KENNISBANK
Kennisbank: buitenlands vermogen, sociale huur en leefloon
Vijftien artikelen over de regels, de cijfers en de rechtspraak rond onroerend goed in het buitenland. Geschreven voor dossierbeheerders bij OCMW’s, steden en gemeenten, huisvestings- en woonmaatschappijen, Wonen in Vlaanderen en sociale recherche en handhavingsdiensten, en voor advocaten en gerechtsdeurwaarders. Geschreven zonder reclame en met bronvermelding.
Alle artikelen
SOCIALE HUUR
De eigendomsvoorwaarde in de Vlaamse Codex Wonen uitgelegd
Wat een sociale huurder wel en niet mag bezitten, in België en daarbuiten, en wat er gebeurt bij een verzwegen woning.
Lees meer
SOCIALE HUUR
De Vlaamse raamovereenkomst voor buitenlands eigendomsonderzoek
Hoe woonmaatschappijen sinds 2021 via de raamovereenkomst onderzoek in 41 landen kunnen laten doen en wat Wonen in Vlaanderen terugbetaalt.
Lees meer
SOCIALE HUUR
Verklaring op erewoord bij sociale huur: waarom een handtekening geen controle is
Wat de verklaring inhoudt, waarom zij geen bewijs is en hoe controle wél werkt.
Lees meer
OCMW EN LEEFLOON
Vermogenstoets bij het leefloon: wat telt mee, ook in het buitenland
Het bestaansmiddelenonderzoek, onroerend goed in binnen- en buitenland en terugvordering bij verzwijging.
Lees meer
OCMW EN LEEFLOON
Domiciliefraude versus eigendomsfraude: twee onderzoeken, twee bewijzen
Waarom een huisbezoek niets zegt over een woning in het buitenland, en omgekeerd.
Lees meer
RECHTSPRAAK
Wat de Belgische rechter zegt over buitenlands eigendomsonderzoek
Hamme 2019, Antwerpen 2020 en Woonhaven: privacy, antidiscriminatie en wat dit betekent voor uw dossier.
Lees meer
CIJFERS
Cijfers: 677 onderzoeken, 48% treffers, 3 miljoen teruggevorderd
Wat de Vlaamse cijfers 2021 tot 2025 laten zien en waarom het aantal onderzoeken daalt terwijl de trefkans hoog blijft.
Lees meer
WERKWIJZE
Privédetective of onderzoeksbureau via advocaten: het verschil
Wat een privédetective mag, wat wij doen, en welke route past bij een OCMW of woonmaatschappij.
Lees meer
OCMW EN LEEFLOON
Leefloon en verblijf in het buitenland: de vierwekenregel en wat het OCMW mag nagaan
Maximaal vier weken per jaar in het buitenland, en waarom langdurig verblijf vaak op eigendom wijst.
Lees meer
WERKWIJZE
Wanneer mag u een eigendomsonderzoek starten? Vermoeden, AVG en dossieropbouw
Welk vermoeden volstaat, wat proportioneel is, wat niet mag en welke stukken het dossier moet bevatten.
Lees meer
SOCIALE HUUR
Sociale korting terugvorderen na verzwegen eigendom: berekening, termijn en procedure
Wat de korting is, hoe ver u terug kunt, verjaring, onderzoekskosten en de stappen bij de vrederechter.
Lees meer
SOCIALE HUUR
Sociaal verhuurkantoor, woonmaatschappij en de eigendomsvoorwaarde: wie controleert wat
Sinds de fusie gelden voor SVK-huurders dezelfde regels. Wat dat betekent voor controle op buitenlands bezit.
Lees meer
LANDEN EN REGISTERS
Wat een tapu is en wat een Turks eigendomsdocument voor uw dossier betekent
Wat de Turkse eigendomsakte vermeldt, wat hisse en intikal betekenen en hoe het document bruikbaar wordt in uw dossier.
Lees meer
LANDEN EN REGISTERS
Onroerend goed in Marokko: geregistreerd en ongeregistreerd bezit
Het verschil tussen ingeschreven en niet-ingeschreven bezit en welke documenten in een Marokkaans dossier tellen.
Lees meer
LANDEN EN REGISTERS
Onroerend goed in Italië: wat een visura en een successieaangifte voor uw dossier betekenen
Onverdeelde erfenissen, lage waarden en vruchtgebruik: wat de Italiaanse registerstukken over eigendom zeggen.
Lees meerBespreek uw dossier
Heeft u een vraag over onroerende goederen in het buitenland? Wij bespreken graag welke dienstverlening past bij uw dossier. U ontvangt vooraf duidelijkheid over de opdracht, de doorlooptijd en de kosten.