u00e9t\u00e9 de logement et condition de propri\u00e9t\u00e9 : qui contr\u00f4le quoi\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Agence immobili\u00e8re sociale, soci\u00e9t\u00e9 de logement et condition de propri\u00e9t\u00e9 : qui contr\u00f4le quoi<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Depuis la fusion, les locataires d'une agence immobili\u00e8re sociale sont soumis aux m\u00eames r\u00e8gles que les autres locataires sociaux. Effets sur le contr\u00f4le.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/agence-immobiliere-sociale-societe-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociale-korting-768x429.webp\" alt=\"R\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale apr\u00e8s une propri\u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9e : calcul, d\u00e9lai et proc\u00e9dure\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">R\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale apr\u00e8s une propri\u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9e : calcul, d\u00e9lai et proc\u00e9dure<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Comment une soci\u00e9t\u00e9 de logement r\u00e9cup\u00e8re la r\u00e9duction sociale d'un locataire ayant dissimul\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 : calcul, remont\u00e9e, prescription.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/recuperer-la-reduction-sociale\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img decoding=\"async\" class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-verklaring-op-eer-768x429.webp\" alt=\"D\u00e9claration sur l\u2019honneur et logement social : pourquoi une signature n\u2019est pas un contr\u00f4le\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">D\u00e9claration sur l\u2019honneur et logement social : pourquoi une signature n\u2019est pas un contr\u00f4le<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Ce que contient la d\u00e9claration sur l'honneur sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger, pourquoi elle n'est pas une preuve et comment la condition est vraiment contr\u00f4l\u00e9e.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/declaration-sur-l-honneur\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut-elle faire r\u00e9aliser cette enqu\u00eate\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p><strong>Oui.<\/strong> En cas de forte pr\u00e9somption ou d'indices concrets de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger, une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut faire r\u00e9aliser une enqu\u00eate cibl\u00e9e.<\/p>\n<p>Elle peut ainsi v\u00e9rifier si le locataire remplit la condition de propri\u00e9t\u00e9 applicable. Bureaubuitenland soutient cette enqu\u00eate par l'interm\u00e9diaire d'avocats et d'experts localement habilit\u00e9s, conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation du pays d'enqu\u00eate. Votre soci\u00e9t\u00e9 de logement appr\u00e9cie les constatations et d\u00e9cide de la suite \u00e0 donner.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Combien co\u00fbte une pr\u00e9-v\u00e9rification\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p><strong>Vous connaissez les co\u00fbts \u00e0 l'avance.<\/strong><\/p>\n<p>Le prix d'une pr\u00e9-v\u00e9rification d\u00e9pend du pays d'enqu\u00eate et de l'ampleur de la demande. Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e9crite, afin de savoir \u00e0 quoi vous en tenir.<\/p>\n<p>Un r\u00e9sultat positif n'entra\u00eene pas automatiquement une mission de suivi. Pour une enqu\u00eate compl\u00e8te ou une expertise, vous recevez une offre distincte. Nous ne commen\u00e7ons qu'apr\u00e8s votre accord.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Combien de temps dure l&#039;enqu\u00eate\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p><strong>Vous recevez au pr\u00e9alable une indication du d\u00e9lai.