Voor huisvestingsmaatschappijen, OCMW’s en gemeenten
Onroerende goederen in het buitenland? Wij brengen ze in beeld.
Onderzoek naar onroerende goederen in 45 landen. Heldere rapportages in uw eigen taal. Een onderbouwde basis voor uw dossier.
DIENSTEN
Duidelijkheid over vermogen in het buitenland
Precheck
Een eerste onderzoek naar de aanwezigheid van onroerende goederen op naam van de betrokkene. Doorlooptijd doorgaans 1 tot 2 weken.
Lees meerVolledig onderzoek ten gronde
Een uitvoerig onderzoek naar de aangetroffen onroerende goederen, met relevante documenten en een overzichtelijke rapportage in uw eigen taal. Doorlooptijd doorgaans 2 tot 4 weken.
Lees meerZijn er aanwijzingen voor vermogen in het buitenland?
Bureaubuitenland België onderzoekt de eigendomssituatie en, waar mogelijk, de verwervingsdatum en waarde. De doorlooptijd kan verschillen per land en dossier. Waardebepaling en (beëdigde) vertaling bespreken wij vooraf, indien uw dossier dat vereist.
SOORTEN ONDERZOEK
Voor wie voeren wij onderzoeken uit
OCMW’s
Wij ondersteunen OCMW’s bij het opsporen en onderzoeken van onroerende goederen in het buitenland. Onze onderzoeksrapporten bieden betrouwbare en gedocumenteerde informatie ter ondersteuning van de beoordeling van dossiers en het nemen van passende beslissingen.
Dienstverlening voor OCMW’sWoonmaatschappijen
Wij onderzoeken of kandidaat-huurders en sociale huurders onroerende goederen in het buitenland bezitten. Onze onderbouwde rapporten helpen uw woonmaatschappij om de naleving van de eigendomsvoorwaarden voor sociale huur zorgvuldig te beoordelen.
Dienstverlening voor woonmaatschappijenGemeenten en sociale recherche
Wij sporen onroerende goederen in het buitenland op en onderzoeken wie de eigenaar is. Met onderbouwde rapporten ondersteunen wij uw dossier bij financiële onderzoeken, faillissementen, juridische procedures en andere vraagstukken waarbij buitenlandse eigendommen een rol spelen.
Alle doelgroepenWERKWIJZE
Van onderzoeksvraag naar onderbouwd inzicht
Bespreek uw dossier
Wij beoordelen uw onderzoeksaanvraag en bekijken welke informatie nodig en beschikbaar is. U krijgt vooraf duidelijkheid over de onderzoeksmogelijkheden, de aanpak, de verwachte doorlooptijd en de kosten.
Wij voeren het onderzoek uit
Wij coördineren het onderzoek met onze lokale partners. Zij onderzoeken of onroerende goederen op naam van de betrokkene geregistreerd staan, met inachtneming van de AVG-regels en de toepasselijke lokale wetgeving.
U ontvangt de onderzoeksresultaten
U ontvangt een zorgvuldig opgesteld rapport met de onderzoeksbevindingen, de beschikbare bewijsstukken en een toelichting. Dit biedt uw organisatie een onderbouwde basis om het dossier te beoordelen en haar beslissing te motiveren.
ONDERZOEKSLANDEN
Lokale deskundigen in 45 landen
Voor onderstaande landen vindt u een eigen landenpagina met praktische informatie en aandachtspunten voor uw dossier. De onderzoeksmogelijkheden en benodigde documenten verschillen per land en per dossier. Staat het land waarop uw vraag betrekking heeft er niet bij? Neem gerust contact met ons op. Wij bekijken wat binnen de lokale wet- en regelgeving mogelijk is en of wij het onderzoek voor u kunnen laten uitvoeren.
Geen land gevonden. Vraag hieronder naar de mogelijkheden.
WAT U VAN ONS KUNT VERWACHTEN
Zorgvuldig, controleerbaar en vertrouwelijk
Zorgvuldige omgang met persoonsgegevens
Wij sluiten met iedere opdrachtgever een verwerkersovereenkomst en wisselen dossiergegevens uitsluitend uit via een beveiligd kanaal. Het websiteformulier is alleen bedoeld voor contactverzoeken. Deel hierin geen persoonsgegevens van betrokkenen of vertrouwelijke dossierinformatie.
