DIENSTEN
Volledig onderzoek ten gronde
Van aanwijzing naar onderbouwd rapport.
Wij onderzoeken de onroerende goederen op naam van de betrokkene in detail: waar ze liggen, op wiens naam ze staan, sinds wanneer en hoe ze zijn verworven.
Wat het onderzoek is
Een volledig en gedetailleerd beeld van het eigendom.
Heeft een precheck aanwijzingen opgeleverd, of vraagt uw dossier om verdere onderbouwing? Waar de precheck alleen aangeeft of er vermogen is en om welk soort vermogen het gaat, geeft het volledig onderzoek ten gronde een volledig en gedetailleerd beeld. Wij brengen de onroerende goederen op naam van de betrokkene in kaart: om welke goederen het gaat, waar ze liggen, op wiens naam ze staan en sinds wanneer.
U ontvangt een helder en gedetailleerd rapport in uw eigen taal, doorgaans binnen 2 tot 4 weken.
Waar relevant en mogelijk onderzoeken wij ook het eigendomsaandeel, de verwervingsdatum, de wijze van verwerving, zoals aankoop, erfenis of schenking, en eerdere eigendomsregistraties. Zo wordt zowel huidig als voormalig eigendom zichtbaar.
Het onderzoek wordt uitgevoerd door advocaten en taxateurs die in het onderzoeksland bevoegd zijn, volgens de plaatselijke wetgeving. Bekijk ook de landen waarin wij onderzoek doen. Voor zover het land dat toelaat, raadplegen zij het kadaster en de bijbehorende registers en leggen zij de bevindingen vast met bronvermelding. Het onderzoek wordt uitgevoerd met inachtneming van de AVG-regels, de toepasselijke privacyregels en de lokale wetgeving. De omvang van het onderzoek spreken wij vooraf met u af, zoals beschreven in onze werkwijze, van aanvraag tot rapport. Waar relevant en mogelijk kan een waardebepaling deel uitmaken van de opdracht.
Wanneer zet u dit in
Beslissing onderbouwen
Als uw dossier na de precheck verdere onderbouwing vraagt, bijvoorbeeld bij een beslissing over toekenning, herziening of beëindiging.
Terugvordering beoordelen
Als u een mogelijke terugvordering beoordeelt en meer inzicht in de eigendomssituatie nodig heeft.
Procedure voor de rechter
Als de bevindingen worden betwist en het rapport als bewijsstuk wordt ingebracht. De rechter beoordeelt de bewijswaarde van de ingebrachte stukken.
Wat u ontvangt
| Adres en ligging | Volledig adres en ligging van elk onroerend goed, voor zover beschikbaar |
|---|---|
| Kadaster | Kadaster-, grondstuk- en perceelnummer, voor zover het register die vermeldt |
| Eigenaar | Op wiens naam het staat en sinds wanneer, waar mogelijk met huidig en voormalig eigendom |
| Verkrijging | Verwervingsdatum en wijze van verwerving: aankoop, erfenis of schenking |
| Mede-eigendom | Of er mede-eigendom is en voor welk eigendomsaandeel |
| Bronnen | Bronvermelding en datum van raadpleging |
| Beperkingen | Wat is vastgesteld en welke onzekerheden of beperkingen voor de beoordeling van belang zijn |
| Op verzoek | Beëdigde vertaling en, waar relevant en mogelijk, een waarde-indicatie of officiële taxatie |
Doorlooptijd en kosten
| Doorlooptijd | Doorgaans 2 tot 4 weken na uw opdrachtbevestiging en ontvangst van de benodigde gegevens en documenten. De doorlooptijd hangt af van het onderzoeksland, het aantal onroerende goederen en de beschikbaarheid van de documenten. Wij houden u op de hoogte van de voortgang en eventuele vertragingen |
|---|---|
| Kosten | U ontvangt vooraf een schriftelijke offerte op basis van de afgesproken omvang. Wij starten pas na uw akkoord. Aanvullende werkzaamheden met extra kosten leggen wij eerst aan u voor |
| Rapport en nazorg | Een helder en gedetailleerd rapport in uw eigen taal met de bevindingen, de onderbouwing en een toelichting op de beperkingen. Ook na de oplevering beantwoorden wij vragen over de bevindingen, geven wij waar nodig toelichting aan de betrokken advocaten of de rechtbank en verzorgen wij op verzoek een beëdigde vertaling van de brondocumenten |
Wat het onderzoek niet is
Feitelijke eigendomsgegevens, geen juridisch oordeel.
Het rapport beschrijft bevindingen uit de registers in het onderzoeksland. Het bevat geen juridisch advies over uw beslissing en geen informatie over het privéleven, het inkomen of het gedrag van de betrokkene. Wij onderzoeken uitsluitend onroerende goederen op naam van de betrokkene.
Uw organisatie beoordeelt de bevindingen en beslist welke administratieve of juridische gevolgen eraan worden verbonden. Komt het dossier voor de rechter, dan beoordeelt de rechter de bewijswaarde van het rapport. Zie ook de rechtspraak over buitenlands eigendomsonderzoek.
VERVOLGSTAPPEN
Gerelateerde diensten
Precheck
Doorgaans binnen 1 tot 2 weken een eerste beeld of er onroerend goed op naam van de betrokkene geregistreerd staat.
Lees meerTaxatie indien gewenst
Indien gewenst laten wij de onderzochte onroerende goederen taxeren door een lokale makelaar of taxateur. De onderbouwde waardebepaling wordt opgenomen in het rapport, zodat uw organisatie deze kan betrekken bij de beoordeling van het dossier.
Lees meerVerhaal en beslag
Beslaglegging en uitwinning als afzonderlijk traject, via de bevoegde juridische professionals.
Lees meerVerdere onderbouwing nodig voor uw dossier?
Wij bespreken welk onderzoek past bij uw vraag. Heeft een precheck aanwijzingen opgeleverd, of vraagt uw dossier om concrete eigendomsgegevens? Wij lichten vooraf toe wat in het onderzoeksland mogelijk is en welke gegevens en documenten nodig zijn. U ontvangt vooraf een heldere omschrijving van de opdracht, een indicatie van de doorlooptijd en een schriftelijke offerte. Wij starten pas na uw akkoord.