<\/strong><\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification prend g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines apr\u00e8s r\u00e9ception de toutes les donn\u00e9es n\u00e9cessaires. Une enqu\u00eate compl\u00e8te prend g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 4 semaines apr\u00e8s votre confirmation de mission et la r\u00e9ception des donn\u00e9es et documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Le d\u00e9lai d\u00e9pend du pays d'enqu\u00eate, du nombre de biens immobiliers et de la disponibilit\u00e9 des documents. Nous vous tenons inform\u00e9 de l'avancement et des \u00e9ventuels retards.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-3\" id=\"faq-faq-3-knop\">Comment prot\u00e9geons-nous les donn\u00e9es personnelles et garantissons-nous le RGPD\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-3-knop\" hidden><p><strong>Une finalit\u00e9 d'enqu\u00eate claire, un \u00e9change de donn\u00e9es s\u00e9curis\u00e9 et des accords sur le traitement.<\/strong><\/p>\n<p>Nous utilisons les donn\u00e9es personnelles exclusivement pour l'enqu\u00eate convenue sur les biens immobiliers. Nous limitons le traitement aux donn\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 cette fin et \u00e9changeons les donn\u00e9es personnelles et les documents d'enqu\u00eate par un canal s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\n<p>Votre soci\u00e9t\u00e9 de logement d\u00e9termine la finalit\u00e9 et la base juridique du traitement. Pour les travaux que nous effectuons en tant que sous-traitant, nous concluons un contrat de sous-traitance. Nous y fixons notamment quelles donn\u00e9es nous traitons, qui y a acc\u00e8s, comment nous les s\u00e9curisons et quand nous les supprimons ou les restituons.<\/p>\n<p>Lorsque nous faisons appel \u00e0 des partenaires d'enqu\u00eate locaux, nous convenons de r\u00e8gles de confidentialit\u00e9 et de protection des donn\u00e9es. Si des donn\u00e9es personnelles sont transf\u00e9r\u00e9es en dehors de l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE), les garanties RGPD requises \u00e0 cet effet doivent \u00e9galement \u00eatre mises en place.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-4\" id=\"faq-faq-4-knop\">Pouvons-nous faire examiner plusieurs dossiers en m\u00eame temps\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-4-knop\" hidden><p><strong>Oui.<\/strong> Nous adaptons l'approche au pr\u00e9alable \u00e0 l'ampleur et \u00e0 la finalit\u00e9 de votre demande.<\/p>\n<p>Vous souhaitez transmettre un plus grand nombre de dossiers\u202f? Nous d\u00e9terminons ensemble quels dossiers entrent en ligne de compte pour une enqu\u00eate et quelles donn\u00e9es sont n\u00e9cessaires \u00e0 cet effet. La s\u00e9lection et le traitement doivent s'inscrire dans les r\u00e8gles applicables et le RGPD.<\/p>\n<p>Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e9crite et un planning clair. Vous transmettez les donn\u00e9es via notre canal s\u00e9curis\u00e9. M\u00eame pour un grand nombre de dossiers, vous recevez un r\u00e9sultat distinct par dossier.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-5\" id=\"faq-faq-5-knop\">Que signifie le r\u00e9sultat d&#039;une pr\u00e9-v\u00e9rification\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-5-knop\" hidden><p><strong>Un premier r\u00e9sultat d'enqu\u00eate qui oriente vos prochaines \u00e9tapes.<\/strong><\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification positive signifie qu'il existe des indices de biens immobiliers au nom de la personne examin\u00e9e. Une enqu\u00eate compl\u00e8te peut ensuite apporter de la clart\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 et les d\u00e9tails pertinents. Un r\u00e9sultat positif n'\u00e9tablit pas en soi une fraude.<\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification n\u00e9gative signifie qu'aucun bien immobilier n'a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 dans le cadre de l'enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e. Cela n'exclut pas toute forme de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. S'il existe un motif et une base juridique appropri\u00e9e, une pr\u00e9-v\u00e9rification distincte concernant le conjoint ou le partenaire peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e. Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e0 cet effet.