Rapport in uw eigen taal
U ontvangt een zorgvuldig opgesteld rapport met de bevindingen, onderbouwing en beschikbare bewijsstukken. Een concrete basis voor de beoordeling van uw dossier en de ondersteuning van administratieve of juridische procedures.
Duidelijke afspraken vooraf
Voor de start maken wij afspraken over de omvang van het onderzoek, de verwachte doorlooptijd en de kosten. Voor een vervolgonderzoek ontvangt u eerst een afzonderlijke offerte.
Rechtspraak uit de praktijk
Belgische rechters hebben buitenlandse onderzoeksbevindingen meegewogen in concrete dossiers. Bekijk de uitspraken en hun betekenis in ons rechtspraakoverzicht. Iedere zaak wordt op haar eigen feiten en omstandigheden beoordeeld.
Achtergrond voor uw dossier
De eigendomsvoorwaarde in de Vlaamse Codex Wonen uitgelegd
Wat de eigendomsvoorwaarde voor sociale huur inhoudt: geen woning of bouwgrond in binnen- of buitenland, de uitzonderingen, de meldplicht en de gevolgen.
Lees meer
Wat de Belgische rechter zegt over buitenlands eigendomsonderzoek
Hamme 2019, Antwerpen 2020 en Woonhaven: hoe de Belgische rechter oordeelt over onderzoek naar eigendom in het buitenland, privacy en onderzoekskosten.
Lees meer
Verklaring op erewoord bij sociale huur: waarom een handtekening geen controle is
Wat de verklaring op erewoord over eigendom in het buitenland inhoudt, waarom zij geen bewijs is en hoe een woonmaatschappij de voorwaarde wél controleert.
Lees meerVeelgestelde vragen
Een precheck is een eerste onderzoek of er aanknopingspunten zijn voor onroerende goederen op naam van de betrokkene in het onderzoeksland. U ontvangt een overzicht van de bevindingen: of er vermogen is in het betrokken land en om welk soort vermogen het gaat, zonder dieper onderzoek. Een volledig en gedetailleerd beeld krijgt u met het volledig onderzoek ten gronde. De doorlooptijd van een precheck is doorgaans 1 tot 2 weken.
De volledige naam, geboortedatum en geboorteplaats van de betrokkene. Een bekende gemeente of regio en een lokaal identificatienummer kunt u aanvullend vermelden. Wij beoordelen vooraf of de gegevens voldoende zijn om het onderzoek te starten.
In 45 landen, binnen en buiten Europa, met lokale deskundigen ter plaatse. Voor twintig landen staat een eigen landenpagina op deze site; voor andere landen beoordelen wij per dossier wat mogelijk is.
De kosten hangen af van het land en de omvang van de opdracht. Wij bevestigen de kosten van een precheck en van een eventueel vervolgonderzoek vooraf schriftelijk.
Wij voeren het onderzoek uit met inachtneming van de AVG en de toepasselijke lokale wetgeving. Vooraf leggen wij het doel, de omvang en de verantwoordelijkheden vast. Wanneer wij als verwerker voor uw organisatie optreden, sluiten wij een verwerkersovereenkomst.
Het onderzoek richt zich op onroerende goederen op naam van de betrokkene. De aanleiding is een concrete onderzoeksvraag binnen uw dossier. Dossiergegevens worden vertrouwelijk behandeld en uitsluitend via een beveiligd kanaal uitgewisseld.
Het onderzoek geeft inzicht in onroerende goederen op naam van de betrokkene. Als er geen onroerende goederen worden aangetroffen, vermelden wij op welke landen, bronnen en periode die uitkomst betrekking heeft.
Uw organisatie beoordeelt de bevindingen in samenhang met de overige dossiergegevens en beslist over eventuele vervolgstappen.
Een concrete onderzoeksvraag?
Wij denken met u mee over de passende aanpak en reageren vlot. Ook voor sociale diensten, advocaten, gerechtsdeurwaarders en andere juridische professionals.