DIENSTEN
Precheck
Een eerste beeld van onroerende goederen in het buitenland.
Een precheck is een eerste onderzoek of er aanknopingspunten zijn voor onroerende goederen op naam van de betrokkene in het onderzoeksland. U ontvangt een overzicht van de bevindingen: of er vermogen is in het betrokken land en om welk soort vermogen het gaat, zonder dieper onderzoek.
Wat de precheck is
Eerst weten of verder onderzoek zinvol is.
Heeft u aanwijzingen dat een betrokkene onroerende goederen in het buitenland bezit, maar wilt u eerst weten of een volledig onderzoek zinvol is? Met een precheck onderzoeken wij of er in het onderzoeksland onroerende goederen op naam van de betrokkene geregistreerd staan. Lees ook wanneer u een eigendomsonderzoek mag starten.
De doorlooptijd is doorgaans 1 tot 2 weken. U kent de kosten vooraf.
De precheck geeft aan of er vermogen is in het betrokken land en om welk soort vermogen het gaat, zonder dieper onderzoek. Een volledig en gedetailleerd beeld, met adres, kadastergegevens, eigendomsaandeel en wijze van verwerving, krijgt u met het volledig onderzoek ten gronde.
Wij voeren de precheck uit met lokale partners die in het onderzoeksland bevoegd zijn. Bekijk in welke onderzoekslanden een precheck mogelijk is. Het onderzoek wordt uitgevoerd met inachtneming van de AVG-regels, de toepasselijke privacyregels en de lokale wetgeving. U ontvangt een overzicht van de bevindingen, met een toelichting op wat is onderzocht en welke beperkingen gelden.
Een precheck leidt niet automatisch tot een vervolgopdracht. Op basis van de uitkomst bespreken wij met u of een volledig onderzoek ten gronde passend is. Hoe de precheck voor uw organisatie werkt, leest u bij precheck voor OCMW’s en precheck voor woonmaatschappijen.
Wanneer zet u dit in
Concreet vermoeden
Wanneer er concrete aanwijzingen zijn dat buitenlands eigendom relevant kan zijn voor het dossier.
Toewijzing of toekenning
Bij toewijzing van een sociale woning of toekenning van een leefloon, als het dossier daartoe aanleiding geeft.
Periodieke controle
Bij een periodieke controle van dossiers waarin een concrete aanleiding bestaat, binnen de toepasselijke regels en de AVG.
Vóór een volledig onderzoek
Als u eerst wilt afwegen of een volledig onderzoek ten gronde passend is.
Wat u ontvangt
| Overzicht | Een overzicht of er aanwijzingen zijn voor onroerende goederen op naam van de betrokkene in het onderzoeksland |
|---|---|
| Omschrijving | Of er vermogen is in het betrokken land en om welk soort onroerend goed het gaat, zonder dieper onderzoek |
| Toelichting en vervolg | Wat is onderzocht, welke beperkingen gelden en welk vervolgonderzoek eventueel zinvol is. Op uw verzoek ontvangt u een afzonderlijke offerte voor een volledig onderzoek ten gronde |
Doorlooptijd en kosten
| Doorlooptijd | Doorgaans 1 tot 2 weken na ontvangst van alle benodigde gegevens. De doorlooptijd hangt af van het onderzoeksland. Wij houden u op de hoogte van de voortgang en eventuele vertragingen |
|---|---|
| Kosten | U ontvangt vooraf een schriftelijke offerte. Wij starten pas na uw akkoord. Voor een volledig onderzoek of een taxatie ontvangt u een afzonderlijke offerte |
| Benodigde gegevens | Volledige naam, geboortedatum en geboorteplaats van de betrokkene, waar mogelijk de namen van de ouders en het vermoedelijke land of de regio |
| Aanlevering | Via een beveiligd kanaal dat u na de intake ontvangt, nooit via het websiteformulier |
Wat de precheck niet is
Een eerste beeld, geen bewijsstuk.
De precheck is geen gedetailleerd rapport en niet bedoeld als bewijsstuk in een procedure. Adres, kadaster- en perceelnummer, eigendomsaandeel, verwervingsdatum, wijze van verwerving en waarde komen pas in het volledig onderzoek ten gronde aan bod.
Een positieve uitkomst stelt op zichzelf geen fraude vast. Een negatieve uitkomst betekent dat binnen de reikwijdte van het uitgevoerde onderzoek geen onroerende goederen zijn aangetroffen; dit sluit niet iedere vorm van buitenlands eigendom uit.
Veelgestelde vragen
Een eerste onderzoeksresultaat dat richting geeft aan uw vervolgstappen.
Een positieve precheck betekent dat er aanwijzingen zijn voor onroerende goederen op naam van de onderzochte persoon. Een volledig onderzoek kan vervolgens duidelijkheid geven over het eigendom en de relevante details. Een positieve uitkomst stelt op zichzelf geen fraude vast.
Een negatieve precheck betekent dat binnen de reikwijdte van het uitgevoerde onderzoek geen onroerende goederen zijn aangetroffen. Dit sluit niet iedere vorm van buitenlands eigendom uit. Als daar aanleiding en een passende rechtsgrond voor zijn, kan een afzonderlijke precheck naar de echtgenoot of partner worden uitgevoerd. Hiervoor ontvangt u vooraf een offerte.
Bij het resultaat lichten wij toe wat is onderzocht, welke beperkingen gelden en welk vervolgonderzoek eventueel zinvol is.
U ontvangt vooraf een indicatie van de doorlooptijd.
Een precheck duurt doorgaans 1 tot 2 weken na ontvangst van alle benodigde gegevens. Kiest u daarna voor een volledig onderzoek, dan duurt dat doorgaans 2 tot 4 weken na uw opdrachtbevestiging en ontvangst van de benodigde gegevens en documenten.
De doorlooptijd hangt af van het onderzoeksland, het aantal onroerende goederen en de beschikbaarheid van de documenten. Wij houden u op de hoogte van de voortgang en eventuele vertragingen.
U kent de kosten vooraf.
De prijs van een precheck hangt af van het onderzoeksland en de omvang van de aanvraag. U ontvangt vooraf een schriftelijke offerte, zodat u weet waar u aan toe bent.
Een positief resultaat leidt niet automatisch tot een vervolgopdracht. Voor een volledig onderzoek of een taxatie ontvangt u een afzonderlijke offerte. Wij starten pas na uw akkoord.
VERVOLGSTAPPEN
Gerelateerde diensten
Volledig onderzoek ten gronde
Het volledige rapport met kadastergegevens, verkrijgingswijze, mede-eigendom en bronnen, doorgaans binnen 2 tot 4 weken.
Lees meerTaxatie indien gewenst
Indien gewenst laten wij de onderzochte onroerende goederen taxeren door een lokale makelaar of taxateur. De onderbouwde waardebepaling wordt opgenomen in het rapport, zodat uw organisatie deze kan betrekken bij de beoordeling van het dossier.
Lees meerVerhaal en beslag
Beslaglegging en uitwinning als afzonderlijk traject, via de bevoegde juridische professionals.
Lees meerTwijfelt u over buitenlands eigendom?
Begin met een precheck. Heeft u aanwijzingen dat een betrokkene onroerende goederen in het buitenland bezit? Met een precheck krijgt u doorgaans binnen 1 tot 2 weken een eerste beeld. U ontvangt vooraf een schriftelijke offerte. De gegevens van de betrokkene levert u na de intake aan via een beveiligd kanaal, nooit via het websiteformulier.