<\/p>\n<p>Avec le r\u00e9sultat, nous expliquons ce qui a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9, quelles limites s'appliquent et quelle enqu\u00eate compl\u00e9mentaire peut \u00e9ventuellement \u00eatre utile.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>D\u2019une premi\u00e8re question \u00e0 une approche concr\u00e8te.<\/strong>\nVous avez des questions sur une \u00e9ventuelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger d\u2019un locataire ou d\u2019un candidat locataire\u202f? Nous r\u00e9fl\u00e9chissons avec vous et vous conseillons sur l\u2019enqu\u00eate qui convient \u00e0 votre dossier.\nVous recevez au pr\u00e9alable une description claire de la mission, une indication du d\u00e9lai et une offre \u00e9crite.\nContactez-nous pour discuter de votre dossier.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":0,"featured_media":149,"parent":551,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-734","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail"],"bb_rendered":"<section class=\"bb-hero bb-hero--beeld bb-hero--sub\" id=\"hero\" data-bg=\"primary\"><img class=\"bb-hero__img\" src=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp\" srcset=\"\/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-960.webp 960w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen-1440.webp 1440w, \/wp-content\/uploads\/bb\/woonmaatschappijen.webp 1920w\" sizes=\"100vw\" alt=\"Logements sociaux en Flandre autour d\u2019un jardin int\u00e9rieur verdoyant\" fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1920\" height=\"1072\"><div class=\"bb-container bb-hero__inhoud\"><p class=\"bb-kicker\">POUR QUI<\/p><h1 class=\"bb-hero__kop\">Enqu\u00eate sur les biens immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/h1><p class=\"bb-hero__tagline\">Une d\u00e9claration sur l\u2019honneur appelle une v\u00e9rification \u00e9tay\u00e9e.<\/p><p class=\"bb-hero__tekst\">Avez-vous des indices qu\u2019un locataire social poss\u00e8de des biens immobiliers \u00e0 l\u2019\u00e9tranger\u202f? Bureaubuitenland soutient votre soci\u00e9t\u00e9 de logement par une enqu\u00eate cibl\u00e9e sur la propri\u00e9t\u00e9 actuelle et ant\u00e9rieure.<\/p><div class=\"bb-hero__knoppen\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/methode\/\">Voir notre m\u00e9thode <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/div><\/div><\/section><nav class=\"bb-breadcrumb\" aria-label=\"Fil d&#039;Ariane\"><div class=\"bb-container\"><ol><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/\">Accueil<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/services\/\">Services<\/a><\/li><li><span aria-current=\"page\">Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement<\/span><\/li><\/ol><\/div><\/nav><section class=\"bb-sectie bb-kolommen\" id=\"inhoud\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><div class=\"bb-kolommen__grid\"><div class=\"bb-kolom bb-kolom--hoofd\"><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"pour-les-soci-t-s-de-logement-flamandes-et-les-agences-immobili-res-sociales\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Pour les soci\u00e9t\u00e9s de logement flamandes et les agences immobili\u00e8res sociales<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p><strong>De la clart\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger, de la pr\u00e9-v\u00e9rification \u00e0 l'enqu\u00eate compl\u00e8te.<\/strong><\/p>\n<p>Un locataire ou un candidat locataire poss\u00e8de-t-il des biens immobiliers \u00e0 l'\u00e9tranger\u202f? Nous d\u00e9terminons de quels biens il s'agit, o\u00f9 ils se situent, \u00e0 quel nom ils sont inscrits et depuis quand. Lorsque cela est pertinent et possible, nous \u00e9tablissons \u00e9galement leur valeur.<\/p>\n<p>Vous recevez un rapport clair avec des constatations portant notamment sur la part de propri\u00e9t\u00e9, la date d'acquisition et le mode d'acquisition. Vous disposez ainsi d'informations concr\u00e8tes pour appr\u00e9cier le dossier individuel avec soin au regard des conditions de propri\u00e9t\u00e9 en vigueur.<\/p>\n<p>Notre exp\u00e9rience sectorielle comprend aussi des enqu\u00eates r\u00e9alis\u00e9es dans le cadre de Wonen in Vlaanderen. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/accord-cadre\/\">l'accord-cadre flamand pour l'enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Nous collaborons avec des avocats et des experts habilit\u00e9s dans le pays d'enqu\u00eate et menons l'enqu\u00eate conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation locale. Un aper\u00e7u figure sous <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/pays\/\">pays couverts<\/a>. L'enqu\u00eate est men\u00e9e dans le respect des r\u00e8gles du RGPD, des r\u00e8gles applicables en mati\u00e8re de vie priv\u00e9e et de la l\u00e9gislation locale.<\/p>\n<p>Vous recevez ainsi des informations concr\u00e8tes et \u00e9tay\u00e9es pour une appr\u00e9ciation rigoureuse de votre dossier.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--tekst\" id=\"le-cadre-en-langage-courant\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Le cadre en langage courant<\/h2><div class=\"bb-tekst\"><p>Le Vlaamse Codex Wonen (Code flamand du logement) pose comme condition de la location sociale que le locataire et les membres de son m\u00e9nage ne soient propri\u00e9taires ni d'un logement ni d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir, ni en Belgique ni \u00e0 l'\u00e9tranger. La soci\u00e9t\u00e9 de logement contr\u00f4le cette condition lors de l'attribution et peut continuer \u00e0 le faire pendant la location. S'il s'av\u00e8re qu'il existe malgr\u00e9 tout une propri\u00e9t\u00e9, cela peut, selon le dossier et l'appr\u00e9ciation de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente ou du juge, conduire \u00e0 la r\u00e9siliation du contrat de bail et \u00e0 la r\u00e9cup\u00e9ration de la r\u00e9duction sociale ind\u00fbment per\u00e7ue, \u00e9ventuellement avec les frais de l'enqu\u00eate. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/condition-de-propriete-code-flamand-du-logement\/\">la condition de propri\u00e9t\u00e9 dans le Vlaamse Codex Wonen<\/a>.<\/p>\n<p>La juge de paix de Hamme (6 juin 2019), le tribunal de premi\u00e8re instance d'Anvers (5 octobre 2020) et la justice de paix d'Anvers dans l'affaire Woonhaven ont confirm\u00e9 ce contr\u00f4le dans des affaires concr\u00e8tes et ont pris en consid\u00e9ration les constatations de l'enqu\u00eate. Le juge de paix d'Anvers est all\u00e9 plus loin\u202f: une soci\u00e9t\u00e9 de logement n'a pas seulement le droit d'enqu\u00eater, elle y est tenue, eu \u00e9gard \u00e0 sa mission et aux listes d'attente. Voir aussi <a href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/juge-belge-enquete-propriete-etranger\/\">ce que dit le juge belge de l'enqu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9<\/a>. Chaque d\u00e9cision concerne un dossier sp\u00e9cifique et ne pr\u00e9juge pas de l'issue d'une autre affaire.<\/p><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-icoonlijst\" id=\"icoonlijst\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Quand une enqu\u00eate est utile<\/h2><ul class=\"bb-icoonlijst__lijst bb-grid-2\"><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><div><h3>Lors de l&#039;attribution<\/h3><p>Lors de l'attribution d'un logement, lorsque le dossier en fournit un motif concret.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">checklist<\/span><div><h3>Contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/h3><p>Lors d'un contr\u00f4le p\u00e9riodique des dossiers pour lesquels il existe un motif concret, dans le respect des r\u00e8gles applicables et du RGPD.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3>En cas de signaux<\/h3><p>Longue absence, adresse \u00e0 l'\u00e9tranger sur du courrier ou des documents, signalements de voisins, d\u00e9clarations contradictoires.<\/p><\/div><\/li><li class=\"bb-icoonlijst__item\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><div><h3>Lors d&#039;un achat ou d&#039;un transfert<\/h3><p>Lors d'une demande d'achat du logement social ou d'un transfert du contrat de bail.<\/p><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/section><div class=\"bb-tabel-wrap\" id=\"tabel\"><h3>Ce que contient le rapport<\/h3><table class=\"bb-tabel bb-tabel--definitie\"><tbody><tr><th scope=\"row\">Adresse et situation<\/th><td>Adresse compl\u00e8te et situation de chaque bien immobilier<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Cadastre<\/th><td>Num\u00e9ro de cadastre, de parcelle et de lot<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Propri\u00e9taire<\/th><td>\u00c0 quel nom le bien est enregistr\u00e9 et depuis quand<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Acquisition<\/th><td>Achat, succession ou donation<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Copropri\u00e9t\u00e9<\/th><td>S'il y a copropri\u00e9t\u00e9 et pour quelle quote-part<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Valeur<\/th><td>Indication de valeur ou expertise officielle, si possible avec photos<\/td><\/tr><tr><th scope=\"row\">Sources<\/th><td>Mention des sources et date de consultation<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><div class=\"bb-callout bb-callout--info\" id=\"callout\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">info<\/span><div><h3 class=\"bb-callout__kop\">Que se passe-t-il apr\u00e8s un rapport positif\u202f?<\/h3><div class=\"bb-callout__tekst\"><p><strong>Des constatations de l\u2019enqu\u00eate \u00e0 une d\u00e9cision soigneusement \u00e9tay\u00e9e.<\/strong><\/p>\n<p>Vous pr\u00e9sentez les constatations au locataire et lui laissez la possibilit\u00e9 de r\u00e9agir. Vous appr\u00e9ciez ensuite les cons\u00e9quences appropri\u00e9es dans le cadre des r\u00e8gles applicables, telles que la r\u00e9siliation du contrat de bail ou la r\u00e9cup\u00e9ration de la r\u00e9duction sociale.<\/p>\n<p>Si le dossier est port\u00e9 devant le juge de paix, le rapport peut \u00eatre produit comme pi\u00e8ce justificative. Le juge appr\u00e9cie la valeur probante du rapport et des documents qui l\u2019accompagnent.<\/p>\n<p>Nous continuons \u00e0 vous accompagner apr\u00e8s la remise du rapport. Nous r\u00e9pondons aux questions sur les constatations, fournissons si n\u00e9cessaire des explications aux avocats concern\u00e9s ou au tribunal et assurons sur demande une traduction jur\u00e9e des documents sources.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"bb-kolom bb-kolom--zij\"><aside class=\"bb-kaart bb-ihk\" id=\"in-het-kort\"><p class=\"bb-kicker\">Aper\u00e7u<\/p><h2 class=\"bb-ihk__kop\">En bref<\/h2><dl class=\"bb-ihk__lijst\"><div><dt>Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines<\/dd><\/div><div><dt>Enqu\u00eate approfondie<\/dt><dd>g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 4 semaines<\/dd><\/div><div><dt>R\u00e9sultat<\/dt><dd>rapport \u00e9tayant votre dossier<\/dd><\/div><div><dt>Pays<\/dt><dd>45 pays, en Europe et hors d'Europe<\/dd><\/div><\/dl><p class=\"bb-ihk__knop\"><a class=\"bb-knop\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification<\/a><\/p><ul class=\"bb-ihk__trust\"><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Uniquement les biens immobiliers au nom de la personne<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Sous-traitant dans le cadre d&#039;un contrat de sous-traitance<\/span><\/li><li><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">check_circle<\/span><span>Rapport pouvant \u00eatre pris en compte lors de l&#039;appr\u00e9ciation<\/span><\/li><\/ul><\/aside><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-kaarten bb-kaarten--dienst\" id=\"kaarten\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><p class=\"bb-kicker\">SERVICES<\/p><h2>Ce que vous commandez chez nous<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">search<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Pr\u00e9-v\u00e9rification<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">G\u00e9n\u00e9ralement en 1 \u00e0 2 semaines, un premier aper\u00e7u indiquant si un bien immobilier est enregistr\u00e9 au nom de la personne concern\u00e9e.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/pre-verification\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">description<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Enqu\u00eate approfondie compl\u00e8te<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Le rapport complet avec donn\u00e9es cadastrales, mode d'acquisition, copropri\u00e9t\u00e9 et sources, g\u00e9n\u00e9ralement en 2 \u00e0 4 semaines.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/enquete-approfondie\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--dienst\"><span class=\"bb-icoon material-symbols-outlined\" aria-hidden=\"true\">home_work<\/span><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Expertise sur demande<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Sur demande, nous faisons expertiser les biens immobiliers examin\u00e9s par un agent immobilier ou un expert local. L'\u00e9valuation \u00e9tay\u00e9e est int\u00e9gr\u00e9e au rapport, afin que votre organisation puisse la prendre en compte dans l'appr\u00e9ciation du dossier.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/services\/evaluation\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-kaarten bb-kaarten--kb\" id=\"gerelateerd\" data-bg=\"paper\"><div class=\"bb-container\"><h2>Dans la base de connaissances<\/h2><div class=\"bb-grid-3\"><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociaal-verhuurkantoor-768x429.webp\" alt=\"Agence immobili\u00e8re sociale, soci\u00e9t\u00e9 de logement et condition de propri\u00e9t\u00e9 : qui contr\u00f4le quoi\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">Agence immobili\u00e8re sociale, soci\u00e9t\u00e9 de logement et condition de propri\u00e9t\u00e9 : qui contr\u00f4le quoi<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Depuis la fusion, les locataires d'une agence immobili\u00e8re sociale sont soumis aux m\u00eames r\u00e8gles que les autres locataires sociaux. Effets sur le contr\u00f4le.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/agence-immobiliere-sociale-societe-de-logement\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-sociale-korting-768x429.webp\" alt=\"R\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale apr\u00e8s une propri\u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9e : calcul, d\u00e9lai et proc\u00e9dure\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">R\u00e9cup\u00e9rer la r\u00e9duction sociale apr\u00e8s une propri\u00e9t\u00e9 dissimul\u00e9e : calcul, d\u00e9lai et proc\u00e9dure<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Comment une soci\u00e9t\u00e9 de logement r\u00e9cup\u00e8re la r\u00e9duction sociale d'un locataire ayant dissimul\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 : calcul, remont\u00e9e, prescription.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/recuperer-la-reduction-sociale\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><article class=\"bb-kaart bb-kaart--kb\"><img class=\"bb-kaart__beeld\" src=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/kb-verklaring-op-eer-768x429.webp\" alt=\"D\u00e9claration sur l\u2019honneur et logement social : pourquoi une signature n\u2019est pas un contr\u00f4le\" loading=\"lazy\" width=\"640\" height=\"360\"><h3 class=\"bb-kaart__titel\">D\u00e9claration sur l\u2019honneur et logement social : pourquoi une signature n\u2019est pas un contr\u00f4le<\/h3><p class=\"bb-kaart__tekst\">Ce que contient la d\u00e9claration sur l'honneur sur les biens \u00e0 l'\u00e9tranger, pourquoi elle n'est pas une preuve et comment la condition est vraiment contr\u00f4l\u00e9e.<\/p><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/base-de-connaissances\/declaration-sur-l-honneur\/\">En savoir plus <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/article><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-sectie--panel bb-faq-sectie\" id=\"faq\" data-bg=\"panel\"><div class=\"bb-container\"><h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2><div class=\"bb-faq\"><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"true\" aria-controls=\"faq-faq-0\" id=\"faq-faq-0-knop\">Une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut-elle faire r\u00e9aliser cette enqu\u00eate\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-0\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-0-knop\"><p><strong>Oui.<\/strong> En cas de forte pr\u00e9somption ou d'indices concrets de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger, une soci\u00e9t\u00e9 de logement peut faire r\u00e9aliser une enqu\u00eate cibl\u00e9e.<\/p>\n<p>Elle peut ainsi v\u00e9rifier si le locataire remplit la condition de propri\u00e9t\u00e9 applicable. Bureaubuitenland soutient cette enqu\u00eate par l'interm\u00e9diaire d'avocats et d'experts localement habilit\u00e9s, conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation du pays d'enqu\u00eate. Votre soci\u00e9t\u00e9 de logement appr\u00e9cie les constatations et d\u00e9cide de la suite \u00e0 donner.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-1\" id=\"faq-faq-1-knop\">Combien co\u00fbte une pr\u00e9-v\u00e9rification\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-1-knop\" hidden><p><strong>Vous connaissez les co\u00fbts \u00e0 l'avance.<\/strong><\/p>\n<p>Le prix d'une pr\u00e9-v\u00e9rification d\u00e9pend du pays d'enqu\u00eate et de l'ampleur de la demande. Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e9crite, afin de savoir \u00e0 quoi vous en tenir.<\/p>\n<p>Un r\u00e9sultat positif n'entra\u00eene pas automatiquement une mission de suivi. Pour une enqu\u00eate compl\u00e8te ou une expertise, vous recevez une offre distincte. Nous ne commen\u00e7ons qu'apr\u00e8s votre accord.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-2\" id=\"faq-faq-2-knop\">Combien de temps dure l&#039;enqu\u00eate\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-2-knop\" hidden><p><strong>Vous recevez au pr\u00e9alable une indication du d\u00e9lai.<\/strong><\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification prend g\u00e9n\u00e9ralement 1 \u00e0 2 semaines apr\u00e8s r\u00e9ception de toutes les donn\u00e9es n\u00e9cessaires. Une enqu\u00eate compl\u00e8te prend g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 4 semaines apr\u00e8s votre confirmation de mission et la r\u00e9ception des donn\u00e9es et documents n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>Le d\u00e9lai d\u00e9pend du pays d'enqu\u00eate, du nombre de biens immobiliers et de la disponibilit\u00e9 des documents. Nous vous tenons inform\u00e9 de l'avancement et des \u00e9ventuels retards.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-3\" id=\"faq-faq-3-knop\">Comment prot\u00e9geons-nous les donn\u00e9es personnelles et garantissons-nous le RGPD\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-3-knop\" hidden><p><strong>Une finalit\u00e9 d'enqu\u00eate claire, un \u00e9change de donn\u00e9es s\u00e9curis\u00e9 et des accords sur le traitement.<\/strong><\/p>\n<p>Nous utilisons les donn\u00e9es personnelles exclusivement pour l'enqu\u00eate convenue sur les biens immobiliers. Nous limitons le traitement aux donn\u00e9es n\u00e9cessaires \u00e0 cette fin et \u00e9changeons les donn\u00e9es personnelles et les documents d'enqu\u00eate par un canal s\u00e9curis\u00e9.<\/p>\n<p>Votre soci\u00e9t\u00e9 de logement d\u00e9termine la finalit\u00e9 et la base juridique du traitement. Pour les travaux que nous effectuons en tant que sous-traitant, nous concluons un contrat de sous-traitance. Nous y fixons notamment quelles donn\u00e9es nous traitons, qui y a acc\u00e8s, comment nous les s\u00e9curisons et quand nous les supprimons ou les restituons.<\/p>\n<p>Lorsque nous faisons appel \u00e0 des partenaires d'enqu\u00eate locaux, nous convenons de r\u00e8gles de confidentialit\u00e9 et de protection des donn\u00e9es. Si des donn\u00e9es personnelles sont transf\u00e9r\u00e9es en dehors de l'Espace \u00e9conomique europ\u00e9en (EEE), les garanties RGPD requises \u00e0 cet effet doivent \u00e9galement \u00eatre mises en place.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-4\" id=\"faq-faq-4-knop\">Pouvons-nous faire examiner plusieurs dossiers en m\u00eame temps\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-4-knop\" hidden><p><strong>Oui.<\/strong> Nous adaptons l'approche au pr\u00e9alable \u00e0 l'ampleur et \u00e0 la finalit\u00e9 de votre demande.<\/p>\n<p>Vous souhaitez transmettre un plus grand nombre de dossiers\u202f? Nous d\u00e9terminons ensemble quels dossiers entrent en ligne de compte pour une enqu\u00eate et quelles donn\u00e9es sont n\u00e9cessaires \u00e0 cet effet. La s\u00e9lection et le traitement doivent s'inscrire dans les r\u00e8gles applicables et le RGPD.<\/p>\n<p>Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e9crite et un planning clair. Vous transmettez les donn\u00e9es via notre canal s\u00e9curis\u00e9. M\u00eame pour un grand nombre de dossiers, vous recevez un r\u00e9sultat distinct par dossier.<\/p><\/div><\/div><div class=\"bb-faq__item\"><h3 class=\"bb-faq__vraag\"><button type=\"button\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"faq-faq-5\" id=\"faq-faq-5-knop\">Que signifie le r\u00e9sultat d&#039;une pr\u00e9-v\u00e9rification\u202f?<span class=\"bb-faq__icoon\" aria-hidden=\"true\"><\/span><\/button><\/h3><div class=\"bb-faq__antwoord\" id=\"faq-faq-5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"faq-faq-5-knop\" hidden><p><strong>Un premier r\u00e9sultat d'enqu\u00eate qui oriente vos prochaines \u00e9tapes.<\/strong><\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification positive signifie qu'il existe des indices de biens immobiliers au nom de la personne examin\u00e9e. Une enqu\u00eate compl\u00e8te peut ensuite apporter de la clart\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 et les d\u00e9tails pertinents. Un r\u00e9sultat positif n'\u00e9tablit pas en soi une fraude.<\/p>\n<p>Une pr\u00e9-v\u00e9rification n\u00e9gative signifie qu'aucun bien immobilier n'a \u00e9t\u00e9 trouv\u00e9 dans le cadre de l'enqu\u00eate r\u00e9alis\u00e9e. Cela n'exclut pas toute forme de propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger. S'il existe un motif et une base juridique appropri\u00e9e, une pr\u00e9-v\u00e9rification distincte concernant le conjoint ou le partenaire peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e. Vous recevez au pr\u00e9alable une offre \u00e0 cet effet.<\/p>\n<p>Avec le r\u00e9sultat, nous expliquons ce qui a \u00e9t\u00e9 examin\u00e9, quelles limites s'appliquent et quelle enqu\u00eate compl\u00e9mentaire peut \u00e9ventuellement \u00eatre utile.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div><\/section><section class=\"bb-sectie bb-cta bb-cta--beeld\" id=\"cta\" data-bg=\"primary\" style=\"--bb-cta-img:url(https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/wp-content\/uploads\/bb\/cta-band.webp)\"><div class=\"bb-container bb-cta__inhoud\"><h2 class=\"bb-cta__kop\">Parlons de votre dossier<\/h2><p class=\"bb-cta__tekst\"><strong>D\u2019une premi\u00e8re question \u00e0 une approche concr\u00e8te.<\/strong><br><br>Vous avez des questions sur une \u00e9ventuelle propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9tranger d\u2019un locataire ou d\u2019un candidat locataire\u202f? Nous r\u00e9fl\u00e9chissons avec vous et vous conseillons sur l\u2019enqu\u00eate qui convient \u00e0 votre dossier.<br><br>Vous recevez au pr\u00e9alable une description claire de la mission, une indication du d\u00e9lai et une offre \u00e9crite.<br><br>Contactez-nous pour discuter de votre dossier.<\/p><p class=\"bb-cta__knop\"><a class=\"bb-knop bb-knop--invers\" href=\"\/fr\/contact\/\">Parlons de votre dossier<\/a><a class=\"bb-knop bb-knop--tertiair\" href=\"\/fr\/demander-une-pre-verification\/\">Demander une pr\u00e9-v\u00e9rification <span aria-hidden=\"true\">\u2192<\/span><\/a><\/p><p class=\"bb-cta__contact\"><a href=\"tel:+31851110123\">+31 (0)85 111 01 23<\/a><span aria-hidden=\"true\"> \u00b7 <\/span><a href=\"mailto:info@bureaubuitenland.be\">info@bureaubuitenland.be<\/a><\/p><\/div><\/section>\n","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/734","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=734"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/734\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2871,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/734\/revisions\/2871"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/551"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/149"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bureaubuitenland.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=734"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}